Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

286 Lynbrook Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,017 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

60/85
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ1,266 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

654/848
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1,387 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

140260/194458
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ1,342 sqft

286 Lynbrook Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Lynbrook Drive): Below Average. Ranked #60 out of 85 (ਟਾਪ 71%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,266 sqft.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Below Average. Ranked #654 out of 848 (ਟਾਪ 77%). The neighborhood average for this group is 1,387 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #140,260 out of 194,458 (ਟਾਪ 72%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

322k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

69/85
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ406.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

702/848
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ444.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

124103/194458
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ390.1k

286 Lynbrook Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Lynbrook Drive): Below Average. Ranked #69 out of 85 (ਟਾਪ 81%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 406.4k.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Below Average. Ranked #702 out of 848 (ਟਾਪ 83%). The neighborhood average for this group is 444.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #124,103 out of 194,458 (ਟਾਪ 64%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1965

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

48/85
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ1969

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

589/848
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ1975

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

102751/194458
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1966

286 Lynbrook Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Lynbrook Drive): Around Average. Ranked #48 out of 85 (ਟਾਪ 56%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1969.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Around Average. Ranked #589 out of 848 (ਟਾਪ 69%). The neighborhood average for this group is 1975.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #102,751 out of 194,458 (ਟਾਪ 53%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,380 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

72/85
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ7,099 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

761/848
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ8,474 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

90269/194458
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ6,570 sqft

286 Lynbrook Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Lynbrook Drive): Below Average. Ranked #72 out of 85 (ਟਾਪ 85%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,099 sqft.
  • Neighborhood Level (Varsity View): Below Average. Ranked #761 out of 848 (ਟਾਪ 90%). The neighborhood average for this group is 8,474 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #90,269 out of 194,458 (ਟਾਪ 46%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

286 Lynbrook Drive: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

286 Lynbrook Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

286 Lynbrook Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 286 Lynbrook Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、 房子特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  1. 高性价比入门之选：评估价32.2万，在温尼伯属于价格中下游水平（超越41%的房屋），是进入Varsity View这个靠近大学、传统成熟社区的相对低成本机会。
  2. 土地价值突出：占地5380平方英尺，面积在同街道中排名前15%，土地规模远超房屋本身（居住面积仅1017平方英尺）。这意味着未来有较大的户外空间利用或潜在的土地开发价值。
  3. 社区成熟度与稳定性：房屋建于1965年，社区房屋普遍房龄较高（超越28%的房屋意味着比社区内多数房子更新一点），这反映了该区域发展成熟，社区面貌和邻里结构稳定，房价波动相对较小。
  4. “已完成”的装修基础：拥有已装修的地下室，对于这个价位的旧屋而言，意味着节省了一笔不小的初期改造投入，可直接入住或仅需进行表面更新。
  5. “反差”竞争力：虽然房屋本身（面积、房龄）在更大范围的温尼伯排名中不占优势（居住面积仅超越31%），但其在所属街道和社区的小范围排名（土地面积排名前15%）却非常亮眼。这表明它在其直接邻里环境中是一块“大土地”，吸引力具有极强的本地性。

适合人群：

  • 首购族或预算有限的投资者：总价门槛较低，且主要成本可能附着于土地上。
  • 看重土地潜力多于室内面积的人：适合愿意通过加建、翻新来提升价值，或单纯想拥有大院子的买家。
  • 追求社区氛围稳定的家庭或个人：Varsity View社区成熟，靠近曼尼托巴大学，适合喜欢传统邻里环境、或需要毗邻大学资源的租客/住户。
  • 对车库无硬性要求者：物业本身无车库，适合不驾车或可接受街泊、后期自建停车设施的用户。

二、 五个关键问答（FAQ）

1. Q: 这个房子看起来又老又小，它的主要价值到底在哪里？
A: 它的核心价值在于“土地”。在同一个街道上，它的地块面积超过了85%的邻居。对于老社区，土地是稀缺资源。你支付的款项中，很大一部分买的是这块超过5000平方英尺的地皮，而不仅仅是上面那栋1017平方英尺的老房子。未来无论是翻建、扩建还是出售，土地尺寸都是关键增值项。

2. Q: 没有车库，这是一个大缺点吗？
A: 这取决于你的生活方式和社区习惯。在该社区，许多老房子最初都未建车库。这意味着街边停车是普遍现象，邻里对此已形成惯例。如果你有多辆车或非常依赖私家车库，这是缺点。但如果你用车频率不高，或将其视为降低购房成本、未来可自行按需加建车棚/车库的机会，这反而让你有了定制化的灵活性。

3. Q: 房子年龄超过60年，会不会有严重的维护问题？
A: 很有可能需要关注主要系统的更新（如屋顶、管道、电路）。但值得注意的是，它的“相对房龄”在社区里还算“年轻”（超越了28%的同社区房屋）。这意味着你面对的不是社区里最老的房子，许多邻居可能已经处理过类似问题。购买时一份 thorough 的验房报告至关重要，这能帮你将“未知的老旧风险”转化为“可量化的维修预算”。

4. Q: 各项排名（如超越54%的温尼伯房屋）到底说明了什么？
A: 这些排名揭示了房子的“双重性格”。在温尼伯全市看，它很普通（多数指标排名在30%-60%之间）。但一旦缩小到它的直接竞争环境——Varsity View社区和Lynbrook Drive街道，它的土地面积排名（前15%）就极具统治力。这说明它是一颗“小池塘里的大鱼”，其吸引力高度本地化，对看重具体街区位置和土地大小的买家来说，价值远超全市平均数据。

5. Q: 已装修的地下室，是加分项还是意味着有隐藏问题？
A: 对于这个年代的房子，一个已装修的地下室首先要核实其装修是否合法合规（是否有许可），并重点检查防潮防水性能。它确实是加分项，因为它提供了即时的可用空间，省去了你自己装修的麻烦和成本。但你需要透过装修表面，借助验房确认基础结构、是否存在渗水痕迹或霉菌隐患。合法的、质量过关的已装修地下室，在这类入门级房产中是一项显著的实用优势。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters