Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

46 Rowntree Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,432 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

44/78
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ1,438 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1125/1282
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1,849 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

66314/194458
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ1,342 sqft

46 Rowntree Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Rowntree Avenue): Around Average. Ranked #44 out of 78 (ਟਾਪ 56%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,438 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Below Average. Ranked #1,125 out of 1,282 (ਟਾਪ 88%). The neighborhood average for this group is 1,849 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #66,314 out of 194,458 (ਟਾਪ 34%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

434k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

72/78
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ473.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1242/1282
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ596.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

60733/194458
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ390.1k

46 Rowntree Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Rowntree Avenue): Below Average. Ranked #72 out of 78 (ਟਾਪ 92%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 473.6k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Below Average. Ranked #1,242 out of 1,282 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 596.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #60,733 out of 194,458 (ਟਾਪ 31%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2019

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

20/78
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ2019

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

443/1282
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ2019

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

6832/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1966

46 Rowntree Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Rowntree Avenue): Above Average. Ranked #20 out of 78 (ਟਾਪ 26%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2019.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Around Average. Ranked #443 out of 1,282 (ਟਾਪ 35%). The neighborhood average for this group is 2019.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #6,832 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,858 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/78
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ3,157 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

962/1282
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ5,455 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

148671/194458
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ6,570 sqft

46 Rowntree Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Rowntree Avenue): Elite. Ranked #1 out of 78 (ਟਾਪ 1%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,157 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Below Average. Ranked #962 out of 1,282 (ਟਾਪ 75%). The neighborhood average for this group is 5,455 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #148,671 out of 194,458 (ਟਾਪ 76%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 25%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 55%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 19%
2/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 97%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 99%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 55%

46 Rowntree Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

46 Rowntree Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 46 Rowntree Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于2019年,房龄较新(7年),整体状况保持良好。
  • 两层独立屋,带未装修地下室和附属车库,土地面积较大(3,858平方英尺)。
  • 在温尼伯全市范围内,房龄新于96%的房屋,土地面积大于69%的房屋,属于较新且占地较大的物业。

吸引力

  • 位于Bridgwater Trails社区,同一街道排名前1%,显示地段在本地极具优势。
  • 2024年8月最新成交价47.50万,较2019年买入价(32.40万)有明显增值,显示投资潜力。
  • 相比周边同类评估价值的物业,该房屋拥有更新的房龄和更大的土地面积,性价比较为突出。

适合人群

  • 首次购房者:房龄新,可避免老房维修问题,且社区排名高,居住环境稳定。
  • 长期投资者:历史交易记录显示房价增长稳健,土地面积大,未来有增值或扩建空间。
  • 重视社区环境的家庭:所在街道排名靠前,安全性及邻里质量较高,适合注重社区氛围的购房者。

二、五个深入FAQ

  1. 为什么这条街上99%的房屋都比它好,但它仍值得考虑?
    街道排名基于多项数据,该房屋在“土地面积”和“房龄”两项关键指标上均优于区域内多数物业,说明其硬件条件扎实,排名未完全反映其实际资产价值。

  2. 评估价值仅为43.40万,但2024年成交价47.50万,买家为什么愿意多付?
    评估价值通常滞后于市场情绪。该房屋所在街道地段极佳(前1%),且土地面积大,买家可能愿意为地段和扩展潜力支付溢价。

  3. 地下室未装修,是缺点还是机会?
    对自住者而言,未装修地下室意味着可定制空间,避免拆除原有装修的成本;对投资者而言,这是一个明确的增值点,装修后可显著提升房屋总价。

  4. 相比周边类似评估价的房屋,这套房的真正优势在哪?
    对比其他评估价相近的房屋,该房屋建成时间更晚(2019年),同时土地面积更大,意味着更少的折旧损耗和更多的土地使用灵活性。

  5. 从历史交易看,2019年买入价32.40万,2024年卖出47.50万,增长是否可持续?
    增长部分源于疫情后楼市整体上涨,但该房屋所在街道排名极高,说明地段稀缺性支撑力强。未来增值更取决于社区发展和土地再利用潜力,而非单纯市场波动。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.