独立屋

1422 Liberty Street

地下室有，未装修

游泳池无

车库连体车库

建筑类型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.

排名

居住面积

1,610 sqft

同一街道排名

41/51

前80%

平均2,394 sqft

同一区域排名

202/246

前82%

平均2,399 sqft

整个全市排名

48384/194458

前25%

平均1,342 sqft

1422 Liberty Street：居住面积分析

街道范围（Liberty Street）：低于平均. 在共 51 套中排第 41 名（前80%）。该街道同类可比房源的居住面积平均约为 2,394 sqft。
社区范围（Wilkes South）：低于平均. 在共 246 套中排第 202 名（前82%）。该社区范围内同类房源平均约为 2,399 sqft。
全市范围（温尼伯）：高于平均. 在共 194,458 套中排第 48,384 名（前25%）。全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

53.2万

同一街道排名

45/51

前88%

平均97.8万

同一区域排名

228/246

前93%

平均96.9万

整个全市排名

29234/194458

前15%

平均39万

1422 Liberty Street：评估总价（地税）分析

街道范围（Liberty Street）：低于平均. 在共 51 套中排第 45 名（前88%）。该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 97.8万。
社区范围（Wilkes South）：低于平均. 在共 246 套中排第 228 名（前93%）。该社区范围内同类房源平均约为 96.9万。
全市范围（温尼伯）：高于平均. 在共 194,458 套中排第 29,234 名（前15%）。全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1974

同一街道排名

43/51

前84%

平均1992

同一区域排名

209/246

前85%

平均1996

整个全市排名

81296/194458

前42%

平均1966

1422 Liberty Street：建造年份分析

街道范围（Liberty Street）：低于平均. 在共 51 套中排第 43 名（前84%）。该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1992。
社区范围（Wilkes South）：低于平均. 在共 246 套中排第 209 名（前85%）。该社区范围内同类房源平均约为 1996。
全市范围（温尼伯）：接近平均. 在共 194,458 套中排第 81,296 名（前42%）。全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

43,577 sqft

同一街道排名

39/51

前76%

平均69,820 sqft

同一区域排名

216/246

前88%

平均136,915 sqft

整个全市排名

1246/194458

前1%

平均6,570 sqft

1422 Liberty Street：土地面积分析

街道范围（Liberty Street）：低于平均. 在共 51 套中排第 39 名（前76%）。该街道同类可比房源的土地面积平均约为 69,820 sqft。
社区范围（Wilkes South）：低于平均. 在共 246 套中排第 216 名（前88%）。该社区范围内同类房源平均约为 136,915 sqft。
全市范围（温尼伯）：极优. 在共 194,458 套中排第 1,246 名（前1%）。全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

1422 Liberty Street暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

1422 Liberty Street 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

温尼伯1422 Liberty Street的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

超大土地面积：占地43,577平方英尺，在温尼伯土地面积排名超越99%的房屋，提供罕见的私密性与扩展潜力，适合加建、园艺或休闲空间规划。
高性价比与稀缺性：评估总价53.2万，但土地价值占比突出，以中等价格获得顶级土地资源，兼具投资保值性与自住升级空间。
区位排名反差：房屋在社区内排名靠后（超越12%），但在全市排名顶尖（超越99%），凸显“被低估地块”属性，适合关注长期土地增值的买家。
单层平房结构：ONE STOREY设计适合无障碍生活或避免楼梯困扰的家庭，结合未装修地下室，提供灵活的改造自由度。

适合人群

土地投资者：看重土地稀缺性，计划长期持有或未来开发。
多代同堂家庭：需大空间且希望自主规划扩建或花园。
中老年购房者：偏好单层居住、减少楼梯负担，同时重视资产稳健性。
DIY改造爱好者：未装修地下室与大面积土地适合个性化改建。
预算有限但寻求升级机会者：愿以中等价格买入高潜力房产，接受逐步改造。

二、5个关键FAQ

1. 土地面积排名顶尖，为什么社区内排名反而偏低？
社区内房屋普遍土地较大，而该房屋建造年份较老（1974年）且居住面积相对较小，拉低了社区内相对排名。但这反而凸显其“土地价值未充分释放”的机会。

2. 未装修地下室是劣势还是机会？
对于注重个性化或预算控制的买家，未装修地下室意味着可节省拆除原有装修的成本，直接按需设计，避免为不需要的旧装修买单。

3. 房屋排名靠前，但评估价为何不高？
评估价侧重现有建筑价值，而该房产价值核心在土地。土地稀缺性未完全体现在评估中，可能形成“低价购地”窗口。

4. 52年房龄是否意味着高维护成本？
房龄虽长，但单层砖石结构通常维护压力小于多层木质房屋。重点可检查屋顶与地基，若保持良好，反而体现建筑耐久性。

5. 连体车库在如此大的土地上是否浪费空间？
连体车库节省步行入户距离，适合当地冬季寒冷气候。剩余土地仍足够独立车库或工作室的加建，不影响长期规划。

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地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.