Save on House

让数据驱动您的购房决策

温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

356 Chalfont Road

地下室有，已装修
游泳池有
车库分体车库
建筑类型One Storey

排名

居住面积

2,412 sqft

同一街道排名

6/67
前9%
平均1,680 sqft

同一区域排名

30/848
前4%
平均1,387 sqft

整个全市排名

7054/194458
前4%
平均1,342 sqft

356 Chalfont Road：居住面积分析

  • 街道范围（Chalfont Road）： 高于平均. 在共 67 套中排第 6 名（前9%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,680 sqft。
  • 社区范围（Varsity View）： 极优. 在共 848 套中排第 30 名（前4%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,387 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 7,054 名（前4%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

60.3万

同一街道排名

13/67
前19%
平均51.4万

同一区域排名

115/848
前14%
平均44.5万

整个全市排名

14999/194458
前8%
平均39万

356 Chalfont Road：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Chalfont Road）： 高于平均. 在共 67 套中排第 13 名（前19%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 51.4万。
  • 社区范围（Varsity View）： 高于平均. 在共 848 套中排第 115 名（前14%）。 该社区范围内同类房源平均约为 44.5万。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 14,999 名（前8%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1974

同一街道排名

39/67
前58%
平均1974

同一区域排名

393/848
前46%
平均1975

整个全市排名

81296/194458
前42%
平均1966

356 Chalfont Road：建造年份分析

  • 街道范围（Chalfont Road）： 接近平均. 在共 67 套中排第 39 名（前58%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1974。
  • 社区范围（Varsity View）： 接近平均. 在共 848 套中排第 393 名（前46%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1975。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 81,296 名（前42%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

26,171 sqft

同一街道排名

10/67
前15%
平均13,791 sqft

同一区域排名

19/848
前2%
平均8,474 sqft

整个全市排名

1781/194458
前1%
平均6,570 sqft

356 Chalfont Road：土地面积分析

  • 街道范围（Chalfont Road）： 高于平均. 在共 67 套中排第 10 名（前15%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 13,791 sqft。
  • 社区范围（Varsity View）： 极优. 在共 848 套中排第 19 名（前2%）。 该社区范围内同类房源平均约为 8,474 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 1,781 名（前1%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

356 Chalfont Road暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

356 Chalfont Road 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，不保证准确，经过有限的验证，数据较为准确。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据缺失。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在页面上展示，如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），我会把准确的成交价以邮件的形式发给你，由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

对356 Chalfont Road感兴趣的用户同时也经常搜索如下关联的房子

温尼伯356 Chalfont Road的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 超大稀缺地块：土地面积达26,171平方英尺，远超普通住宅，在街道、社区及全市范围内均排名前2%，提供了罕见的私密空间与改造潜力。
  • 已装修地下室与游泳池：拥有完善的生活娱乐设施，兼顾功能性（额外居住空间）与休闲性（私人泳池），适合家庭聚会或常年使用。
  • 居住空间优越：居住面积2,412平方英尺，在同街道、社区及全市排名均在前7%以内，空间宽敞且布局实用。
  • 分体车库设计：提升停车与储物灵活性，适合有多辆车或需要工作间的家庭。
  • 高价值属性：评估总价60.3万，在温尼伯排名前7%，兼具自住舒适度与资产保值潜力。

适合人群

  • 多代同堂或成长型家庭：大面积土地和已装修地下室提供充足活动与扩展空间。
  • 注重私密与户外生活的买家：超大地块和泳池适合打造花园、休闲区或举办私人活动。
  • 长期投资者或翻新爱好者：土地稀缺性高，老旧房屋（建于1974年）具备重建或升级价值。
  • 需要安静社区与便利通勤者：位于Varsity View成熟社区，排名靠前，平衡了居住品质与城市资源。

二、5个关键FAQ

  1. 土地面积大到什么程度？
    相当于约6个标准温尼伯住宅地块的总和，罕见程度在全市排名前1%，未来分割或扩建可能性高，但需符合当地 zoning 法规。

  2. 52年房龄是否影响居住？
    房屋维护成本可能较高（如屋顶、管道），但已装修地下室和泳池表明近期有更新投入，建议重点关注结构安全与水电系统现状。

  3. 泳池在温尼伯气候下是否实用？
    夏季使用期约3-4个月，但维护成本（清洁、加热、围栏安全）需纳入预算，适合热衷户外娱乐或考虑将其改造为四季庭院的家庭。

  4. 分体车库的实际优势是什么？
    可同时停放多辆车并隔离工作区，适合有船只、房车或DIY项目的家庭，但冬季需分别清扫两个车库入口的积雪。

  5. 评估价60.3万是否反映真实价值？
    该估价基于政府评估，可能低于当前市场价。需对比同社区近期成交价，尤其关注超大土地属性带来的溢价空间。

附近房源与相近评估价

附近的房子

地址 · 距离

评估价相近的房子

地址 · 评估总价（地税）

地图与街景

将地图上的黄色小人拖到街道上可查看街景。也可 在新标签页打开街景 →