Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

468 Langevin Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 3/4 Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Central St. Boniface

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “central st. boniface” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / central st. boniface / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 25.0%). Second-largest band: $350K–$400K (about 20.5%); top two together about 45.5%. About 44 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,016 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

57/79
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ1,415 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

726/1058
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ1,284 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

140386/194458
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ1,342 sqft

468 Langevin Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Langevin Street): Below Average. Ranked #57 out of 79 (ਟਾਪ 72%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,415 sqft.
  • Neighborhood Level (Central St. Boniface): Around Average. Ranked #726 out of 1,058 (ਟਾਪ 69%). The neighborhood average for this group is 1,284 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #140,386 out of 194,458 (ਟਾਪ 72%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

242k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

70/79
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ362.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

904/1058
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ347.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

164570/194458
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ390.1k

468 Langevin Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Langevin Street): Below Average. Ranked #70 out of 79 (ਟਾਪ 89%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 362.5k.
  • Neighborhood Level (Central St. Boniface): Below Average. Ranked #904 out of 1,058 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 347.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #164,570 out of 194,458 (ਟਾਪ 85%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1912

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

54/79
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ1935

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

769/1058
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1939

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

178029/194458
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1966

468 Langevin Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Langevin Street): Around Average. Ranked #54 out of 79 (ਟਾਪ 68%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1935.
  • Neighborhood Level (Central St. Boniface): Below Average. Ranked #769 out of 1,058 (ਟਾਪ 73%). The neighborhood average for this group is 1939.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #178,029 out of 194,458 (ਟਾਪ 92%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,186 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

65/79
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ4,912 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

849/1058
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ4,609 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

165872/194458
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ6,570 sqft

468 Langevin Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Langevin Street): Below Average. Ranked #65 out of 79 (ਟਾਪ 82%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,912 sqft.
  • Neighborhood Level (Central St. Boniface): Below Average. Ranked #849 out of 1,058 (ਟਾਪ 80%). The neighborhood average for this group is 4,609 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #165,872 out of 194,458 (ਟਾਪ 85%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 79%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 87%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 87%
2/2018 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 85%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 92%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 90%

468 Langevin Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

468 Langevin Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 468 Langevin Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1912年，拥有百年历史，属于“一层半”式建筑结构，带有未翻修的地下室和独立车库。
  • 土地面积3,186平方英尺，在同街区、同区域及全市范围内均低于平均水平，但土地规模在该街区排名前82%，仍具备一定的可塑性。
  • 居住面积1,016平方英尺，在该区域接近平均水平，空间布局紧凑。
  • 评估价值为24.2k，显著低于全市同类房屋平均水平（390k），但在地段内排名前89%，具有明显的价格优势。

吸引力

  • 高性价比：评估价与历史成交价（2020年21.2k、2018年19.9k）均远低于市场常规水平，入手门槛低。
  • 地段稀缺性：位于Central St. Boniface核心区，土地价值潜力高于房屋本身，适合长期持有或重建。
  • 低持有成本：低评估价值意味着房产税负担较轻，适合预算有限的投资者或首次购房者。
  • 历史感与改造空间：百年老屋保留时代特征，未翻修的地下室和独立车库为个性化改造提供可能。

适合人群

  • 预算有限的首次购房者：能以极低价格在成熟社区安家。
  • 土地投资者：看重地段长期价值，计划未来重建或开发。
  • 老旧房屋改造爱好者：愿意投入时间与资金进行翻新，打造个性化住宅。
  • 税务敏感型买家：低评估价可减少长期持有成本。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 为什么评估价与成交价远低于市场水平？
房屋评估价主要基于地块价值与房屋现状。该房产建造年代久远、居住面积较小且未翻修，导致评估价偏低；而历史成交价反映的是其作为“需投入资金改造的老屋”的市场定位，并非地段贬值。

2. 土地面积排名靠前，但数据却说“低于平均水平”，矛盾吗？
不矛盾。排名仅反映在该街区内的相对位置（前82%），但绝对值（3,186平方英尺）仍低于街区、区域和全市的平均值。这意味着地块在该老街区中不算小，但整体区域以更大面积地块为主。

3. 未翻修的地下室是优势还是劣势？
对于计划改造的买家是优势。未翻修状态意味着前业主未进行过低成本掩盖性装修，改造时可彻底排查结构、管线问题，避免“翻新陷阱”，且更易按自身需求规划空间。

4. 独立车库在老旧社区中的实际价值？
在老街区，独立车库不仅能停车，还可作为工作间、仓储或小型工作室使用，缓解主屋面积紧凑的压力。此外，它不易受主屋维修影响，结构独立性高。

5. 房价这么低，是否存在隐藏风险？
低价通常对应高投入需求。需重点查验：1912年房屋的结构安全、电路与管道是否合规、地下室防水状况，以及是否符合遗产建筑保护规定（可能限制外立面改造）。建议预留相当于购房价50%以上的翻新预算。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ