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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

688 Cathcart Street

地下室有，已装修
游泳池无
车库分体车库
建筑类型One Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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排名

居住面积

1,088 sqft

同一街道排名

124/198
前63%
平均1,237 sqft

同一区域排名

1205/1480
前81%
平均1,523 sqft

整个全市排名

120125/194458
前62%
平均1,342 sqft

688 Cathcart Street：居住面积分析

  • 街道范围（Cathcart Street）： 接近平均. 在共 198 套中排第 124 名（前63%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,237 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,205 名（前81%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 120,125 名（前62%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

40.4万

同一街道排名

97/198
前49%
平均40.7万

同一区域排名

1029/1480
前70%
平均46万

整个全市排名

72622/194458
前37%
平均39万

688 Cathcart Street：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Cathcart Street）： 接近平均. 在共 198 套中排第 97 名（前49%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 40.7万。
  • 社区范围（Elmhurst）： 接近平均. 在共 1,480 套中排第 1,029 名（前70%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46万。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 72,622 名（前37%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1978

同一街道排名

43/198
前22%
平均1975

同一区域排名

906/1480
前61%
平均1980

整个全市排名

68290/194458
前35%
平均1966

688 Cathcart Street：建造年份分析

  • 街道范围（Cathcart Street）： 高于平均. 在共 198 套中排第 43 名（前22%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1975。
  • 社区范围（Elmhurst）： 接近平均. 在共 1,480 套中排第 906 名（前61%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 68,290 名（前35%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

7,200 sqft

同一街道排名

80/198
前40%
平均7,130 sqft

同一区域排名

611/1480
前41%
平均7,797 sqft

整个全市排名

29814/194458
前15%
平均6,570 sqft

688 Cathcart Street：土地面积分析

  • 街道范围（Cathcart Street）： 接近平均. 在共 198 套中排第 80 名（前40%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 7,130 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 接近平均. 在共 1,480 套中排第 611 名（前41%）。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 29,814 名（前15%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

688 Cathcart Street暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

688 Cathcart Street 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，不保证准确，经过有限的验证，数据较为准确。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据缺失。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在页面上展示，如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），我会把准确的成交价以邮件的形式发给你，由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯688 Cathcart Street的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 高性价比土地资源： 土地面积达7,200平方英尺，远超温尼伯85%的房屋，提供了稀缺的宽敞地块和改造潜力。
  • 优越的区域竞争力： 房屋总价评估在温尼伯排名前34%，显著高于社区和街道平均水平，显示其地段和资产价值获市场认可。
  • 实用型居住布局： 单层平房（One Storey）设计搭配已装修地下室，适合追求生活便利与空间扩展需求的买家。
  • 长期持有价值： 建于1978年，房龄在温尼伯属前39%较新梯队，且在同街道排名前40%，兼具成熟社区氛围与房屋结构稳定性。

适合人群：

  • 注重土地投资的买家： 适合希望持有大面积地块、等待未来开发或升级的长期投资者。
  • 首购或小型家庭： 单层结构便于打理，装修过的地下室可灵活用作家庭办公室、客房或娱乐空间。
  • 追求社区性价比者： 在温尼伯整体排名前15%，适合寻求资产增值潜力高于平均水平的务实型购房者。

二、5个关键FAQ

  1. 为什么土地面积大是关键优势？
    温尼伯住宅土地供应逐步收紧，7,200平方英尺的地块已属稀缺资源。这不仅意味着更多户外空间，更意味着未来可分割、加建或改造的可能性，直接提升资产长期价值。

  2. 房屋评估价高于社区平均水平，是否值得？
    评估价在温尼伯排名前34%，但在社区仅排前65%。这暗示该房屋在地段或条件上优于社区多数房产，可能是一个“被低估”的选项，有机会以社区均价购入高于社区水平的资产。

  3. “已装修地下室”实际意味着什么？
    在寒冷地区，已装修地下室不仅增加可用生活面积，更表明房屋保温、防潮等基础系统已维护升级，能节省后续改造成本，尤其适合需要居家办公或多元生活空间的买家。

  4. 房龄48年是否意味着高维护成本？
    该房龄在温尼伯属前39%较新范围，且在同街道排名前40%。这表明房屋处于“成熟稳定期”，主要系统可能已更新，反而比老旧房屋或全新房屋（可能存在未知问题）更少隐性风险。

  5. 分体车库在温尼伯气候下的实际价值？
    分体车库虽不如连体车库方便，但降低了房屋主体结构受车库温度波动影响的概率，有利于长期保温节能。同时，独立结构也便于改造或扩建，适合需要工作室、仓储等灵活空间的用户。

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