Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

155 Rowntree Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,170 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

62/78
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ1,438 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1243/1282
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ1,849 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

103011/194458
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1,342 sqft

155 Rowntree Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Rowntree Avenue): Below Average. Ranked #62 out of 78 (ਟਾਪ 79%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,438 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Below Average. Ranked #1,243 out of 1,282 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 1,849 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #103,011 out of 194,458 (ਟਾਪ 53%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

473k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

43/78
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ473.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

995/1282
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ596.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

47341/194458
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ390.1k

155 Rowntree Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Rowntree Avenue): Around Average. Ranked #43 out of 78 (ਟਾਪ 55%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 473.6k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Below Average. Ranked #995 out of 1,282 (ਟਾਪ 78%). The neighborhood average for this group is 596.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #47,341 out of 194,458 (ਟਾਪ 24%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2018

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

59/78
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ2019

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

680/1282
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ2019

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

8419/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1966

155 Rowntree Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Rowntree Avenue): Below Average. Ranked #59 out of 78 (ਟਾਪ 76%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2019.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Around Average. Ranked #680 out of 1,282 (ਟਾਪ 53%). The neighborhood average for this group is 2019.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #8,419 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,982 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

34/78
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ3,157 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1123/1282
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ5,455 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

175310/194458
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ6,570 sqft

155 Rowntree Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Rowntree Avenue): Around Average. Ranked #34 out of 78 (ਟਾਪ 44%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,157 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Below Average. Ranked #1,123 out of 1,282 (ਟਾਪ 88%). The neighborhood average for this group is 5,455 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #175,310 out of 194,458 (ਟਾਪ 90%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 83%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 95%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 48%

155 Rowntree Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

155 Rowntree Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 155 Rowntree Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房源特点与定位

核心特点

  • 现代低维护设计：2018年建成的单层平房，房龄仅8年，处于“黄金屋龄”阶段，避免了老房常见的维修问题，同时内部装修已更新。
  • 数据化地段价值：位于Bridgwater Trails社区，土地面积达2,982平方英尺，优于同街区56%的房源，提供更宽敞的户外空间潜力。
  • 隐性增值对比：当前评估价值47.30k，较2020年成交价34.70k显著上升，增幅明显，且评估价值优于温尼伯78%的房产，显示其被低估的增值轨迹。

吸引力分析

  • “少而精”的实用主义：居住面积1,170平方英尺虽不算大，但布局高效，适合追求简约、易打理生活的买家。附带已装修地下室，扩展了实际使用空间。
  • 占位新兴社区：所在街区较新（房龄优于全市95%房产），社区规划现代，周边同类新房（如附近2019年建房源）价格对比下，凸显其价格优势。
  • 高性价比入口：评估价值与相似价位房源对比显示，其价格可对标Elmhurst等更老社区的同价房源，但能以相近成本获得更新社区的环境与设施。

适合人群

  • 首购族或小家庭：单层布局安全便捷，装修省心，适合首次购房者或子女尚幼的小家庭。
  • 追求低维护的活跃人士：房屋易于打理，社区较新，适合经常外出、希望减少家务负担的专业人士或空巢者。
  • 长线投资者：房龄新、评估价值趋势向好，且所在社区仍有发展空间，适合寻求资产稳健增长的长期持有者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 土地面积大但居住面积小，这房子到底值不值？
这处房产的真正价值在于“土地储备”。在新建社区中，能拥有近3000平方英尺的土地已越来越稀有。大土地意味着未来的扩展潜力（如加建、打造庭院），而居住面积虽小，但通过已装修的地下室，实际可用空间得到有效扩充。它为买家提供了“以小成本占位大地块”的机会。

2. 评估价值涨幅明显，是不是已经涨到顶了？
评估价值增长强劲，但关键数据在于：它仍优于全市78%的房产。这意味着从全市范围看，其价值并未过度透支。相比附近2019年建、面积更大但评估价仅43.60k的房源，此房的估值显得更为扎实。在较新社区中，房龄8年正处于价值稳定期，而非高点。

3. 社区排名（如优于邻里12%）看起来不高，是不是硬伤？
这个排名需结合背景解读。Bridgwater Trails本身是一个较新且整体优质的社区，社区内房源同质化较高（多数较新、状况好）。在这样的社区内排名靠后，并不代表房子本身有缺陷，反而可能意味着它是社区内的“价格洼地”，能以更低门槛入住优质街区。

4. 单层平房在未来转售时会不会有局限？
单层平房在市场上属于“需求细分但稳定”的类型。它尤其吸引两类买家：一是年长买家或行动不便者（无需爬楼），二是青睐开放式布局的年轻买家。在人口老龄化和简约生活趋势下，这类房型的长期需求实际在稳步上升。

5. 附近房源评估价相似但地段不同，这说明了什么？
与评估价相同的Elmhurst等老社区房源对比，此房凸显了“用同样成本购买不同资源”的选择。老社区可能拥有更成熟树木和街区氛围，但此房提供的是新社区的规划设施、更现代的房屋状态和更低的近期维修概率。这实质上是选择“即时享受”还是“长期培育”的区别。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.