Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

537 Archibald Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

780 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

64/84
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ984 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

108/155
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ1,031 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

179126/194458
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1,342 sqft

537 Archibald Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Archibald Street): Below Average. Ranked #64 out of 84 (ਟਾਪ 76%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 984 sqft.
  • Neighborhood Level (Dufresne): Around Average. Ranked #108 out of 155 (ਟਾਪ 70%). The neighborhood average for this group is 1,031 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #179,126 out of 194,458 (ਟਾਪ 92%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

285k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

23/84
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ262.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

33/155
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ253k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

145307/194458
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ390.1k

537 Archibald Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Archibald Street): Above Average. Ranked #23 out of 84 (ਟਾਪ 27%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 262.3k.
  • Neighborhood Level (Dufresne): Above Average. Ranked #33 out of 155 (ਟਾਪ 21%). The neighborhood average for this group is 253k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #145,307 out of 194,458 (ਟਾਪ 75%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1954

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

27/84
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ1948

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

24/155
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1935

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

130929/194458
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1966

537 Archibald Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Archibald Street): Around Average. Ranked #27 out of 84 (ਟਾਪ 32%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1948.
  • Neighborhood Level (Dufresne): Above Average. Ranked #24 out of 155 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 1935.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #130,929 out of 194,458 (ਟਾਪ 67%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,270 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

28/84
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ5,974 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

11/155
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ3,915 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

94191/194458
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ6,570 sqft

537 Archibald Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Archibald Street): Around Average. Ranked #28 out of 84 (ਟਾਪ 33%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,974 sqft.
  • Neighborhood Level (Dufresne): Above Average. Ranked #11 out of 155 (ਟਾਪ 7%). The neighborhood average for this group is 3,915 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #94,191 out of 194,458 (ਟਾਪ 48%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 13%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 19%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 61%

537 Archibald Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

537 Archibald Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 537 Archibald Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 单层平房，带已装修地下室，独立车库。
  • 土地面积较大（5,270平方英尺），在同街区属中等水平，但在杜弗林（Dufresne）区域内排名靠前（前7%）。
  • 居住面积较小（780平方英尺），低于同街区及全市平均水平。
  • 评估价值显著偏低（28.50k），远低于全市平均评估价（390k），但在本街区和区域内属于较高水平。
  • 建于1954年，房龄在区域内相对较新（排名前15%）。

吸引力

  1. 高性价比与投资潜力：评估价值极低，但2024年6月售出价达300k，显示其市场交易价值远高于政府评估价值，可能存在税务优势或价值重估空间。
  2. 土地价值突出：在杜弗林区域内，土地面积排名前7%，地块实用性高，具备扩建或户外利用潜力。
  3. 区域位置相对优势：在杜弗林社区内，多项指标（评估价、房龄、土地面积）排名均高于区域平均水平，属于社区内条件较好的物业。
  4. 已装修地下室：增加了可使用面积，提升了功能性。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限买家：总价可能相对较低，且评估价值低可能带来地税优惠。
  • 看重土地价值的投资者：土地在区域内排名靠前，长期持有或再开发潜力较大。
  • 注重社区内相对优势的买家：希望在杜弗林区域内找到条件优于平均水平的房产。
  • 需要地下室空间但不追求大面积居住空间的家庭或个人：适合需要功能间但不追求大平米数的居住者。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 为什么政府评估价值（28.50k）和实际售价（300k）差距如此巨大？
评估价值通常用于计算地税，可能多年未更新或采用保守算法。售价反映当前市场供需，尤其在土地价值较高的区域，这种差距并不罕见，可能意味着购房者实际支付了较高的土地溢价。

2. 居住面积偏小，为什么还值得关注？
虽然居住面积低于平均水平，但土地面积在区域内排名前7%。在房产价值中，土地往往是增值的核心，尤其是当房屋本身陈旧但地块具备再利用或扩建潜力时。

3. 在杜弗林区域内，这个房子到底算好还是不好？
从数据看，它在杜弗林社区内属于“局部优势型”房产——评估价值、房龄、土地面积均排名区域前30%，尤其是土地面积排名前7%。但在居住面积上明显较弱。适合更看重地块和社区内相对位置的买家。

4. 房龄72年，会不会有严重维护问题？
建于1954年，在杜弗林区域内已属于较新的房屋（排名前15%）。但仍需专业验房，重点检查结构、屋顶、管道及电气系统是否已更新，地下室装修是否合规。

5. 这个房子适合翻建或扩建吗？
土地面积较大（5,270平方英尺），在区域内排名靠前，具备物理条件。但需查询当地 zoning 法规、历史建筑保护限制以及社区开发政策，确认是否允许扩建或重建。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.