Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

1016 Southwood Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

937 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

71/91
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ1,212 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

667/894
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ1,108 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

155328/194458
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ1,342 sqft

1016 Southwood Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Southwood Avenue): Below Average. Ranked #71 out of 91 (ਟਾਪ 78%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,212 sqft.
  • Neighborhood Level (Beaumont): Below Average. Ranked #667 out of 894 (ਟਾਪ 75%). The neighborhood average for this group is 1,108 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #155,328 out of 194,458 (ਟਾਪ 80%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

434k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

18/91
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ384.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

101/894
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ357.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

60733/194458
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ390.1k

1016 Southwood Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Southwood Avenue): Above Average. Ranked #18 out of 91 (ਟਾਪ 20%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 384.2k.
  • Neighborhood Level (Beaumont): Above Average. Ranked #101 out of 894 (ਟਾਪ 11%). The neighborhood average for this group is 357.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #60,733 out of 194,458 (ਟਾਪ 31%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2019

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/91
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1963

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

51/894
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1961

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

6832/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1966

1016 Southwood Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Southwood Avenue): Elite. Ranked #4 out of 91 (ਟਾਪ 4%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1963.
  • Neighborhood Level (Beaumont): Above Average. Ranked #51 out of 894 (ਟਾਪ 6%). The neighborhood average for this group is 1961.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #6,832 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,485 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

86/91
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ5,357 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

886/894
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ5,899 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

187204/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ6,570 sqft

1016 Southwood Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Southwood Avenue): Below Average. Ranked #86 out of 91 (ਟਾਪ 95%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,357 sqft.
  • Neighborhood Level (Beaumont): Below Average. Ranked #886 out of 894 (ਟਾਪ 99%). The neighborhood average for this group is 5,899 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #187,204 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 13%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 11%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 21%
9/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 28%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 26%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 37%

1016 Southwood Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

1016 Southwood Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 1016 Southwood Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比与增值潜力:该房产2021年8月以46万加元成交,但当前评估价仅为4.34万加元,存在显著差异。这种“评估价远低于历史成交价”的情况,可能意味着存在税务规划空间、或该区域正处于价值重估期,对寻求资产增值的买家具有特殊吸引力。
  • 稀缺的“次新房”属性:建于2019年,房龄仅7年,在其所在街道(房龄排名前4%)、社区(前6%)及整个温尼伯(前4%)中均属于极新的房产。在普遍房龄较高的社区中,这种免去大量维护烦恼的现代房屋是稀缺资源。
  • “小而优”的区位排名:虽然土地面积(2485平方英尺)和居住面积(937平方英尺)并非最大,但它在所在街道的土地面积排名进入前5%,在整个社区的排名更是高居前1%。这表明它占据了社区内相对优越、可能更安静或位置更佳的地块。
  • 已完成的地下室装修:附带已装修的地下室,直接增加了可使用面积和功能灵活性,无需买家额外投入资金与时间。

适合人群

  • 首次置业或追求低维护的买家:房龄新,可避免老房子常见的维修问题,入住门槛低。
  • 注重土地价值和稀缺性的投资者:房产在社区内的土地面积排名顶尖(前1%),评估价与历史成交价差异巨大,可能隐藏价值发现或税务优势机会。
  • 对社区环境有要求的购房者:房产在Beaumont社区内多项排名(如土地面积、房龄)均极为靠前,适合看重在优质社区内购置高排名物业的买家。

二、五个深入问答(FAQ)

  1. 问:评估价(4.34万)和2021年的成交价(46万)为何相差十倍以上?这房子有问题吗?

    这通常是数据来源不同造成的。评估价多基于政府为征收地税进行的估值,可能严重滞后于市场实际。46万的市场成交价更能反映其真实价值。这种巨大差异反而提示,该物业的地税负担可能相对较低。

  2. 问:房子居住面积不大(937平方英尺),它的优势到底在哪?

    它的核心优势不在于室内面积,而在于土地价值及其稀缺性。其土地面积在社区中排名前1%,意味着它占据了社区里最好的一批地块之一。对于许多购房者来说,土地是不可再生的核心资产,室内装修可以升级,但土地位置无法改变。

  3. 问:没有车库,这是一个很大的缺点吗?

    对于温尼伯的冬季而言,这确实需要考虑。但这也可能成为议价点。更重要的是,查看街景或地图确认街道是否允许路边停车,或者是否有后期加建车库的空间。许多该区域的房子都没有车库,社区规划可能已考虑了停车方案。

  4. 问:与隔壁参考房源(1013 Waterford Ave)相比,这房子建于2019年,而隔壁建于1948年,但评估价却更高,为什么?

    这恰恰凸显了本房产的“次新房”价值。隔壁房子房龄超过70年,虽然居住面积稍大,但很可能面临老化维修、能效低下、不符合现代标准等问题。本房产的溢价反映的是其现代化的建筑标准、更低的维护成本和更高的能源效率,这些是老旧房屋无法比拟的。

  5. 问:这个房子在2021年卖出后,为什么这么快又出现在市场?

    短持有期可能源于卖家生活计划变动(如工作迁移、家庭结构变化),而非房屋本身问题。对于买家而言,这或许是一个机会。可以关注上次交易后的升级情况(如已装修的地下室),并了解卖家动机,有时急售能带来更灵活的议价空间。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.