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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

662 Cathcart Street

地下室有,已装修
游泳池
车库连体车库
建筑类型Two Storey

排名

居住面积

1,623 sqft

同一街道排名

23/198
前12%
平均1,237 sqft

同一区域排名

574/1480
前39%
平均1,523 sqft

整个全市排名

47018/194458
前24%
平均1,342 sqft

662 Cathcart Street:居住面积分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 高于平均. 在共 198 套中排第 23 名(前12%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,237 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 574 名(前39%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 47,018 名(前24%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

43.6万

同一街道排名

47/198
前24%
平均40.7万

同一区域排名

829/1480
前56%
平均46万

整个全市排名

60018/194458
前31%
平均39万

662 Cathcart Street:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 高于平均. 在共 198 套中排第 47 名(前24%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 40.7万。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 829 名(前56%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46万。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 60,018 名(前31%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1978

同一街道排名

43/198
前22%
平均1975

同一区域排名

906/1480
前61%
平均1980

整个全市排名

68290/194458
前35%
平均1966

662 Cathcart Street:建造年份分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 高于平均. 在共 198 套中排第 43 名(前22%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1975。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 906 名(前61%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 68,290 名(前35%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

7,061 sqft

同一街道排名

100/198
前51%
平均7,130 sqft

同一区域排名

740/1480
前50%
平均7,797 sqft

整个全市排名

32149/194458
前17%
平均6,570 sqft

662 Cathcart Street:土地面积分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 接近平均. 在共 198 套中排第 100 名(前51%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 7,130 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 740 名(前50%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 32,149 名(前17%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

662 Cathcart Street暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

662 Cathcart Street 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,不保证准确,经过有限的验证,数据较为准确。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据缺失。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在页面上展示,如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),我会把准确的成交价以邮件的形式发给你,由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯662 Cathcart Street的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 空间与地段优势:房屋居住面积达1,623平方英尺,在同街道排名超过91%的房屋,提供宽敞的居住空间。土地面积约7,061平方英尺,属较大地块,私密性与扩展潜力兼备。位于成熟社区Elmhurst,生活便利且环境安静。
  • 高性价比与增值潜力:评估总价43.6万,在温尼伯排名超过72%的房屋,结合其较大的土地和居住面积,凸显价格优势。地下室已装修,增加可使用空间,适合多功能需求。
  • 社区与交通便利性:社区排名居中,生活配套成熟,街道排名显示该区域竞争压力较小。连体车库提供停车便利,适合有车家庭。

适合人群

  • 首次购房或预算有限家庭:总价适中,空间充足,适合需要平衡预算与居住面积的购房者。
  • 注重长期增值的投资者:较大土地面积和已装修地下室带来改造与增值空间,适合长期持有。
  • 需要安静环境的家庭:成熟社区搭配低密度街道,适合追求安静生活的家庭。

二、五个关键问题(FAQ)

  1. 土地面积排名靠前,但社区排名居中,这房子到底值不值得买?
    土地面积在街道排名中具有明显优势,意味着稀缺性和未来改建潜力。社区排名中等反可能是机会——说明该区域竞争较小,房价尚未被过度炒作,适合提前布局。

  2. 建造年份1978年,会不会有隐藏维修成本?
    房龄48年属于温尼伯常见范围,但需重点关注电路、屋顶和管道是否已更新。建议验房时检查这些系统,如果前业主已做过升级,反而比新房更少“磨合期”问题。

  3. 地下室已装修,算不算真正增加价值?
    已装修地下室增加了可使用面积,但需确认是否取得合法许可(Permit)。若无许可,未来出售或保险可能遇阻;若有许可,则相当于以低成本获得了额外居住空间。

  4. 评估价43.6万,但市场价会更高还是更低?
    评估价通常用于地税计算,可能低于市场价。但该房在温尼伯排名超过72%的房屋,说明评估价已偏高区域水平,实际成交价可能接近评估价,议价空间或许有限。

  5. 街道排名仅超过49%的房屋,是不是位置不好?
    街道排名中等不代表位置差,反而可能说明该街道整体居住条件均衡、无极端高价或低价房干扰。对于自住者来说,这样的街道往往更稳定,不易受个别交易影响房价。

附近房源与相近评估价

地图与街景

将地图上的黄色小人拖到街道上可查看街景。也可 在新标签页打开街景 →