独立屋

1436 Liberty Street

地下室有，已装修

游泳池无

车库连体车库

建筑类型Two Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.

排名

居住面积

1,232 sqft

同一街道排名

48/51

前94%

平均2,394 sqft

同一区域排名

235/246

前96%

平均2,399 sqft

整个全市排名

91561/194458

前47%

平均1,342 sqft

1436 Liberty Street：居住面积分析

街道范围（Liberty Street）：低于平均. 在共 51 套中排第 48 名（前94%）。该街道同类可比房源的居住面积平均约为 2,394 sqft。
社区范围（Wilkes South）：低于平均. 在共 246 套中排第 235 名（前96%）。该社区范围内同类房源平均约为 2,399 sqft。
全市范围（温尼伯）：接近平均. 在共 194,458 套中排第 91,561 名（前47%）。全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

60.5万

同一街道排名

41/51

前80%

平均97.8万

同一区域排名

211/246

前86%

平均96.9万

整个全市排名

14729/194458

前8%

平均39万

1436 Liberty Street：评估总价（地税）分析

街道范围（Liberty Street）：低于平均. 在共 51 套中排第 41 名（前80%）。该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 97.8万。
社区范围（Wilkes South）：低于平均. 在共 246 套中排第 211 名（前86%）。该社区范围内同类房源平均约为 96.9万。
全市范围（温尼伯）：高于平均. 在共 194,458 套中排第 14,729 名（前8%）。全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1975

同一街道排名

39/51

前76%

平均1992

同一区域排名

203/246

前83%

平均1996

整个全市排名

78599/194458

前40%

平均1966

1436 Liberty Street：建造年份分析

街道范围（Liberty Street）：低于平均. 在共 51 套中排第 39 名（前76%）。该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1992。
社区范围（Wilkes South）：低于平均. 在共 246 套中排第 203 名（前83%）。该社区范围内同类房源平均约为 1996。
全市范围（温尼伯）：接近平均. 在共 194,458 套中排第 78,599 名（前40%）。全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

32,691 sqft

同一街道排名

50/51

前98%

平均69,820 sqft

同一区域排名

241/246

前98%

平均136,915 sqft

整个全市排名

1507/194458

前1%

平均6,570 sqft

1436 Liberty Street：土地面积分析

街道范围（Liberty Street）：低于平均. 在共 51 套中排第 50 名（前98%）。该街道同类可比房源的土地面积平均约为 69,820 sqft。
社区范围（Wilkes South）：低于平均. 在共 246 套中排第 241 名（前98%）。该社区范围内同类房源平均约为 136,915 sqft。
全市范围（温尼伯）：极优. 在共 194,458 套中排第 1,507 名（前1%）。全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2021年2月成交50–55万

成交价

同一街道排名

前94%

同一区域排名

前82%

整个全市排名

前13%

属性	同一街道排名	同一区域排名	整个全市排名
成交价	前94%	前82%	前13%

1436 Liberty Street 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

温尼伯1436 Liberty Street的特点和相关问题

一、房屋特点与定位

特点与吸引力

稀缺大地资源：土地面积约32,691平方英尺（约3,037平方米），远超普通住宅地块，在温尼伯所有房屋中面积排名前1%，具备极高的稀缺性和改造潜力。
高性价比估值：评估总价60.5万加元，低于同面积档次房产的常见价格，且2021年成交价53万加元，近年增值空间明显。
区位排名优势：在温尼伯的房屋评估价排名前7%，但土地面积排名前1%，显示“地价占比高”的资产特性，适合长期持有。
功能完整性：已装修地下室、连体车库，满足基本居住与储物需求，结构为经典两层独立屋（TWO STOREY）。

适合人群

土地投资者：关注土地增值、未来可分割或重建的长期投资者。
多代同住家庭：大地块允许增建附属单元或扩展花园、休闲空间。
性价比追求者：希望以低于市场均价的成本获得高土地占比资产的买家。
旧房改造爱好者：房屋建于1975年，适合有意通过翻新提升价值的自住或投资客。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 土地面积排名前1%，但房屋评估价只排前7%，这矛盾吗？
不矛盾。这恰恰说明房屋本身价值较低，而土地价值占比极高。此类房产的升值主要依赖土地增值，而非房屋现状，适合“买地送房”型投资。

2. 为什么社区内排名靠后（超越14%），但在全市排名靠前（超越93%）？
该社区（WILKES SOUTH）整体房产价值较高，社区内排名靠后反映房屋本身条件普通；但全市排名靠前凸显其土地规模的绝对优势——在普通社区里拥有一块“超规格”土地。

3. 51年房龄是劣势吗？
对于自住翻新者是机会。房屋建造于1975年，结构通常比近年快速建造的房屋更扎实，且已装修地下室，改造基础优于完全毛坯的老房。

4. 无游泳池在大地块上是缺点吗？
反而可能是优势。温尼伯寒冷气候下游泳池维护成本高，且占用实用面积。大地块留出更多空白区域，可自由规划菜园、儿童游乐区或未来加建。

5. 成交记录显示2021年买入价53万，现在评估60.5万，增值真实吗？
需结合土地价值判断。土地在通胀周期中升值更快，且该房土地面积在全市前1%，评估价上涨很可能由土地带动，这种增值比单纯房价上涨更稳健。

附近房源与相近评估价

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地址 · 距离

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地址 · 评估总价（地税）

地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.