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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

10 Milan Street

地下室有，已装修
游泳池有
车库连体车库
建筑类型One Storey

排名

居住面积

1,571 sqft

同一街道排名

4/8
前50%
平均1,684 sqft

同一区域排名

665/1480
前45%
平均1,523 sqft

整个全市排名

52064/194458
前27%
平均1,342 sqft

10 Milan Street：居住面积分析

  • 街道范围（Milan Street）： 接近平均. 在共 8 套中排第 4 名（前50%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,684 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 接近平均. 在共 1,480 套中排第 665 名（前45%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 52,064 名（前27%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

46.3万

同一街道排名

4/8
前50%
平均47.9万

同一区域排名

657/1480
前44%
平均46万

整个全市排名

50767/194458
前26%
平均39万

10 Milan Street：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Milan Street）： 接近平均. 在共 8 套中排第 4 名（前50%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 47.9万。
  • 社区范围（Elmhurst）： 接近平均. 在共 1,480 套中排第 657 名（前44%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46万。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 50,767 名（前26%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1977

同一街道排名

5/8
前63%
平均1978

同一区域排名

1023/1480
前69%
平均1980

整个全市排名

72028/194458
前37%
平均1966

10 Milan Street：建造年份分析

  • 街道范围（Milan Street）： 接近平均. 在共 8 套中排第 5 名（前63%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1978。
  • 社区范围（Elmhurst）： 接近平均. 在共 1,480 套中排第 1,023 名（前69%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 72,028 名（前37%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

7,194 sqft

同一街道排名

2/8
前25%
平均6,444 sqft

同一区域排名

696/1480
前47%
平均7,797 sqft

整个全市排名

30382/194458
前16%
平均6,570 sqft

10 Milan Street：土地面积分析

  • 街道范围（Milan Street）： 高于平均. 在共 8 套中排第 2 名（前25%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 6,444 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 接近平均. 在共 1,480 套中排第 696 名（前47%）。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 30,382 名（前16%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

10 Milan Street暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

10 Milan Street 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，不保证准确，经过有限的验证，数据较为准确。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据缺失。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在页面上展示，如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），我会把准确的成交价以邮件的形式发给你，由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯10 Milan Street的特点和相关问题

一、房屋特点与吸引力

特点与吸引力：

  • 稀缺性综合配置：在温尼伯，同时拥有已装修地下室、游泳池及连体车库的平层住宅较为少见，尤其是土地面积超过7,000平方英尺，提供了较高的私密性与户外活动空间。
  • 数据表现均衡且突出：房屋在温尼伯范围内的面积、评估价排名均处于前25%，显示其综合价值高于市场多数房源；社区排名中等，但街道排名靠前，说明在同地段中具备较强竞争力。
  • 高性价比的“老房新装”：虽建于1977年，但已装修地下室提升了实用面积，适合对老房子结构喜爱但需要现代生活便利的买家。

适合人群：

  • 多代同堂家庭：平层结构搭配已装修地下室，方便老人或成年子女分层居住。
  • 重视户外生活的买家：大土地面积与游泳池适合夏季休闲娱乐，且连体车库解决了冬季车辆保护问题。
  • 长期投资者：房屋在温尼伯的评估价排名前23%，显示其保值性较强，适合持有等待区域价值上升。

二、5个关键FAQ

1. 为什么土地面积大，但社区排名只超过53%的房屋？
该社区整体土地规模较大，房屋在社区内属于中等偏上水平，但在温尼伯全市范围内仍属于前16%，凸显其土地稀缺性。

2. 建于1977年，是否会面临严重的老化问题？
关键看核心系统（如屋顶、电路、管道）是否更新。已装修地下室可能包含部分升级，但建议专项检查地基与供暖系统，老房子维护成本可能集中在结构性部分。

3. 游泳池在温尼伯气候下是否实用？
温尼伯夏季短暂但炎热，游泳池使用期约3-4个月，且维护成本较高（冬季排水、春季清理）。适合将户外生活视为重要价值的家庭，否则可能成为负担。

4. 评估价46.3万，但在同街道只超过50%房屋，是否定价偏高？
街道内可能同时存在老式小户型和新翻修大宅，拉高了对比基准。该房评估价在全市排名前23%，说明其整体价值仍被市场认可，街道内排名更多反映地段内部的差异性。

5. 平层结构适合哪些生活方式？
单层布局适合减少爬楼梯需求（如年长者、幼儿家庭），但需注意1,571平方英尺的居住面积可能需合理规划空间。已装修地下室可弥补储物或娱乐功能，但采光可能受限。

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