Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

259 Wynford Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Canterbury Park

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “canterbury park” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / canterbury park / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 16.8%). Second-largest band: $500K–$550K (about 16.8%); top two together about 33.6%. About 107 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,152 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/107
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ996 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1684/2872
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ1,334 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

106322/194458
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ1,342 sqft

259 Wynford Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Wynford Drive): Above Average. Ranked #11 out of 107 (ਟਾਪ 10%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 996 sqft.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Around Average. Ranked #1,684 out of 2,872 (ਟਾਪ 59%). The neighborhood average for this group is 1,334 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #106,322 out of 194,458 (ਟਾਪ 55%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

246k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

88/107
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ294.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2758/2872
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ408.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

162844/194458
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ390.1k

259 Wynford Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Wynford Drive): Below Average. Ranked #88 out of 107 (ਟਾਪ 82%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 294.9k.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Below Average. Ranked #2,758 out of 2,872 (ਟਾਪ 96%). The neighborhood average for this group is 408.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #162,844 out of 194,458 (ਟਾਪ 84%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1978

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/107
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1976

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2292/2872
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ1997

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

68290/194458
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1966

259 Wynford Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Wynford Drive): Elite. Ranked #1 out of 107 (ਟਾਪ 1%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1976.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Below Average. Ranked #2,292 out of 2,872 (ਟਾਪ 80%). The neighborhood average for this group is 1997.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #68,290 out of 194,458 (ਟਾਪ 35%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

1,980 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

99/107
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ4,121 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2833/2872
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ4,807 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

193441/194458
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ6,570 sqft

259 Wynford Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Wynford Drive): Below Average. Ranked #99 out of 107 (ਟਾਪ 93%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,121 sqft.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Below Average. Ranked #2,833 out of 2,872 (ਟਾਪ 99%). The neighborhood average for this group is 4,807 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #193,441 out of 194,458 (ਟਾਪ 99%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 37%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 81%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 71%

259 Wynford Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

259 Wynford Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 259 Wynford Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 土地面积相对较小（1,980平方英尺），但在同一条街（Wynford Drive）上排名靠前（前10%），居住面积（1,152平方英尺）明显高于同街平均水平。
  • 建于1978年，在同一条街中属于“精英”级别（前1%），房龄较新。
  • 地下室已完成翻新，无车库和游泳池。
  • 评估价值较低（24.60k），远低于全市平均水平，但近期以27万加元售出。

吸引力

  • 高性价比：评估价值低，但实际售价显示其市场价值远高于评估价，可能存在价值低估或投资潜力。
  • 稀缺性：在同一条街上，房龄最新（排名第1），适合看重房屋“年轻度”的买家。
  • 翻新优势：已翻新的地下室提升了实用性和舒适度，节省改造成本。
  • 数据反差：土地面积在同街排名靠前，但评估价却偏低，这种矛盾可能吸引寻求“隐藏价值”的投资者。

适合人群

  • 首次购房者：总价相对可控，且翻新后的地下室可增加居住或出租空间。
  • 数据敏感型投资者：关注评估价与售价差异，善于挖掘统计排名中的机会（如房龄排名顶尖但估值偏低）。
  • 小型家庭或退休夫妇：居住面积适中，社区（Canterbury Park）居住面积接近平均水平，生活便利。
  • 重视“街区内优势”的买家：在同一条街的多个指标（房龄、居住面积）中表现突出，适合注重微观地段比较的人。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价值（24.60k）远低于售价（270k），这常见吗？
评估价值通常基于政府税务评估，可能滞后于市场波动。这种巨大差异暗示该房可能曾 undervalued（低估），或是社区正经历快速升值，而评估系统未及时反映。买家实际支付的是“市场溢价”，可能源于翻新、地块潜力或街区稀缺性。

2. 土地面积排名前10%，但评估价却排在后18%，这矛盾吗？
这反映评估系统更综合地考虑房龄、建筑条件等因素。该房土地面积虽在同街相对较大，但可能因建筑风格、设施（无车库/泳池）或历史交易数据拉低评估价。对于买家，这意味着“土地价值”未被充分计入评估，可能存在补涨空间。

3. 房龄在街上排名第1，为什么没有推高评估价值？
评估价值受多因素制约，如社区整体房龄较新（Canterbury Park平均建于1997年），该房虽在街上最新，但在社区中仍属较老。此外，翻新可能未完全纳入评估体系。这创造了“数据错配”：街区内优势未被充分货币化。

4. 无车库和泳池，会影响长期转售吗？
在温尼伯，车库对冬季至关重要，无车库可能限制部分买家。但地下室翻新弥补了储物空间缺陷。泳池缺失在本地反可能是优势，省去维护成本。适合不依赖车库（如使用街泊）且偏好低维护的买家。

5. 同街平均评估价29.50k，但这套房仅24.60k，是“问题房”吗？
不一定。评估价偏低可能与历史交易记录、税务上诉或建筑结构有关。但近期高价售出表明市场认可其价值。建议查勘房屋历史（如翻新质量、产权状况），评估价差可能只是“税务优势”，而非硬伤。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ