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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

341 Cathcart Street

地下室有,已装修
游泳池
车库分体车库
建筑类型One Storey

排名

居住面积

1,262 sqft

同一街道排名

76/198
前38%
平均1,237 sqft

同一区域排名

418/848
前49%
平均1,387 sqft

整个全市排名

86424/194458
前44%
平均1,342 sqft

341 Cathcart Street:居住面积分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 接近平均. 在共 198 套中排第 76 名(前38%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,237 sqft。
  • 社区范围(Varsity View): 接近平均. 在共 848 套中排第 418 名(前49%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,387 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 86,424 名(前44%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

39.2万

同一街道排名

115/198
前58%
平均40.7万

同一区域排名

474/848
前56%
平均44.5万

整个全市排名

78603/194458
前40%
平均39万

341 Cathcart Street:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 接近平均. 在共 198 套中排第 115 名(前58%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 40.7万。
  • 社区范围(Varsity View): 接近平均. 在共 848 套中排第 474 名(前56%)。 该社区范围内同类房源平均约为 44.5万。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 78,603 名(前40%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1974

同一街道排名

85/198
前43%
平均1975

同一区域排名

393/848
前46%
平均1975

整个全市排名

81296/194458
前42%
平均1966

341 Cathcart Street:建造年份分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 接近平均. 在共 198 套中排第 85 名(前43%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1975。
  • 社区范围(Varsity View): 接近平均. 在共 848 套中排第 393 名(前46%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1975。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 81,296 名(前42%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

5,664 sqft

同一街道排名

175/198
前88%
平均7,130 sqft

同一区域排名

677/848
前80%
平均8,474 sqft

整个全市排名

76615/194458
前39%
平均6,570 sqft

341 Cathcart Street:土地面积分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 低于平均. 在共 198 套中排第 175 名(前88%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 7,130 sqft。
  • 社区范围(Varsity View): 低于平均. 在共 848 套中排第 677 名(前80%)。 该社区范围内同类房源平均约为 8,474 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 76,615 名(前39%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

341 Cathcart Street暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

341 Cathcart Street 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,不保证准确,经过有限的验证,数据较为准确。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据缺失。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在页面上展示,如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),我会把准确的成交价以邮件的形式发给你,由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯341 Cathcart Street的特点和相关问题

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力

  • 高性价比土地资源:占地5,664平方英尺,在同街道土地面积排名中超越88%的房屋,提供了罕见的城市中心区低密度地块,具备长期资产增值潜力。
  • 成熟的社区与便利性:位于Varsity View社区,周边教育资源集中,生活配套成熟,已装修的地下室和分体车库兼顾实用性与隐私。
  • 数据化竞争力清晰:各项指标(如面积、年份、评估价)均配有量化排名,显示其在温尼伯整体市场中处于前39%-63%的区间,属于中上游稳定型资产。

适合人群

  • 长期资产持有者:土地面积显著高于周边,适合注重土地增值、有意进行后期改造或扩建的买家。
  • 务实型家庭或投资者:已装修地下室可增加居住或出租空间,分体车库适合多车家庭,整体维护成本相对可控。
  • 数据决策型买家:提供多维度的区域排名数据,适合依赖客观指标进行对比分析的理性购房者。

二、五个关键问答(FAQ)

1. 土地面积排名靠前,实际意味着什么?
这意味着该地块在相同街道中比88%的房屋更大,不仅提供更多户外空间,也意味着未来改造(如加建、园艺或增设设施)的灵活性更高,在土地稀缺区域属于稀缺资源。

2. 房屋建于1974年,是否需要担心老化问题?
52年房龄需重点关注结构、屋顶及管道系统的现状,但已装修的地下室表明部分设施已更新。建议专项验屋,同时注意老房子可能存在的材料(如石棉)合规性问题。

3. 评估总价39.2万,但市场成交价可能如何波动?
评估价通常滞后于市场,且该房在温尼伯评估价排名前37%,说明估值基础较好。但在利率波动期,实际成交价可能低于评估价,建议参考近期同社区售出数据调整预期。

4. 分体车库与连体车库有何区别?
分体车库独立于主屋,可减少噪音干扰,提升隐私,但冬季进出不便。适合需要工作室、仓储或多车位家庭,但需评估铲雪及维护动线的额外成本。

5. 社区排名中“超越20%的房屋”是否代表竞争力不足?
该排名仅反映房屋在社区内的相对位置,而非绝对价值。Varsity View整体素质较高,排名中游反而可能避免溢价,适合寻求性价比、不追求顶尖学区但重视便利性的买家。

附近房源与相近评估价

地图与街景

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