Save on House

让数据驱动您的购房决策

温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

757 Laxdal Road

地下室有,已装修
游泳池
车库
建筑类型3 Level Split

排名

居住面积

1,157 sqft

同一街道排名

83/183
前45%
平均1,206 sqft

同一区域排名

1075/1480
前73%
平均1,523 sqft

整个全市排名

105352/194458
前54%
平均1,342 sqft

757 Laxdal Road:居住面积分析

  • 街道范围(Laxdal Road): 接近平均. 在共 183 套中排第 83 名(前45%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,206 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,075 名(前73%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 105,352 名(前54%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

35.5万

同一街道排名

129/183
前70%
平均38.8万

同一区域排名

1336/1480
前90%
平均46万

整个全市排名

101160/194458
前52%
平均39万

757 Laxdal Road:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Laxdal Road): 接近平均. 在共 183 套中排第 129 名(前70%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 38.8万。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,336 名(前90%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46万。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 101,160 名(前52%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1970

同一街道排名

78/183
前43%
平均1968

同一区域排名

1226/1480
前83%
平均1980

整个全市排名

93401/194458
前48%
平均1966

757 Laxdal Road:建造年份分析

  • 街道范围(Laxdal Road): 接近平均. 在共 183 套中排第 78 名(前43%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1968。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,226 名(前83%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 93,401 名(前48%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

8,136 sqft

同一街道排名

73/183
前40%
平均9,190 sqft

同一区域排名

350/1480
前24%
平均7,797 sqft

整个全市排名

20849/194458
前11%
平均6,570 sqft

757 Laxdal Road:土地面积分析

  • 街道范围(Laxdal Road): 接近平均. 在共 183 套中排第 73 名(前40%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 9,190 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 高于平均. 在共 1,480 套中排第 350 名(前24%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 20,849 名(前11%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2018年2月 成交25–30万
成交价

同一街道排名

前85%

同一区域排名

前94%

整个全市排名

前63%

757 Laxdal Road 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,不保证准确,经过有限的验证,数据较为准确。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据缺失。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在页面上展示,如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),我会把准确的成交价以邮件的形式发给你,由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

对757 Laxdal Road感兴趣的用户同时也经常搜索如下关联的房子

温尼伯757 Laxdal Road的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  • 高性价比大地块: 土地面积达8,136平方英尺,在温尼伯范围内面积排名超越89%的房屋,提供了稀缺的宽敞庭院空间和未来扩建潜力,而总评估价仅35.5万,属于“用中等价格买到大土地”的典型。
  • “3 LEVEL SPLIT”错层设计: 这种1970年代的流行户型,通过错落的半层设计,在有限的居住面积(1,157平方英尺)内实现了明确的功能分区,生活动线富有层次感,避免了平层布局的单调。
  • 稳定的社区与隐蔽价值: 房屋在Elmhurst社区的相对排名(超越76%房屋)远高于其街道排名,说明它处于一个整体更优质、稳定的社区环境中,提供了良好的邻里基本盘。
  • 已装修地下室: 直接增加了可使用面积,提升了房屋的功能性和实用性,弥补了无车库的不足,可作为娱乐室、办公室或客房。

适合人群:

  • 首购族或预算有限的家庭: 能以较低总价获得远超平均水平的土地面积和稳定的社区环境,是“上车”优质社区的务实之选。
  • 看重土地长期价值的投资者: 大地块是稀缺资源,其保值增值潜力优于建筑本身。房屋现状适合持有,未来可考虑翻建或扩建。
  • 喜欢DIY与园艺的人士: 巨大的后院为花园、菜园或户外生活改造提供了画布,无车库则可通过搭建工具房或工作室来个性化弥补。
  • 需要功能分区的小家庭: 错层设计能自然区隔起居、睡眠和活动空间,适合需要一定分区但又不想面积过大难以打理的家庭。

二、五个关键FAQ

  1. 房子没有车库,这是个硬伤吗?
    在温尼伯,无车库确实不便,但并非致命伤。这恰恰是此房价格能保持竞争力的原因之一。对于买家而言,可以将预算用于在后院搭建一个定制化的车棚或储物间,成本远低于为带车库的同类地块支付的溢价。已装修的地下室也能部分承担储物功能。

  2. 1970年建造,房子会不会太老问题多?
    房龄56年属于中期,需要关注主要系统(屋顶、暖炉、窗户)的更新情况。但另一方面,1970年代的房屋建筑质量通常较为扎实,且“3 LEVEL SPLIT”是经过市场长期检验的经典户型。重点应放在验房报告上,而非单纯畏惧房龄。

  3. 评估价35.5万,为什么2018年成交价是29.5万?
    2018年的成交价反映的是当时的市场状况。目前的评估价包含了近几年普涨的房地产市场行情以及该房屋土地价值的显著优势。值得注意的是,其评估价在街道和社区的排名相对靠后,这可能意味着评估相对保守,或同区域有更高端的房产拉高了平均值,对买家而言存在一定的议价心理空间。

  4. 面积排名很高,但居住面积排名一般,这矛盾吗?
    这不矛盾,恰恰是此房产的核心特征:“地大房小”。这意味着你支付的主要是土地价值。对于喜欢大院子、重户外生活或考虑未来翻建的人来说,这是优点。对于追求室内大面积豪华装修的人,则不合适。它满足的是对土地有特定需求的人群。

  5. 在街道排名一般,在社区排名却不错,这说明了什么?
    这说明Laxdal Road这条街本身可能房屋品质差异较大,或有一些拉低平均值的因素。但该房屋能跻身社区前24%,证明Elmhurst这个大社区的整体环境、学校、便利设施等受到了市场认可。买房不仅是买房子,更是买社区。这表示该房享受了优质社区的福利,但可能只需支付街道层面的价格。

附近房源与相近评估价

地图与街景

将地图上的黄色小人拖到街道上可查看街景。也可 在新标签页打开街景 →