Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

846 Weatherdon Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,630 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/131
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1,056 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

19/298
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1,022 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

46365/194458
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ1,342 sqft

846 Weatherdon Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Weatherdon Avenue): Above Average. Ranked #10 out of 131 (ਟਾਪ 8%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,056 sqft.
  • Neighborhood Level (Ebby-Wentworth): Above Average. Ranked #19 out of 298 (ਟਾਪ 6%). The neighborhood average for this group is 1,022 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #46,365 out of 194,458 (ਟਾਪ 24%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

594k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/131
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ338.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

7/298
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ315.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

16261/194458
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ390.1k

846 Weatherdon Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Weatherdon Avenue): Elite. Ranked #7 out of 131 (ਟਾਪ 5%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 338.6k.
  • Neighborhood Level (Ebby-Wentworth): Elite. Ranked #7 out of 298 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 315.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #16,261 out of 194,458 (ਟਾਪ 8%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2020

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/131
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ1959

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

15/298
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ1953

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

5477/194458
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1966

846 Weatherdon Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Weatherdon Avenue): Above Average. Ranked #9 out of 131 (ਟਾਪ 7%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1959.
  • Neighborhood Level (Ebby-Wentworth): Elite. Ranked #15 out of 298 (ਟਾਪ 5%). The neighborhood average for this group is 1953.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #5,477 out of 194,458 (ਟਾਪ 3%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,500 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

97/131
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ3,633 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

225/298
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ3,584 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

185710/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ6,570 sqft

846 Weatherdon Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Weatherdon Avenue): Below Average. Ranked #97 out of 131 (ਟਾਪ 74%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,633 sqft.
  • Neighborhood Level (Ebby-Wentworth): Below Average. Ranked #225 out of 298 (ਟਾਪ 76%). The neighborhood average for this group is 3,584 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #185,710 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

2/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$500k–550k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 24%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 13%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 15%

846 Weatherdon Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

846 Weatherdon Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 846 Weatherdon Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋核心特点与吸引力

特点与吸引力:

  1. 稀缺的“次新房”:建于2020年,房龄仅约6年。在整个温尼伯市,其房龄新度位列前3%,在所属街道和社区也均位列前7%和5%。这意味着房屋设备新、维护成本低,且避免了老房子常见的翻修麻烦。
  2. 被低估的“高价值”资产:政府评估价仅为5.94万加元,远低于2021年51万加元的实际售价。此评估价在街道和社区均位列前5%和2%,属于“精英”级别。这种巨大的价差可能意味着显著的低税基优势,或暗示该房产拥有远超评估价的市场价值潜力。
  3. 高效实用的居住空间:居住面积1630平方英尺,远高于所在街道(1056平方英尺)和社区(1022平方英尺)的平均水平,空间利用率高。但土地面积仅2500平方英尺,显著低于周边和全市平均水平,意味着庭院维护工作量小,适合追求“低维护”生活方式的人群。

适合人群:

  • 追求现代、省心的首购族或小家庭:房龄新,无需大规模修缮,室内空间充裕,可立即入住。
  • 注重资产价值和税务效率的投资者:高评估价值排名与低绝对评估值相结合,可能带来独特的投资和税务优势。
  • 讨厌打理庭院、希望时间用于生活而非园艺的忙碌专业人士:较小的地块大大减少了户外维护的时间和精力成本。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 政府评估价(5.94万)和上次售价(51万)为何相差如此巨大?
    这通常不意味着房产贬值。在加拿大,政府评估价主要用于计算地税,并不直接等同于市场价。巨大差距可能源于评估方法滞后、房产近年有重大升级但未充分体现在评估中,或是该区域房产市场价值增长迅猛。这反而可能是一个“低税基、高价值”的机会。

  2. 土地面积小是缺点吗?
    这取决于你的生活方式。对于不需要大花园、菜地或户外娱乐空间的人来说,小地块是优点。它意味着更低的绿化维护成本(时间、水费、工具)、更少的冬季铲雪面积,以及更紧密的社区街景。它代表的是高效和低负担。

  3. 房龄新,但在老社区里,这有什么特别之处?
    这在老社区中属于稀缺资源。你既能享受到成熟社区的便利设施、绿化环境和稳定邻里,又能住进一个无需担心老旧电路、管道或隔热问题的新建房屋,避免了老房子潜在的“维修黑洞”。这是一种“鱼与熊掌兼得”的选择。

  4. 数据显示它在“居住面积”上排名靠前,但“土地面积”排名靠后,这说明了什么?
    这清晰地说明了这栋房子的设计哲学:将价值和空间集中在建筑本身,而非土地上。它提供的是充裕、现代的室内生活空间,而不是广阔的户外土地。这非常适合以室内活动为主、重视房屋实际使用面积的买家。

  5. 与旁边售价51万的房子相比,现在价值如何判断?
    2021年的售价是重要的参考,但当前价值需结合近年利率变化、社区发展及房屋具体状况评估。关键看其核心优势(房龄新、评估价值排名高、空间高效)在当下市场中是否更受青睐。与周边老房子相比,其“免翻新”和“低维护”特性在装修成本高企的今天,可能具备更强的竞争力。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.