Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

1009 Manitoba Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,043 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

305/761
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1,063 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

607/1800
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ962 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

131908/194458
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ1,342 sqft

1009 Manitoba Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Manitoba Avenue): Around Average. Ranked #305 out of 761 (ਟਾਪ 40%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,063 sqft.
  • Neighborhood Level (Burrows Central): Around Average. Ranked #607 out of 1,800 (ਟਾਪ 34%). The neighborhood average for this group is 962 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #131,908 out of 194,458 (ਟਾਪ 68%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

291k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

168/761
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ216.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

111/1800
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ188.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

142319/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ390.1k

1009 Manitoba Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Manitoba Avenue): Above Average. Ranked #168 out of 761 (ਟਾਪ 22%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 216.6k.
  • Neighborhood Level (Burrows Central): Above Average. Ranked #111 out of 1,800 (ਟਾਪ 6%). The neighborhood average for this group is 188.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #142,319 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2019

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/761
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1945

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

30/1800
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1934

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

6832/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1966

1009 Manitoba Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Manitoba Avenue): Elite. Ranked #11 out of 761 (ਟਾਪ 1%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1945.
  • Neighborhood Level (Burrows Central): Elite. Ranked #30 out of 1,800 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 1934.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #6,832 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,980 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

689/761
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ4,014 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1358/1800
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ3,491 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

175353/194458
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ6,570 sqft

1009 Manitoba Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Manitoba Avenue): Below Average. Ranked #689 out of 761 (ਟਾਪ 91%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,014 sqft.
  • Neighborhood Level (Burrows Central): Below Average. Ranked #1,358 out of 1,800 (ਟਾਪ 75%). The neighborhood average for this group is 3,491 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #175,353 out of 194,458 (ਟਾਪ 90%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 8%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 4%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 57%
4/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 12%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 8%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 65%

1009 Manitoba Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

1009 Manitoba Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 1009 Manitoba Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 房龄新：建于2019年，在所在街道、区域及全市范围内均属顶尖（排名前1%-4%），远超周边房屋平均房龄（周边多数房屋建于1934-1966年）。
  • 占地面积小但生活空间合理：占地仅2,980平方英尺，在区域内偏小（排名后10%-25%），但生活面积1,043平方英尺与同街道、同区域平均水平相当，布局紧凑。
  • 评估价值显著低于全市均价：评估价29.10万加元，虽在同街道和同区域高于平均水平（排名前6%-22%），但远低于温尼伯全市平均评估价39万加元，性价比突出。
  • 基础状态原始：地下室未装修，无车库，无泳池，适合愿意自行改造的买家。

吸引力

  • 稀缺新房：在老旧房屋为主的社区（Burrows Central）中，房龄仅7年的房屋极为罕见，免去老旧房屋常见的维修问题。
  • 低持有成本：评估价值较低，可能对应较低的地税，适合预算有限但希望拥有新房的买家。
  • 土地潜力：占地面积虽小，但地块规整，且位于主街Manitoba Avenue，未来有改造或增值空间（如扩建、商业利用等）。
  • 数据表现矛盾点：评估价值在区域内排名靠前，但在全市排名靠后，这种反差可能意味着该区域正处于价值洼地，适合寻求长期投资的买家。

适合人群

  • 首次购房者：总价较低，房龄新可减少初期维护投入，适合启动预算有限的年轻人。
  • 投资型买家：社区老旧房屋居多，新房稀缺，易吸引租客；低评估价可能带来正现金流。
  • 简约生活倡导者：生活面积适中，适合小家庭或退休夫妇，无需过多打理空间。
  • 长期持有者：社区平均房龄老旧，新房未来可能随区域翻新而显著增值。

二、5个关键问答（FAQ）

1. 为什么这栋房子的评估价值远低于全市平均水平？
评估价值受区域平均水平和房屋特征共同影响。该房位于Burrows Central社区，整体房价基数较低，且房屋占地面积小、无车库等设施，限制了评估价。但反过来看，这意味着买家能以远低于全市均价的成本，获得一间房龄极新的房屋。

2. 房龄这么新，为什么地下室没有装修？
2019年建成的房屋在温尼伯老旧社区中属于“异类”，可能原业主为投资或短期持有，仅完成基本建设。未装修的地下室反而为买家提供了定制空间的机会，且能避免为不需要的装修付费。

3. 占地面积在区域内偏小，是缺点吗？
不一定。小地块意味着更低的地税和维护成本，且该房生活面积与区域平均水平相当，说明建筑利用率高。对于不希望打理大片土地的买家，这反而是一个优势。

4. 过去两次转售价格（2020年28.9万、2021年31.5万）波动说明什么？
2020年至2021年间售价上涨约9%，可能与疫情后市场热度有关。但值得注意的是，2021年售价仍接近当前评估价（29.1万），说明该房价值在区域内已趋于稳定，泡沫较少。

5. 社区内房屋大多建于1900-1970年代，这栋新房会显得突兀吗？
从数据看，该房在街道和社区的房龄排名均居前1%-2%，说明它是极少数的新建房屋。这种稀缺性可能提升其独特性，但也需注意与周边老旧房屋的景观协调性。对于注重现代居住体验的买家，这是一个明显的优势。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.