Save on House

让数据驱动您的购房决策

温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

365 Lynbrook Drive

地下室有，已装修
游泳池无
车库分体车库
建筑类型One Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

排名

居住面积

1,271 sqft

同一街道排名

33/85
前39%
平均1,266 sqft

同一区域排名

414/848
前49%
平均1,387 sqft

整个全市排名

85065/194458
前44%
平均1,342 sqft

365 Lynbrook Drive：居住面积分析

  • 街道范围（Lynbrook Drive）： 接近平均. 在共 85 套中排第 33 名（前39%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,266 sqft。
  • 社区范围（Varsity View）： 接近平均. 在共 848 套中排第 414 名（前49%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,387 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 85,065 名（前44%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

42.4万

同一街道排名

30/85
前35%
平均40.6万

同一区域排名

377/848
前44%
平均44.5万

整个全市排名

64309/194458
前33%
平均39万

365 Lynbrook Drive：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Lynbrook Drive）： 接近平均. 在共 85 套中排第 30 名（前35%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 40.6万。
  • 社区范围（Varsity View）： 接近平均. 在共 848 套中排第 377 名（前44%）。 该社区范围内同类房源平均约为 44.5万。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 64,309 名（前33%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1978

同一街道排名

22/85
前26%
平均1969

同一区域排名

326/848
前38%
平均1975

整个全市排名

68290/194458
前35%
平均1966

365 Lynbrook Drive：建造年份分析

  • 街道范围（Lynbrook Drive）： 高于平均. 在共 85 套中排第 22 名（前26%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1969。
  • 社区范围（Varsity View）： 接近平均. 在共 848 套中排第 326 名（前38%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1975。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 68,290 名（前35%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

5,815 sqft

同一街道排名

57/85
前67%
平均7,099 sqft

同一区域排名

661/848
前78%
平均8,474 sqft

整个全市排名

70852/194458
前36%
平均6,570 sqft

365 Lynbrook Drive：土地面积分析

  • 街道范围（Lynbrook Drive）： 接近平均. 在共 85 套中排第 57 名（前67%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 7,099 sqft。
  • 社区范围（Varsity View）： 低于平均. 在共 848 套中排第 661 名（前78%）。 该社区范围内同类房源平均约为 8,474 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 70,852 名（前36%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

365 Lynbrook Drive暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

365 Lynbrook Drive 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，不保证准确，经过有限的验证，数据较为准确。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据缺失。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在页面上展示，如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），我会把准确的成交价以邮件的形式发给你，由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

对365 Lynbrook Drive感兴趣的用户同时也经常搜索如下关联的房子

温尼伯365 Lynbrook Drive的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 位于Varsity View社区，土地面积达5,815平方英尺，显著大于周边多数住宅，提供宽敞的户外空间。
  • 1978年建成的单层平房（ONE STOREY），地下室已装修，增加可使用面积。
  • 分体车库设计，兼顾停车与储物灵活性。
  • 在温尼伯全市范围内，土地面积、建造年份、居住面积及评估总价四项关键指标均排名前30%-41%，综合性价比突出。

吸引力

  • 土地面积在街道排名前26%，稀缺性明显，具备长期持有或未来扩建价值。
  • 评估总价在全市超越70%房屋，但价格仍属中等偏上，显示其被市场低估的增值潜力。
  • 社区成熟，生活便利，同时房屋在社区内各项排名中上，兼顾舒适度与升值空间。

适合人群

  • 追求大土地、注重隐私与户外活动的家庭。
  • 首次升级置业者，寻找性价比高、有装修基础（地下室已完工）的房产。
  • 长期投资者，看重土地稀缺性及社区发展潜力。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 土地面积大，实际意味着什么？
除了更多户外空间，它代表更高的土地价值占比。在老旧社区，土地往往是房产增值的核心，这类房屋抗跌性更强，且未来重建或分割可能性更大。

2. 1978年建的房子，会不会问题很多？
这个年份的房屋处于建筑质量过渡期：结构通常扎实，但可能需要更新电路或管道。建议重点检查屋顶、窗户和供暖系统，这些是老旧房屋的主要维护点。

3. 评估总价排名靠前，但价格不算极高，为什么？
评估价反映政府估值，可能低于市场价。排名高说明其土地价值、位置等硬指标优越，但房屋本身老旧可能拉低总价，这正是机会所在——用中等价格买入高价值地块。

4. 分体车库在温尼伯气候下实用吗？
分体车库比连体车库保温性稍差，但独立结构便于改造（如增设工作间或出租单元）。冬季需做好车库门密封，但优势在于减少车辆噪音、气味进入居住区。

5. 各项排名都中等偏上，但都不是顶尖，值得买吗？
这正是平衡之选：没有明显短板，综合实力强。它避免了你为“顶尖”指标支付过高溢价，却获得了扎实的居住基础和升值要素，适合追求稳健的买家。

附近房源与相近评估价

附近的房子

地址 · 距离

评估价相近的房子

地址 · 评估总价（地税）

地图与街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters