Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

303 Martin Avenue W

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

623 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

389/419
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ948 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2595/2815
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ953 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

192218/194458
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ1,342 sqft

303 Martin Avenue W: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Martin Avenue W): Below Average. Ranked #389 out of 419 (ਟਾਪ 93%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 948 sqft.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Below Average. Ranked #2,595 out of 2,815 (ਟਾਪ 92%). The neighborhood average for this group is 953 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #192,218 out of 194,458 (ਟਾਪ 99%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

134k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

390/419
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ211.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2602/2815
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ210.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

190702/194458
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ390.1k

303 Martin Avenue W: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Martin Avenue W): Below Average. Ranked #390 out of 419 (ਟਾਪ 93%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 211.2k.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Below Average. Ranked #2,602 out of 2,815 (ਟਾਪ 92%). The neighborhood average for this group is 210.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #190,702 out of 194,458 (ਟਾਪ 98%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1922

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

234/419
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ1934

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1276/2815
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1934

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

167724/194458
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ1966

303 Martin Avenue W: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Martin Avenue W): Around Average. Ranked #234 out of 419 (ਟਾਪ 56%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1934.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Around Average. Ranked #1,276 out of 2,815 (ਟਾਪ 45%). The neighborhood average for this group is 1934.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #167,724 out of 194,458 (ਟਾਪ 86%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,313 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

286/419
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ3,152 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2523/2815
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ3,432 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

190501/194458
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ6,570 sqft

303 Martin Avenue W: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Martin Avenue W): Around Average. Ranked #286 out of 419 (ਟਾਪ 68%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,152 sqft.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Below Average. Ranked #2,523 out of 2,815 (ਟਾਪ 90%). The neighborhood average for this group is 3,432 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #190,501 out of 194,458 (ਟਾਪ 98%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$100k–150k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 93%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 92%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 98%

303 Martin Avenue W · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

303 Martin Avenue W ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 303 Martin Avenue W — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

第一部分:特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1922年,拥有超过百年的历史,属于典型的老式单层平房。
  • 土地面积2,313平方英尺,在同街道相对较小,但远低于全市平均水平。
  • 居住面积仅623平方英尺,显著低于同区域和全市的平均水平,空间紧凑。
  • 评估价值为13.40k,远低于温尼伯市的平均评估价值,属于低价位房产。
  • 带有未装修的地下室,无车库和游泳池。

吸引力

  • 极低入门成本:评估价值和历史售价均极低,适合预算极其有限或首次尝试房产投资的买家。
  • 土地所有权:尽管房屋老旧且面积小,但拥有独立土地,在长期持有或未来土地再开发上有潜在价值。
  • 数据透明,定位清晰:各项指标(如面积、房龄、价值)均有明确的区域和全市排名,让买家能精准判断其在市场中的位置,避免信息不对称。
  • 低持有成本:低评估价值通常意味着相对较低的房产税,减少了长期持有负担。

适合人群

  • 极端预算型首次购房者:仅寻求拥有房产,对居住空间和现代化设施要求极低。
  • 土地投机者或长期投资者:看好该区域未来土地整合或再开发潜力,愿意持有老旧房产等待时机。
  • 数据驱动型买家:擅长分析房产数据,能从明显的“低于平均水平”指标中看到逆向机会或成本优势。
  • 寻求最低税负的房产持有者:例如,需要一处名义上资产但维持成本最低的特定情况。

第二部分:五个深入FAQ

  1. 这房子评估价这么低,是不是个陷阱?
    不一定。极低的评估价(13.40k)主要反映其房龄老、面积小且未翻新。它明确对标的是“土地价值”而非“房屋价值”。陷阱不在于价格本身,而在于买家是否准备好承担老房子可能存在的维修问题,以及是否接受远低于现代标准的居住空间。

  2. 623平方英尺的居住面积实际意味着什么?
    这远小于一个标准的两居室公寓。它可能仅包含1-2个非常紧凑的卧室、一个小型起居室和基础厨卫。不适合需要家庭空间或居家办公的买家,更适合极简生活方式或仅作睡觉用途。

  3. “未装修的地下室”在这个价位的房子里是优势还是负担?
    这可能是为数不多的“潜力点”。虽然现状是负担(可能潮湿、老旧),但正因为房屋总价极低,买家若有余力,未来低成本装修地下室将成为增加可用空间的唯一有效方式,性价比反而可能比高价房装修更高。

  4. 各项数据排名都靠后(90%以后),这房子还有价值吗?
    它的核心价值不在“比较优势”,而在“绝对低价”。所有靠后的排名(面积、价值)共同构成了其超低总价的合理性。对于目标就是“温尼伯市内最便宜的那一批独立屋”的买家来说,这些排名恰恰是它符合筛选条件的证明。

  5. 附近房产的评估价都更高,这会影响它吗?
    会,但方向可能相反。邻居的更高评估价(如23.10k, 21.30k)确立了该区域的基础价值线。这所房子成为明显的“洼地”。一方面,它可能拉低相邻地块的整体感观;另一方面,对于想收购多块土地进行合并开发的投资者来说,这类低价房产正是首要目标。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.