Save on House

让数据驱动您的购房决策

温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

47 Hookway Crescent

地下室有，未装修
游泳池无
车库连体车库
建筑类型Two Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

2,304 sqft

同一街道排名

7/34
前21%
平均1,991 sqft

同一区域排名

66/1480
前4%
平均1,523 sqft

整个全市排名

9482/194458
前5%
平均1,342 sqft

47 Hookway Crescent：居住面积分析

  • 街道范围（Hookway Crescent）： 高于平均. 在共 34 套中排第 7 名（前21%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,991 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 极优. 在共 1,480 套中排第 66 名（前4%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 9,482 名（前5%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

55.2万

同一街道排名

17/34
前50%
平均56.2万

同一区域排名

210/1480
前14%
平均46万

整个全市排名

24223/194458
前12%
平均39万

47 Hookway Crescent：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Hookway Crescent）： 接近平均. 在共 34 套中排第 17 名（前50%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 56.2万。
  • 社区范围（Elmhurst）： 高于平均. 在共 1,480 套中排第 210 名（前14%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46万。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 24,223 名（前12%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1988

同一街道排名

24/34
前71%
平均1989

同一区域排名

170/1480
前11%
平均1980

整个全市排名

46885/194458
前24%
平均1966

47 Hookway Crescent：建造年份分析

  • 街道范围（Hookway Crescent）： 低于平均. 在共 34 套中排第 24 名（前71%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1989。
  • 社区范围（Elmhurst）： 高于平均. 在共 1,480 套中排第 170 名（前11%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 46,885 名（前24%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

6,471 sqft

同一街道排名

9/34
前26%
平均6,742 sqft

同一区域排名

855/1480
前58%
平均7,797 sqft

整个全市排名

44460/194458
前23%
平均6,570 sqft

47 Hookway Crescent：土地面积分析

  • 街道范围（Hookway Crescent）： 高于平均. 在共 34 套中排第 9 名（前26%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 6,742 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 接近平均. 在共 1,480 套中排第 855 名（前58%）。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 44,460 名（前23%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

47 Hookway Crescent暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

47 Hookway Crescent 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

对47 Hookway Crescent感兴趣的用户同时也经常搜索如下关联的房子

温尼伯47 Hookway Crescent的特点和相关问题

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力：

  • 空间优势显著： 居住面积达2,304平方英尺，超过温尼伯96%的房屋，提供宽敞的居住体验；土地面积6,471平方英尺，在街道排名中处于前26%，具备良好的户外扩展潜力。
  • 地段价值突出： 房屋在温尼伯整体排名中超越77%的房产，显示其地理位置具备较强的市场竞争力；社区内建造年份排名前19%，属于相对较新的物业。
  • 性价比潜力： 评估总价55.2万，在温尼伯超越89%的房屋，结合其较大的居住面积和土地，可能具备较高的投资或自住性价比。

适合人群：

  • 多人口家庭： 宽敞的居住面积和未装修的地下室为家庭扩容或个性化改造提供空间。
  • 长期投资者： 房屋在社区和城市的相对排名靠前，且土地面积较大，长期持有可能有较好的资产增值潜力。
  • 注重隐私与空间的买家： 较大的土地面积和连体车库设计，适合需要户外活动空间或车辆存放的家庭。

二、5个深入FAQ

1. 为什么房屋的“街道排名”和“社区排名”差异较大？
房屋在街道的居住面积排名前21%，但在社区仅前58%。这可能意味着该街道整体房屋规模较小，而社区内存在更多大型房产，反映出街道内部相对均质，但社区层次更丰富。

2. 未装修的地下室是优势还是负担？
对于喜欢自定义设计的买家，未装修地下室意味着可节省拆除成本，直接按自身需求规划。但需预留装修预算，且需检查地基防潮情况，避免隐性成本。

3. 建造年份“较新”但已38年，需要注意什么？
1988年建造的房屋可能已接近主要系统（如屋顶、管道）的更换周期。建议重点关注这些部件的维修记录，同时该年代房屋结构通常较为扎实，但能源效率可能低于最新标准。

4. 土地面积排名靠前，但如何实际利用？
超过6,400平方英尺的土地在温尼伯属较大地块，但具体价值取决于分区法规。可核查当地是否允许增建附属建筑、花园或游泳池，这些隐性用途可能提升生活品质或资产价值。

5. 评估价55.2万，但为什么在街道排名仅中游？
评估价在街道排名前50%，说明该街道房价分布相对集中。这可能意味着街道整体居住环境均衡，但房屋的特殊性（如装修、景观）未在评估中充分体现，实际交易价可能有协商空间。

附近房源与相近评估价

附近的房子

地址 · 距离

评估价相近的房子

地址 · 评估总价（地税）

地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.