Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

42 Rowntree Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,620 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

16/78
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ1,438 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

803/1282
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ1,849 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

47279/194458
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ1,342 sqft

42 Rowntree Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Rowntree Avenue): Above Average. Ranked #16 out of 78 (ਟਾਪ 21%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,438 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Around Average. Ranked #803 out of 1,282 (ਟਾਪ 63%). The neighborhood average for this group is 1,849 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #47,279 out of 194,458 (ਟਾਪ 24%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

447k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

59/78
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ473.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1187/1282
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ596.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

56208/194458
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ390.1k

42 Rowntree Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Rowntree Avenue): Below Average. Ranked #59 out of 78 (ਟਾਪ 76%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 473.6k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Below Average. Ranked #1,187 out of 1,282 (ਟਾਪ 93%). The neighborhood average for this group is 596.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #56,208 out of 194,458 (ਟਾਪ 29%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2019

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

20/78
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ2019

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

443/1282
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ2019

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

6832/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1966

42 Rowntree Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Rowntree Avenue): Above Average. Ranked #20 out of 78 (ਟਾਪ 26%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2019.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Around Average. Ranked #443 out of 1,282 (ਟਾਪ 35%). The neighborhood average for this group is 2019.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #6,832 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,858 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/78
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ3,157 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

962/1282
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ5,455 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

148671/194458
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ6,570 sqft

42 Rowntree Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Rowntree Avenue): Elite. Ranked #1 out of 78 (ਟਾਪ 1%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,157 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Below Average. Ranked #962 out of 1,282 (ਟਾਪ 75%). The neighborhood average for this group is 5,455 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #148,671 out of 194,458 (ਟਾਪ 76%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 80%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 94%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 46%

42 Rowntree Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

42 Rowntree Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 42 Rowntree Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 地段优越性突出：位于Bridgwater Trails社区，该街道排名超过99%的同街物业（Top 1%），显示其地段在微观区位中具备稀缺性。
  • 房龄新且维护成本低：建于2019年，房龄仅7年，在温尼伯全市范围较96%的房屋更新（Top 4%），意味着结构较新，潜在维修需求较少。
  • 居住空间设计合理：居住面积1,620平方英尺，在同街中超过79%的房屋（Top 21%），空间利用率高，适合现代家庭布局。
  • 土地面积具备优势：土地面积3,858平方英尺，在同街中排名靠前，提供较大的户外扩展潜力，对比同类新房土地通常偏小的趋势，此属性具备长期价值。
  • 社区成长性明确：周边类似房龄（2017-2019年）的房屋密集，显示该区域为较新开发区，配套和社区环境处于成熟上升期。

适合人群

  • 首次购房的年轻家庭：房龄新可降低前期维护投入，社区较新且家庭氛围浓厚。
  • 注重地段长期价值的投资者：街道排名极靠前，土地面积相对较大，在新区中具备抗跌性和增值潜力。
  • 追求平衡性价比的换房者：居住面积适中，在同区域中价格可能低于更大面积房屋，但享受相同社区资源。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 为什么评估价值（44.70k）远低于上次交易价格（2019年350k）？
评估价值通常基于政府计税评估，反映的是相对基准而非市场价。此差异可能因评估方式滞后、区域新房溢价或特定交易条款导致，实际市场价需参考近期可比销售。

2. 土地面积排名靠前，但居住面积排名相对普通，这意味着什么？
这表明房屋占地较大但建筑覆盖率不高，可能保留更多庭院空间或未来扩建潜力（如加建、花园、泳池等），在新区中属于稀缺资源，适合重视户外生活的买家。

3. 社区排名（Neighbourhood）多项数据中等（25%-65%），是否表示社区不好？
不是。该社区（Bridgwater Trails）为较新开发区，数据反映的是与全区历史房屋混合对比的结果。新房在整体排名中通常因评估标准不同而显中等，但实际社区环境、设施和居民结构可能优于老区。

4. 附近物业距离极近（最近仅7米），是否影响隐私？
新区联排或独栋房屋常见紧凑布局。但此房屋土地面积较大，可能通过设计缓冲（如侧院布局、围墙植被）。建议实地考察后墙距离和窗户朝向，判断实际隐私度。

5. 房屋未翻新的地下室，在新区房中是否是缺点？
不一定。新房地下室通常未完工，留给买家按需定制。未翻新反而避免前业主低质量改造，且节省了拆除成本，适合希望自主设计的买家。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.