Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

147 Rowntree Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,170 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

62/78
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ1,438 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1243/1282
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ1,849 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

103011/194458
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1,342 sqft

147 Rowntree Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Rowntree Avenue): Below Average. Ranked #62 out of 78 (ਟਾਪ 79%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,438 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Below Average. Ranked #1,243 out of 1,282 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 1,849 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #103,011 out of 194,458 (ਟਾਪ 53%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

441k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

65/78
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ473.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1220/1282
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ596.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

58191/194458
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ390.1k

147 Rowntree Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Rowntree Avenue): Below Average. Ranked #65 out of 78 (ਟਾਪ 83%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 473.6k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Below Average. Ranked #1,220 out of 1,282 (ਟਾਪ 95%). The neighborhood average for this group is 596.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #58,191 out of 194,458 (ਟਾਪ 30%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2018

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

59/78
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ2019

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

680/1282
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ2019

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

8419/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1966

147 Rowntree Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Rowntree Avenue): Below Average. Ranked #59 out of 78 (ਟਾਪ 76%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2019.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Around Average. Ranked #680 out of 1,282 (ਟਾਪ 53%). The neighborhood average for this group is 2019.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #8,419 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,982 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

34/78
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ3,157 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1123/1282
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ5,455 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

175310/194458
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ6,570 sqft

147 Rowntree Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Rowntree Avenue): Around Average. Ranked #34 out of 78 (ਟਾਪ 44%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,157 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Below Average. Ranked #1,123 out of 1,282 (ਟਾਪ 88%). The neighborhood average for this group is 5,455 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #175,310 out of 194,458 (ਟਾਪ 90%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 89%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 97%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 49%

147 Rowntree Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

147 Rowntree Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 147 Rowntree Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  1. 房龄新,维护成本低:建于2018年,仅8年房龄,房屋结构、管道、电路等核心部分处于良好状态,未来几年无需大修,节省隐性成本。
  2. 土地面积相对宽敞:占地2,982平方英尺,在同街区超过56%的房屋,提供了比多数邻居更充裕的户外空间,适合家庭活动或园艺改造。
  3. 温尼伯全市范围内房龄优势明显:房龄新于全市95%的房屋(排名前5%),在整体老化房源市场中属于稀缺“次新房”,保值性更强。
  4. 附带未装修地下室:提供完整的额外空间,允许买家根据自身预算和需求灵活改造,成本可控且能个性化升级。
  5. 社区配套成熟,生活便利:位于Bridgwater Trails社区,周边同类房源密集(附近多条街道均为同社区房源),显示该区域居住氛围成熟,生活设施相对完善。

适合人群

  1. 首次购房的年轻家庭:房龄新、维护少,可“拎包入住”;未装修地下室留出了未来家庭扩张或功能升级的空间。
  2. 追求低维护成本的务实买家:不希望花费大量时间和资金在老旧房屋维修上,偏好现代建筑标准与材料。
  3. 看重土地价值的长期持有者:土地面积在同街区排名靠前,在土地资源稀缺趋势下,长期持有潜力更大。
  4. 偏好个性化改造的买家:未装修地下室如同“空白画布”,适合希望自行设计娱乐室、办公室或第二客厅的购房者。
  5. 社区稳定性要求高的居民:社区内房源年份集中(附近多建于2018-2019年),邻居背景相似,社区氛围相对统一稳定。

二、五个深入FAQ

  1. 为什么这套房子的评估价值(44.10k)远低于2019年售价(340k)?
    评估价值通常基于政府税务评估,反映的是土地和建筑的计税价值,并非市场交易价。市场价受供需、装修、地块位置等因素影响,而评估价往往滞后且侧重于成本法。两者差异大在温尼伯新房区很常见。

  2. “未装修地下室”是优势还是负担?
    对愿意投入的买家是优势。未装修状态意味着没有前业主的廉价改造痕迹,你可以从零开始按最高标准做防水、保温、电路,避免拆除重做的浪费。但需预留3-5万加元预算才能达到宜居标准。

  3. 房屋面积(1,170平方英尺)在同社区偏小,为什么仍值得考虑?
    这套房的核心价值在于“土地占比高”。居住面积虽只超过社区3%的房源,但土地面积却超过56%的街区房屋。这意味着更多的户外空间和更低的建筑密度,未来若政策允许,扩建或增建的可能性更大。

  4. 社区排名(超过12%邻居)看似很低,是否说明地段差?
    排名低主要是因为该社区(Bridgwater Trails)整体较新且房源密集,竞争对比基数大。实际上,它在全市房龄排名前5%,属于优质新区。社区内排名更多反映的是内部差异,而非跨区域地段价值。

  5. 附近有多条类似街道房源,是否会影响这套房的独特性?
    恰恰相反,同社区房源密集意味着区域规划一致、居民背景相似,能形成稳定的社区认同感。且这套房土地面积在街区中排名靠前,在相似外观的社区中,它提供了更稀缺的占地空间,反而凸显其差异性。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.