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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

55 Hookway Crescent

地下室有，已装修
游泳池有
车库连体车库
建筑类型Two Storey

排名

居住面积

2,909 sqft

同一街道排名

1/34
前3%
平均1,991 sqft

同一区域排名

7/1480
前1%
平均1,523 sqft

整个全市排名

2341/194458
前1%
平均1,342 sqft

55 Hookway Crescent：居住面积分析

  • 街道范围（Hookway Crescent）： 极优. 在共 34 套中排第 1 名（前3%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,991 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 极优. 在共 1,480 套中排第 7 名（前1%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 2,341 名（前1%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

79.7万

同一街道排名

1/34
前3%
平均56.2万

同一区域排名

7/1480
前1%
平均46万

整个全市排名

4451/194458
前2%
平均39万

55 Hookway Crescent：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Hookway Crescent）： 极优. 在共 34 套中排第 1 名（前3%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 56.2万。
  • 社区范围（Elmhurst）： 极优. 在共 1,480 套中排第 7 名（前1%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46万。
  • 全市范围（温尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 4,451 名（前2%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1988

同一街道排名

24/34
前71%
平均1989

同一区域排名

170/1480
前11%
平均1980

整个全市排名

46885/194458
前24%
平均1966

55 Hookway Crescent：建造年份分析

  • 街道范围（Hookway Crescent）： 低于平均. 在共 34 套中排第 24 名（前71%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1989。
  • 社区范围（Elmhurst）： 高于平均. 在共 1,480 套中排第 170 名（前11%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 46,885 名（前24%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

7,732 sqft

同一街道排名

4/34
前12%
平均6,742 sqft

同一区域排名

451/1480
前30%
平均7,797 sqft

整个全市排名

23930/194458
前12%
平均6,570 sqft

55 Hookway Crescent：土地面积分析

  • 街道范围（Hookway Crescent）： 高于平均. 在共 34 套中排第 4 名（前12%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 6,742 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 高于平均. 在共 1,480 套中排第 451 名（前30%）。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 23,930 名（前12%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

55 Hookway Crescent暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

55 Hookway Crescent 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，不保证准确，经过有限的验证，数据较为准确。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据缺失。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在页面上展示，如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），我会把准确的成交价以邮件的形式发给你，由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯55 Hookway Crescent的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 空间优势显著：居住面积达2,909平方英尺，在街道、社区及全市范围内均排名前3%，属于空间极为宽敞的优质房源。
  • 地块规模突出：土地面积7,732平方英尺，提供充足的户外活动与改造潜力。
  • 设施齐全宜居：配备已装修地下室、游泳池及连体车库，兼顾休闲与实用功能。
  • 社区相对成熟：建于1988年，房龄38年，在社区内新旧程度排名前19%，整体维护预期良好。
  • 价值认可度高：评估总价79.7万，在街道与社区排名均进入前3%，显示其市场稀缺性与资产价值。

适合人群：

  • 多代同堂或大家庭：居住面积与房间数量可满足多人居住需求。
  • 注重户外与休闲生活的家庭：大土地面积与游泳池适合家庭聚会与户外活动。
  • 寻求长期稳定资产的买家：房屋在面积、地段与评估价上均具竞争力，保值性强。
  • 偏爱成熟社区的居住者：社区发展成熟，周边排名显示居住环境优于多数同区域房源。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 房屋排名靠前，是否代表它几乎没有缺点？
排名仅反映数据维度的相对优势，例如面积与评估价。但房龄38年意味着可能面临管线老化、屋顶更换等维护成本，需专业验房评估实际状况。

2. 土地面积大，除了空间还能带来什么？
大土地不仅提供庭院空间，还可能允许增建附属建筑（如工作室或车库），甚至未来土地细分潜力（需符合 zoning 规定），增加资产灵活性。

3. 评估价79.7万远高于同社区平均水平，买下来会“站岗”吗？
评估价高反映其稀缺性（面积与条件排名顶尖），但最终市场价受供需影响。若社区内类似房源极少，高价值可能持续；若未来出现同类竞品，则可能波动。

4. 有游泳池的房子在温尼伯是否不实用？
游泳池在夏季能提升生活品质，但维护成本（清洁、加热、维修）较高，且冬季需防护。适合重视休闲、能承担额外开销的家庭，但对追求低维护的买家可能是负担。

5. 房屋在“新旧程度”排名一般，是否影响贷款或保险？
房龄本身不影响贷款，但老房子若关键系统（电路、屋顶）未更新，可能增加保险费用或要求维修承诺。建议提前咨询保险公司，并将更新成本纳入预算。

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