Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

484 Simcoe Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,440 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

41/327
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1,105 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

340/2201
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1,142 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

65497/194458
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ1,342 sqft

484 Simcoe Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Simcoe Street): Above Average. Ranked #41 out of 327 (ਟਾਪ 13%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,105 sqft.
  • Neighborhood Level (Daniel Mcintyre): Above Average. Ranked #340 out of 2,201 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 1,142 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #65,497 out of 194,458 (ਟਾਪ 34%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

204k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

85/327
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ177.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

946/2201
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ198.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

177383/194458
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ390.1k

484 Simcoe Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Simcoe Street): Above Average. Ranked #85 out of 327 (ਟਾਪ 26%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 177.9k.
  • Neighborhood Level (Daniel Mcintyre): Around Average. Ranked #946 out of 2,201 (ਟਾਪ 43%). The neighborhood average for this group is 198.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #177,383 out of 194,458 (ਟਾਪ 91%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1907

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

123/327
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ1914

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1441/2201
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ1920

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

187649/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1966

484 Simcoe Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Simcoe Street): Around Average. Ranked #123 out of 327 (ਟਾਪ 38%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1914.
  • Neighborhood Level (Daniel Mcintyre): Around Average. Ranked #1,441 out of 2,201 (ਟਾਪ 65%). The neighborhood average for this group is 1920.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #187,649 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,740 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

90/327
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ2,696 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

982/2201
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ2,878 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

179112/194458
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ6,570 sqft

484 Simcoe Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Simcoe Street): Above Average. Ranked #90 out of 327 (ਟਾਪ 28%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 2,696 sqft.
  • Neighborhood Level (Daniel Mcintyre): Around Average. Ranked #982 out of 2,201 (ਟਾਪ 45%). The neighborhood average for this group is 2,878 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #179,112 out of 194,458 (ਟਾਪ 92%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 31%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 49%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 90%

484 Simcoe Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

484 Simcoe Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 484 Simcoe Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1907年的两层独立屋，拥有119年历史，未经翻新的地下室，带独立车库。
  • 居住面积1440平方英尺，在同街道（排名前13%）及同社区（排名前15%）中均高于平均水平。
  • 土地面积2740平方英尺，在街道范围内排名前28%，空间相对充裕。
  • 2024年11月以20万加元售出，评估价值为20.40k加元，在街道范围内排名前26%，但在全市范围内低于平均水平（排名后9%）。

吸引力

  • 性价比突出：售价远低于全市同类房屋平均评估价（390k加元），为历史城区住宅提供了低门槛入场机会。
  • 地段相对优势：在Daniel Mcintyre社区内，居住面积、土地面积和评估价值均接近或高于社区平均水平，适合寻求中心区位但预算有限的买家。
  • 历史感与改造潜力：老旧结构（尤其是未翻新地下室）为热衷修缮、追求个性化改造的买家提供了空间。

适合人群

  • 首次购房者或投资者：总价较低，适合预算有限、希望入驻成熟社区的买家，或长期持有等待区域增值的投资者。
  • 旧房改造爱好者：房屋保持原始状态，适合愿意投入资金与时间进行翻新的 DIY 爱好者或小型开发商。
  • 注重实用面积的家庭：居住面积在同类房屋中排名靠前，适合需要较多室内空间但不追求全新装修的家庭。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 评估价值仅为2.04万加元，为何售价能达到20万加元？
评估价值通常基于政府税务评估，往往大幅低于市场交易价格。尤其在历史老城区，评估价值长期未更新是常见现象。20万加元的售价真实反映了当前市场对土地位置、可居住面积及改造潜力的定价。

2. 房屋年龄超过百年，是否存在结构隐患？
1907年建造的房屋普遍存在地基沉降、木材老化或绝缘不足等问题。建议买家专项验屋，重点检查砖石结构、屋顶桁架及地下室湿度。但另一方面，老房屋的木料质量通常优于现代标准建材，修复后反而更耐久。

3. 土地面积在全市排名后8%，是否意味着无法扩建或改建？
虽然土地面积小于全市平均水平，但在同街道排名前28%，属于区域内典型地块。温尼伯对历史街区扩建有限制，但可通过向上增建或内部重组优化空间。需查阅当地 zoning 法规，但多数情况下可通过申请许可实现改造。

4. 同一条街上类似房屋的评估价值差异巨大（从1.24万到29万加元），为什么？
评估价值差异主要源于房屋状态、翻新程度及税务历史。例如，526 Simcoe Street 评估值29万加元可能因经过全面翻新，而530号仅68平米且保持原貌。这表明该街区房产价值极依赖现状，买入未翻新房有较大价值提升空间。

5. 这个房子在“全市范围”多项数据排名靠后，是否意味着投资价值低？
恰恰相反。全市对比中排名靠后（如评估价值排名后9%）正说明其位于价格洼地。在通胀和高利率环境下，这类低于全市均价的成熟社区老房，抗跌性较强，且更容易通过翻新实现超额收益。适合长期持有或“以租养房”策略。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.