Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

853 Mccalman Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

East Elmwood

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “east elmwood” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / east elmwood / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 28.0%). Second-largest band: $200K–$250K (about 20.0%); top two together about 48.0%. About 50 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

756 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

225/258
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ926 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

986/1163
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ1,065 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

181628/194458
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1,342 sqft

853 Mccalman Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Mccalman Avenue): Below Average. Ranked #225 out of 258 (ਟਾਪ 87%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 926 sqft.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Below Average. Ranked #986 out of 1,163 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 1,065 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #181,628 out of 194,458 (ਟਾਪ 93%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

231k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

160/258
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ246.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

779/1163
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ265k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

168671/194458
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ390.1k

853 Mccalman Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Mccalman Avenue): Around Average. Ranked #160 out of 258 (ਟਾਪ 62%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 246.3k.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Around Average. Ranked #779 out of 1,163 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 265k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #168,671 out of 194,458 (ਟਾਪ 87%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1944

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

179/258
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ1949

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

975/1163
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ1953

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

154195/194458
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ1966

853 Mccalman Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Mccalman Avenue): Around Average. Ranked #179 out of 258 (ਟਾਪ 69%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1949.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Below Average. Ranked #975 out of 1,163 (ਟਾਪ 84%). The neighborhood average for this group is 1953.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #154,195 out of 194,458 (ਟਾਪ 79%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,295 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

165/258
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ4,191 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

915/1163
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ4,390 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

162873/194458
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ6,570 sqft

853 Mccalman Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Mccalman Avenue): Around Average. Ranked #165 out of 258 (ਟਾਪ 64%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,191 sqft.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Below Average. Ranked #915 out of 1,163 (ਟਾਪ 79%). The neighborhood average for this group is 4,390 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #162,873 out of 194,458 (ਟਾਪ 84%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 49%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 57%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 82%

853 Mccalman Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

853 Mccalman Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 853 Mccalman Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1944年，房龄82年，属于温尼伯东埃尔姆伍德社区内较老的住宅之一。
  • 独立平层结构，带已装修的地下室和独立车库，无泳池。
  • 居住面积756平方英尺，在该社区、同街道及全市范围内均低于平均水平。
  • 土地面积3,295平方英尺，在同街道属中等水平，但在社区和全市范围内偏小。
  • 2021年5月以23万加元售出，当前评估价值为23.10万加元，在同街道和社区内处于中等水平，但明显低于全市平均评估价。

吸引力

  • 总价门槛低：评估价值和近期售价均显著低于全市平均水平，对于预算有限的买家或首次购房者而言，入手压力较小。
  • 地下室已装修：增加了可使用空间，提升了功能性，适合需要额外房间或灵活空间的居住者。
  • 社区成熟度高：房屋所在街道和东埃尔姆伍德社区整体建筑年代集中于1940-1950年代，社区发展稳定，生活氛围成熟。
  • 独立产权与车库：拥有独立地块和独立车库，在同类价位房产中提供了更好的隐私性和储物/停车便利。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限的买家：能以较低总价在温尼伯拥有带地的独立屋。
  • 小型家庭或单身人士：房屋面积紧凑，适合居住需求简单的群体。
  • 看重地段而非面积的投资者：可作为长期持有资产，出租给追求低成本独立居住的租客。
  • 不介意老旧房屋、愿意自行维护的买家：房龄高，适合能接受或擅长处理老屋维护的购房者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这房子评估价远低于全市均价，是价值洼地还是存在隐患？
评估价低主要源于其面积（居住和土地）在全市范围内显著偏小，且房龄很高。这并非一定是隐患，而是反映了房产在市场中的差异化定位。对于不需要大空间、且能接受老房子特性的买家，这反而意味着更低的持有成本和税费。

2. 已装修的地下室在实际使用中有什么需要注意的？
1944年老房子的地下室即使经过装修，仍需重点关注防潮、通风和结构状况。建议查验装修是否包含防水处理、供暖是否独立、是否符合当前建筑规范。这类老地基可能更容易出现湿气问题。

3. 在同一条街上它的居住面积排名靠后，会影响未来转手吗？
在该街道上，其居住面积确实低于多数邻居（排名225/258）。这决定了其目标客群始终是追求低总价、小面积的买家。转手时流动性可能稍弱，但正因为总价低，在市场下行期或高利率环境下反而可能更具抗压性。

4. 土地面积不大，但带独立车库，这在实际使用中利弊如何？
独立车库占用了部分地块空间，导致后院或侧院面积受限。好处是车库与主建筑分离，维修或改造时不干扰居住，也可独立出租为仓储空间。但需权衡：你是否更需要户外活动空间，还是更需要一个独立的车库。

5. 社区内类似评估价的房产分布较散，这说明什么？
页面显示类似评估价（23.10万加元）的房产遍布不同社区（如Eric Coy、Westdale等）。这说明该房价位在温尼伯是多个区域的“入门级”价格。选择东埃尔姆伍德的这个房子，意味着你以入门价买到了一个成熟老社区，而非新兴或边缘区，但换来的则是更老的房屋和更小的面积。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ