Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

897 Beach Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

East Elmwood

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “east elmwood” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / east elmwood / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 28.0%). Second-largest band: $200K–$250K (about 20.0%); top two together about 48.0%. About 50 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,001 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

65/161
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1,048 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

414/1163
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ1,065 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

143580/194458
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ1,342 sqft

897 Beach Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Beach Avenue): Around Average. Ranked #65 out of 161 (ਟਾਪ 40%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,048 sqft.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Around Average. Ranked #414 out of 1,163 (ਟਾਪ 36%). The neighborhood average for this group is 1,065 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #143,580 out of 194,458 (ਟਾਪ 74%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

252k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

98/161
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ272k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

585/1163
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ265k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

160206/194458
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ390.1k

897 Beach Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Beach Avenue): Around Average. Ranked #98 out of 161 (ਟਾਪ 61%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 272k.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Around Average. Ranked #585 out of 1,163 (ਟਾਪ 50%). The neighborhood average for this group is 265k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #160,206 out of 194,458 (ਟਾਪ 82%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1950

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

100/161
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ1953

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

793/1163
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ1953

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

139923/194458
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ1966

897 Beach Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Beach Avenue): Around Average. Ranked #100 out of 161 (ਟਾਪ 62%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1953.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Around Average. Ranked #793 out of 1,163 (ਟਾਪ 68%). The neighborhood average for this group is 1953.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #139,923 out of 194,458 (ਟਾਪ 72%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,129 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

115/161
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ4,403 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

758/1163
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ4,390 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

139995/194458
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ6,570 sqft

897 Beach Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Beach Avenue): Below Average. Ranked #115 out of 161 (ਟਾਪ 71%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,403 sqft.
  • Neighborhood Level (East Elmwood): Around Average. Ranked #758 out of 1,163 (ਟਾਪ 65%). The neighborhood average for this group is 4,390 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #139,995 out of 194,458 (ਟਾਪ 72%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 64%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 57%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 82%

897 Beach Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

897 Beach Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 897 Beach Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比入门之选：房屋评估价值为2.52万加元，在其所属街道和东埃尔姆伍德社区均处于中等水平，但远低于全市平均评估价值（39万加元）。这意味着它可能是一个进入温尼伯房产市场的低门槛机会。
  • 地理位置具相对优势：虽然房屋居住面积（1001平方英尺）和占地规模在全市范围内低于平均水平，但在其所属街道和社区内，居住面积处于前40%左右，与周边房屋相当。对于希望定居在东埃尔姆伍德社区的人来说，这是一个典型的、不突兀的选择。
  • 已翻新的地下室：房屋带有经过翻新的地下室，增加了可使用空间，提升了功能性，对于需要额外房间或灵活空间的买家是一个实用亮点。
  • 独立车库：配备独立车库，在老旧社区中提供了便利的停车或储物空间，是一个实际优势。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限的投资者：极低的评估价值和适中的历史售价（2.31万加元），使其成为低成本上车或投资出租的潜在选项。
  • 注重社区而非豪宅的务实家庭：房屋在本地社区（街道和东埃尔姆伍德）的各项指标均处于“中等”或“平均水平”，适合那些寻求与周边环境融合、不追求标新立异，但看重社区归属感的家庭。
  • 对土地有长期规划者：占地4129平方英尺，虽在街道上排名靠后，但土地本身存在潜力。适合不急于重建、愿意长期持有并可能在未来进行翻建或改造的买家。

二、五个深入FAQ

  1. 评估价值极低，是否意味着房产税也极低？
    是的，基于2.52万加元的评估价值计算，其年度房产税会显著低于全市平均水平。这对于持有成本敏感、追求现金流正的投资者或希望降低长期生活成本的业主来说，是一个隐藏的财务优势。

  2. 房屋各项指标在社区内都“很平均”，这是好是坏？
    这既是缺点也是优点。缺点在于它缺乏独特亮点。优点则在于其“普通”意味着在社区内转售时，价格更容易随行就市，不会因过于个性而难以脱手。它代表了该社区最主流、最普遍的房产状况，市场接受度稳定。

  3. 与全市平均水平差距巨大，是否说明该区域有问题？
    这更多反映了温尼伯不同社区间的巨大差异。该房产位于东埃尔姆伍德，一个以老房子为主的社区。其价值体现的是典型的内城成熟社区房价，而非新兴或豪宅区房价。这凸显了“地段”在房价中的决定性作用。

  4. 1950年建造的老房子，翻新地下室是否解决了主要隐患？
    翻新地下室改善了生活空间，但潜在买家更应关注老房子的“隐形”部分：如1950年代房屋的原始电线、水管、屋顶寿命和地基状况。这些系统的更新成本可能远高于地下室的装修费用，是需要专业验房重点检查的。

  5. 历史售价（2020年11月，2.31万加元）与当前评估价值接近，说明了什么？
    这表明在过去几年里，该房产的市场价值在本地范围内保持异常稳定。它可能不受市场狂热波动的影响，对于厌恶价格波动风险的买家而言，这反而是一种稳定性信号。但也可能暗示该房产缺乏短期快速升值的催化剂。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ