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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

67 Hookway Crescent

地下室有，已装修
游泳池无
车库连体车库
建筑类型Two Storey

排名

居住面积

2,274 sqft

同一街道排名

9/34
前26%
平均1,991 sqft

同一区域排名

81/1480
前5%
平均1,523 sqft

整个全市排名

10463/194458
前5%
平均1,342 sqft

67 Hookway Crescent：居住面积分析

  • 街道范围（Hookway Crescent）： 高于平均. 在共 34 套中排第 9 名（前26%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,991 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 极优. 在共 1,480 套中排第 81 名（前5%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 10,463 名（前5%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

56.7万

同一街道排名

13/34
前38%
平均56.2万

同一区域排名

170/1480
前11%
平均46万

整个全市排名

20879/194458
前11%
平均39万

67 Hookway Crescent：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Hookway Crescent）： 接近平均. 在共 34 套中排第 13 名（前38%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 56.2万。
  • 社区范围（Elmhurst）： 高于平均. 在共 1,480 套中排第 170 名（前11%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46万。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 20,879 名（前11%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1990

同一街道排名

5/34
前15%
平均1989

同一区域排名

113/1480
前8%
平均1980

整个全市排名

43106/194458
前22%
平均1966

67 Hookway Crescent：建造年份分析

  • 街道范围（Hookway Crescent）： 高于平均. 在共 34 套中排第 5 名（前15%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1989。
  • 社区范围（Elmhurst）： 高于平均. 在共 1,480 套中排第 113 名（前8%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 43,106 名（前22%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

5,883 sqft

同一街道排名

31/34
前91%
平均6,742 sqft

同一区域排名

1105/1480
前75%
平均7,797 sqft

整个全市排名

68456/194458
前35%
平均6,570 sqft

67 Hookway Crescent：土地面积分析

  • 街道范围（Hookway Crescent）： 低于平均. 在共 34 套中排第 31 名（前91%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 6,742 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,105 名（前75%）。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 68,456 名（前35%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

67 Hookway Crescent暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

67 Hookway Crescent 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，不保证准确，经过有限的验证，数据较为准确。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据缺失。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在页面上展示，如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），我会把准确的成交价以邮件的形式发给你，由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯67 Hookway Crescent的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 双层独立屋，拥有已装修地下室及连体车库。
  • 土地面积近5900平方英尺，居住面积超过2200平方英尺，空间宽敞。
  • 建于1990年，房龄36年，维护状态良好。

吸引力

  • 空间竞争力强：居住面积在全温尼伯排名前5%，室内空间远超多数同类房屋。
  • 地块优势明显：土地面积在街道排名靠前，提供充足的户外利用潜力。
  • 性价比突出：评估价56.7万，低于温尼伯90%的房屋，但面积与条件却处于上游水平。
  • 社区成熟度高：位于Elmhurst社区，各项排名显示其处于中上游居住环境。

适合人群

  • 需要大面积居住空间的多成员家庭。
  • 注重户外空间与居住面积平衡的买家。
  • 寻求高性价比、愿意接受适中房龄的务实购房者。
  • 适合希望在成熟社区置业，且重视长期资产稳定性的投资者。

二、五个深入FAQ

1. 已装修地下室真的增加价值吗？
已装修地下室提高了可用面积，尤其适合多代同住或需要办公、娱乐空间的家庭。但需注意装修年份与风格是否与主屋协调，以及防潮处理是否到位，否则可能成为维护负担。

2. 土地面积大，但如何真正利用？
近5900平方英尺的土地在温尼伯属于较大地块，除了传统园艺，可考虑增建储物屋、儿童游乐区或规划为低维护性绿化，提升实用性。但需核对当地法规对附属建筑的限制。

3. 房屋排名数据对买家有什么隐藏意义？
排名显示该房在面积、新旧程度和评估价上表现不均衡——面积排名靠前，但评估价排名相对较低。这可能意味着房屋有升值潜力，也可能暗示某些未直接列明的维护成本或风格过时问题。

4. 1990年建的房子需要注意什么？
1990年代的房屋通常管线系统（如电线、水管）处于中期寿命，建议重点关注屋顶、窗户及暖通系统的更新历史。这个年份的房屋可能含有石棉或含铅油漆，需专业检测。

5. 连体车库在温尼伯冬季的实际价值？
连体车库在严寒冬季提供极大便利，但需检查车库保温与密封性能，否则可能影响相邻房间温度。同时，车库若与地下室连通，需确保通风与防潮措施完善，避免湿气侵入居住区。

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