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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

3484 Eldridge Avenue

地下室有,未装修
游泳池
车库
建筑类型One Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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排名

居住面积

920 sqft

同一街道排名

130/140
前93%
平均1,278 sqft

同一区域排名

1419/1480
前96%
平均1,523 sqft

整个全市排名

158755/194458
前82%
平均1,342 sqft

3484 Eldridge Avenue:居住面积分析

  • 街道范围(Eldridge Avenue): 低于平均. 在共 140 套中排第 130 名(前93%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,278 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,419 名(前96%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 158,755 名(前82%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

27.3万

同一街道排名

136/140
前97%
平均41.1万

同一区域排名

1466/1480
前99%
平均46万

整个全市排名

150712/194458
前78%
平均39万

3484 Eldridge Avenue:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Eldridge Avenue): 低于平均. 在共 140 套中排第 136 名(前97%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 41.1万。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,466 名(前99%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46万。
  • 全市范围(温尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 150,712 名(前78%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1978

同一街道排名

28/140
前20%
平均1975

同一区域排名

906/1480
前61%
平均1980

整个全市排名

68290/194458
前35%
平均1966

3484 Eldridge Avenue:建造年份分析

  • 街道范围(Eldridge Avenue): 高于平均. 在共 140 套中排第 28 名(前20%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1975。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 906 名(前61%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 68,290 名(前35%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

3,599 sqft

同一街道排名

125/140
前89%
平均8,798 sqft

同一区域排名

1465/1480
前99%
平均7,797 sqft

整个全市排名

154692/194458
前80%
平均6,570 sqft

3484 Eldridge Avenue:土地面积分析

  • 街道范围(Eldridge Avenue): 低于平均. 在共 140 套中排第 125 名(前89%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 8,798 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,465 名(前99%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 154,692 名(前80%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

3484 Eldridge Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

3484 Eldridge Avenue 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,不保证准确,经过有限的验证,数据较为准确。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据缺失。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在页面上展示,如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),我会把准确的成交价以邮件的形式发给你,由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯3484 Eldridge Avenue的特点和相关问题

一、房屋特点与定位

特点与吸引力

  • 高性价比入门选择:房屋评估价27.3万,在温尼伯房价中处于较低区间,适合预算有限的首次购房者或投资者。
  • 土地面积相对较大:占地3,599平方英尺,在同街道中面积排名超过89%的房屋,提供了较好的户外空间潜力。
  • 房龄较长但状况尚可:建于1978年,虽房龄48年,但在同街道中房龄新旧排名超过80%的房屋,说明周边房屋更老旧,本品相对有一定优势。
  • 数据化竞争力清晰:通过多维度排名(面积、房龄、评估价等)直观展示房屋在同区域中的相对位置,便于横向对比。

适合人群

  • 首次购房者:总价低、土地面积尚可,适合需要“上车”且重视户外空间的年轻家庭。
  • 长期持有投资者:较低总价意味着较低持有成本,适合长期出租或等待区域改造升值。
  • 注重数据对比的理性买家:提供详细的排名数据,适合喜欢用数据辅助决策的购房者。
  • 对车库、地下室无硬性需求者:房屋无车库、地下室未装修,适合不需要这些设施或愿自行改造的买家。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 房屋排名靠后,是否意味着质量差?
    不一定。排名是相对数据,例如本房在社区面积排名仅超过1%的房屋,但土地面积仍有3,599平方英尺,说明该社区整体户型偏大。重点应关注绝对面积是否满足自身需求。

  2. 房龄48年,维修成本会不会很高?
    房龄较长,但建造年份在街道中排名超过80%的房屋(即周边房屋更老),可能意味着该区域整体维护水平相当。建议重点关注屋顶、管道、电路等核心部件的近期更换记录。

  3. 无车库在温尼伯冬季是否不便?
    是的,但这也反映在价格中。如果预算有限,可考虑后期加建简易车库或使用户外车棚,成本可能低于直接购买带车库的同类房屋。

  4. 评估价27.3万低于市场价吗?
    评估价通常用于征税,可能低于市场交易价。但本房评估价在街道中仅超过3%的房屋,说明在同街区内属低价房产,需调查是否因特定缺陷(如主干道噪音、物业历史等)导致。

  5. 数据排名对买房决策有多大参考价值?
    排名帮助快速定位房屋在区域中的“相对位置”,但需结合自身需求。例如本房在温尼伯面积排名超过21%的房屋,看似不高,但实际面积920平方英尺可能足够小家庭居住,且土地面积较大,适合看重户外空间的买家。

附近房源与相近评估价

地图与街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

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