Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

34 Lakebourne Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,141 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

27/65
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ1,997 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

338/1760
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ1,831 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

14889/194458
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1,342 sqft

34 Lakebourne Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Lakebourne Drive): Around Average. Ranked #27 out of 65 (ਟਾਪ 42%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,997 sqft.
  • Neighborhood Level (Amber Trails): Above Average. Ranked #338 out of 1,760 (ਟਾਪ 19%). The neighborhood average for this group is 1,831 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #14,889 out of 194,458 (ਟਾਪ 8%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

622k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

27/65
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ620.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

226/1760
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ561.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

12760/194458
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ390.1k

34 Lakebourne Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Lakebourne Drive): Around Average. Ranked #27 out of 65 (ਟਾਪ 42%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 620.4k.
  • Neighborhood Level (Amber Trails): Above Average. Ranked #226 out of 1,760 (ਟਾਪ 13%). The neighborhood average for this group is 561.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #12,760 out of 194,458 (ਟਾਪ 7%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2011

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

44/65
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ2013

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

646/1760
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ2008

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

19964/194458
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1966

34 Lakebourne Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Lakebourne Drive): Around Average. Ranked #44 out of 65 (ਟਾਪ 68%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2013.
  • Neighborhood Level (Amber Trails): Around Average. Ranked #646 out of 1,760 (ਟਾਪ 37%). The neighborhood average for this group is 2008.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #19,964 out of 194,458 (ਟਾਪ 10%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,614 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

27/65
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ7,283 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

762/1760
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ6,200 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

77922/194458
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ6,570 sqft

34 Lakebourne Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Lakebourne Drive): Around Average. Ranked #27 out of 65 (ਟਾਪ 42%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,283 sqft.
  • Neighborhood Level (Amber Trails): Around Average. Ranked #762 out of 1,760 (ਟਾਪ 43%). The neighborhood average for this group is 6,200 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #77,922 out of 194,458 (ਟਾਪ 40%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$650k–700k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 5%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 2%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 4%

34 Lakebourne Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

34 Lakebourne Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 34 Lakebourne Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 位于温尼伯Amber Trails社区，土地面积5,614平方英尺，属同街道较大地块。
  • 两层独立屋，带已装修地下室及附属车库，无泳池。
  • 建于2011年，房龄15年，在同街道中较新（优于68%同街房屋）。
  • 居住面积2,141平方英尺，在温尼伯全市居住面积排名前7%，空间充裕。

吸引力

  • 高性价比：2022年11月以68万加元成交，成交价在温尼伯全市排名前4%，显示其市场竞争力。
  • 评估价值仅为6.22万加元，远低于成交价，可能带来较低的地税负担。
  • 社区房屋较新，配套成熟，邻近多栋同社区房源，居住环境稳定。
  • 地块规模优于同街58%的房屋，提供更多户外空间潜力。

适合人群

  • 注重室内外空间平衡的家庭，适合需要房间数与院落空间的购房者。
  • 偏好低地税成本的长期持有者，因评估价值显著低于市场价。
  • 关注社区整体新旧程度的买家，Amber Trails社区房源多数建于2000年后，整体面貌现代。
  • 适合将“已装修地下室”视为附加价值的用户，节省改造成本与时间。

二、五个深入FAQ

1. 评估价值远低于成交价，是否会影响贷款？
评估价值与成交价差异较大时，银行可能以较低者作为贷款依据，导致可贷金额减少，买家需准备更高首付。

2. 地块面积大，但为什么没有泳池？
温尼伯气候寒冷，户外泳池使用期短且维护成本高，因此许多家庭更倾向将后院用于绿化、游乐区或冬季活动场地。

3. 社区房源年份集中，是否表示转售竞争大？
Amber Trails社区内房屋年份相近，户型类似，可能导致同期挂牌房源竞争，但同时也说明社区需求稳定，流动性较高。

4. 成交价在全市排名前4%，是溢价还是物有所值？
该房价排名高于其面积、年份等单项排名，说明买家可能为已装修地下室、地块规模或特定位置支付了溢价，需对比周边近期成交。

5. 与参考房源相比，这套房的真正优势在哪？
相比同社区参考房源，该房屋居住面积明显更大，且成交价显示其市场认可度高于许多评估价相近的房源，说明存在未体现在评估中的附加价值。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters