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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

530 Cathcart Street

地下室有,已装修
游泳池
车库连体车库
建筑类型Bi-Level

排名

居住面积

828 sqft

同一街道排名

191/198
前96%
平均1,237 sqft

同一区域排名

1460/1480
前99%
平均1,523 sqft

整个全市排名

173363/194458
前89%
平均1,342 sqft

530 Cathcart Street:居住面积分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 低于平均. 在共 198 套中排第 191 名(前96%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,237 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,460 名(前99%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 173,363 名(前89%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

35.5万

同一街道排名

172/198
前87%
平均40.7万

同一区域排名

1336/1480
前90%
平均46万

整个全市排名

101160/194458
前52%
平均39万

530 Cathcart Street:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 低于平均. 在共 198 套中排第 172 名(前87%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 40.7万。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,336 名(前90%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46万。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 101,160 名(前52%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1971

同一街道排名

141/198
前71%
平均1975

同一区域排名

1152/1480
前78%
平均1980

整个全市排名

90759/194458
前47%
平均1966

530 Cathcart Street:建造年份分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 低于平均. 在共 198 套中排第 141 名(前71%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1975。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,152 名(前78%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 90,759 名(前47%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

7,631 sqft

同一街道排名

52/198
前26%
平均7,130 sqft

同一区域排名

463/1480
前31%
平均7,797 sqft

整个全市排名

24839/194458
前13%
平均6,570 sqft

530 Cathcart Street:土地面积分析

  • 街道范围(Cathcart Street): 高于平均. 在共 198 套中排第 52 名(前26%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 7,130 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 463 名(前31%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 24,839 名(前13%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

530 Cathcart Street暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

530 Cathcart Street 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,不保证准确,经过有限的验证,数据较为准确。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据缺失。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在页面上展示,如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),我会把准确的成交价以邮件的形式发给你,由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯530 Cathcart Street的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  1. 高性价比土地资源:土地面积达7,631平方英尺,远超温尼伯87%的房屋,提供充足的户外空间与改造潜力,但居住面积仅828平方英尺,形成“大地小房”独特组合。
  2. 稀缺社区配套:位于Elmhurst社区,拥有已装修地下室和私人游泳池,在同社区中稀有度较高,兼顾实用性与休闲价值。
  3. 数据化竞争力清晰:通过多维度排名系统直观展示房屋相对优势,如土地面积排名前13%,但建造年份较久(1971年),适合注重土地价值高于房屋新旧度的买家。

适合人群:

  • 长期投资者:土地占比高,具备未来扩建或重建价值,适合持有等待资产增值。
  • 家庭休闲需求者:带游泳池和已装修地下室,满足家庭娱乐需求,且社区安全性较高(排名超越69%同社区房屋)。
  • 数据驱动型买家:依赖客观排名(如面积、价格排名)快速判断房产市场竞争力,避免主观判断偏差。

二、5个关键FAQ

  1. 土地面积大但居住面积小,实际使用如何规划?
    此类房产核心价值在于土地储备。业主可考虑后期加建、打造花园或户外休闲区,甚至分割土地(需符合 zoning),适合对长期资产形态有自主规划的人群。

  2. 1971年建造的房屋,维修成本是否很高?
    房屋年龄已超50年,但关键设施如地下室已装修,可部分降低维护压力。建议重点关注屋顶、管道、电路等老化系统,预留房屋评估价5%-10%作为潜在维修基金。

  3. 带游泳池在温尼伯气候下是否实用?
    游泳池使用期较短(约6-8月),但显著提升夏季休闲体验和房产独特性。需考虑每年约$2,000-$4,000的维护成本,适合将户外生活视为重要价值的家庭。

  4. 评估总价35.5万,但排名仅超温尼伯52%房屋,是否值得?
    该价格排名中等,但结合土地面积排名前13%,说明溢价主要体现于土地价值。若对比同价位房产,本房产的土地稀缺性更突出,适合以土地为优先考量的买家。

  5. 社区排名(超越69%同社区)高,但街道排名(超越74%同街道)更高,这意味什么?
    街道排名更高说明本街道整体环境或房产水平优于社区平均水平。具体到本地块,可能受益于更安静的街道位置、邻居物业状态较好或街道规划优势,值得实地考察验证。

附近房源与相近评估价

地图与街景

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