Save on House

让数据驱动您的购房决策

温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

42 Avril Lane

地下室有，未装修
游泳池无
车库连体车库
建筑类型Two Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

排名

居住面积

2,034 sqft

同一街道排名

17/61
前28%
平均1,935 sqft

同一区域排名

200/1480
前14%
平均1,523 sqft

整个全市排名

19582/194458
前10%
平均1,342 sqft

42 Avril Lane：居住面积分析

  • 街道范围（Avril Lane）： 高于平均. 在共 61 套中排第 17 名（前28%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,935 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 高于平均. 在共 1,480 套中排第 200 名（前14%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 19,582 名（前10%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

47.4万

同一街道排名

41/61
前67%
平均49.3万

同一区域排名

586/1480
前40%
平均46万

整个全市排名

47018/194458
前24%
平均39万

42 Avril Lane：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Avril Lane）： 接近平均. 在共 61 套中排第 41 名（前67%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 49.3万。
  • 社区范围（Elmhurst）： 接近平均. 在共 1,480 套中排第 586 名（前40%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46万。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 47,018 名（前24%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1983

同一街道排名

18/61
前30%
平均1983

同一区域排名

498/1480
前34%
平均1980

整个全市排名

60776/194458
前31%
平均1966

42 Avril Lane：建造年份分析

  • 街道范围（Avril Lane）： 高于平均. 在共 61 套中排第 18 名（前30%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1983。
  • 社区范围（Elmhurst）： 接近平均. 在共 1,480 套中排第 498 名（前34%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 60,776 名（前31%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

5,197 sqft

同一街道排名

15/61
前25%
平均5,827 sqft

同一区域排名

1290/1480
前87%
平均7,797 sqft

整个全市排名

97172/194458
前50%
平均6,570 sqft

42 Avril Lane：土地面积分析

  • 街道范围（Avril Lane）： 高于平均. 在共 61 套中排第 15 名（前25%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 5,827 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,290 名（前87%）。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 97,172 名（前50%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

42 Avril Lane暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

42 Avril Lane 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，不保证准确，经过有限的验证，数据较为准确。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据缺失。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在页面上展示，如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），我会把准确的成交价以邮件的形式发给你，由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

对42 Avril Lane感兴趣的用户同时也经常搜索如下关联的房子

温尼伯42 Avril Lane的特点和相关问题

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力

  • 高性价比的居住空间：房屋居住面积超过温尼伯91%的住宅，提供宽敞的室内空间，但评估总价仅处于市场前22%水平，单位面积价格优势明显。
  • 稳定的成熟社区属性：建于1983年，房龄在温尼伯属于较新的前35%，社区发展成熟，同时土地面积超过街道75%的房屋，兼具空间感与社区配套。
  • 明确的改造潜力：拥有未装修的地下室和连体车库，为个性化改造或功能扩展提供基础，适合注重空间可塑性的买家。

适合人群

  • 成长型家庭：居住面积大、土地开阔，适合需要儿童活动空间且重视长期居住稳定性的家庭。
  • 性价比优先的改善型买家：希望以中等预算获得大面积房屋，并能接受后期装修投入的人群。
  • 社区稳定性追求者：房屋在街道新旧程度排名前30%，社区发展成熟但不过度老化，适合偏好稳定居住环境的购房者。

二、5个关键FAQ

  1. 房屋排名数据在实际看房中有什么隐藏价值？
    排名反映的是相对竞争力而非绝对质量。例如“社区排名前87%”说明该房在本地属基础型住宅，但“温尼伯居住面积排名前9%”又显示其稀缺性——这种反差提示房屋可能更适合注重室内空间而非社区档次的买家。

  2. 1983年房龄对房屋维护有什么特殊影响？
    该房龄处于加拿大住宅设备集中更新期（如原装屋顶、管道进入换代周期），建议查验暖通系统和窗户是否已升级，这可能成为议价的关键点。

  3. 未装修地下室在温尼伯市场是优势还是负担？
    在干燥气候地区，未装修地下室反而是机会：改造成本可控，且能规避前业主不当装修隐藏的质量问题。但需重点检查基础防潮情况。

  4. 土地面积排名靠前但社区排名靠后，说明什么？
    这揭示该社区可能由大小地块混合构成，房屋处于地块较大的“安静区域”，但社区整体密度或配套设施一般。适合偏好私密空间多于社区活跃度的居住者。

  5. 评估总价排名显著低于居住面积排名，可能的原因是什么？
    这种“空间大但估值偏低”的错配，往往源于房屋内部装修未更新、或存在非结构性问题。建议对比同街区近期成交价，可能发现该房存在“以装修换空间”的增值机会。

附近房源与相近评估价

附近的房子

地址 · 距离

评估价相近的房子

地址 · 评估总价（地税）

地图与街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters