Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

473 Cordova Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,072 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

221/268
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ1,517 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

934/1244
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ1,346 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

124646/194458
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1,342 sqft

473 Cordova Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Cordova Street): Below Average. Ranked #221 out of 268 (ਟਾਪ 82%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,517 sqft.
  • Neighborhood Level (Central River Heights): Below Average. Ranked #934 out of 1,244 (ਟਾਪ 75%). The neighborhood average for this group is 1,346 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #124,646 out of 194,458 (ਟਾਪ 64%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

392k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

214/268
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ492.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

867/1244
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ443.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

78603/194458
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ390.1k

473 Cordova Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Cordova Street): Below Average. Ranked #214 out of 268 (ਟਾਪ 80%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 492.7k.
  • Neighborhood Level (Central River Heights): Around Average. Ranked #867 out of 1,244 (ਟਾਪ 70%). The neighborhood average for this group is 443.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #78,603 out of 194,458 (ਟਾਪ 40%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1951

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

92/268
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ1944

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

798/1244
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1953

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

137957/194458
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ1966

473 Cordova Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Cordova Street): Around Average. Ranked #92 out of 268 (ਟਾਪ 34%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1944.
  • Neighborhood Level (Central River Heights): Around Average. Ranked #798 out of 1,244 (ਟਾਪ 64%). The neighborhood average for this group is 1953.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #137,957 out of 194,458 (ਟਾਪ 71%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,617 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

19/268
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ5,045 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

515/1244
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ5,581 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

77844/194458
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ6,570 sqft

473 Cordova Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Cordova Street): Above Average. Ranked #19 out of 268 (ਟਾਪ 7%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,045 sqft.
  • Neighborhood Level (Central River Heights): Around Average. Ranked #515 out of 1,244 (ਟਾਪ 41%). The neighborhood average for this group is 5,581 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #77,844 out of 194,458 (ਟਾਪ 40%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 63%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 49%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 32%

473 Cordova Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

473 Cordova Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 473 Cordova Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 土地面积大：占地5,617平方英尺，在同街道中排名前7%，显著高于同区域平均水平，提供充足的户外空间或扩建潜力。
  • 已翻新地下室：房屋带有经过翻新的地下室，增加了可使用面积与功能性。
  • 独立车库：配备独立车库，便于停车或储物。
  • 低持有成本：评估价值为39.20k，明显低于温尼伯全市平均水平，地税负担相对较轻。
  • 房龄较长：建于1951年，但维护状况良好，兼具老房子的特色与现代翻新。

吸引力

  • 高性价比土地投资：土地面积在街道与区域内排名靠前，但评估价低于平均水平，适合看重土地价值、期望长期持有或未来开发的买家。
  • 翻新与空间灵活性：已翻新的地下室与独立车库提供了额外生活空间或改造可能性，适合需要工作室、出租单元或家庭娱乐区的用户。
  • 低门槛入市：总价与持有成本较低，是进入Central River Heights这一成熟社区的难得机会，尤其适合预算有限但希望居住在便利地段的购房者。

适合人群

  • 首次购房者或投资者：低总价与低持有成本降低了入市门槛，适合预算有限、寻求长期资产增值的买家。
  • 注重土地价值的买家：看重土地面积大于室内面积，计划未来扩建、园艺或小型开发的购房者。
  • 需要灵活空间的家庭或个人：翻新地下室与独立车库适合需要办公、出租或多代同堂的家庭。

二、五个深入FAQ

1. 土地面积排名前7%，但为什么评估价值反而低于街道平均水平？
评估价值通常反映房屋整体市场估值，包括建筑本身与土地。该房屋居住面积较小（1,072平方英尺），且房龄较长，可能拉低了整体评估价。但这反而凸显了其“土地价值高于房屋价值”的特点，适合注重地块潜力而非现有建筑的买家。

2. 房龄75年，是否存在隐藏维护问题？
房屋虽建于1951年，但地下室已翻新，且评估价值稳定。建议重点关注老房子常见问题：地基状况、屋顶寿命、管道与电路系统是否更新。翻新过的地下室可能意味着部分系统已升级，但仍需专业验房确认。

3. 居住面积较小，如何最大化利用空间？
居住面积低于区域平均水平，但土地面积大且带独立车库与翻新地下室。可考虑将地下室改造为独立生活区或出租单元，车库可作为工作室或储物空间，以弥补主屋面积不足。

4. 同一条街上近期有类似房屋售出，这对该房产价值有何参考？
参考同街445 Cordova Street（2022年售出40.50k），该房居住面积更大但土地面积相近。本房产土地排名更高，且评估价略低，可能更具土地增值潜力，但需对比具体装修状况与位置细节。

5. 这个房子在温尼伯全市评估价排名前40%，但在本街排名后20%，这矛盾吗？
不矛盾。全市排名包含大量不同类型房产，而街道排名仅与相似房屋比较。该房在本街排名靠后是因为同街房屋普遍评估价较高（平均49.30k），但其土地价值与翻新条件仍使其在全市范围内具备中等竞争力，尤其适合寻求区域位置与土地价值的折中选择。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.