Save on House

让数据驱动您的购房决策

温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

10 Westlund Way

地下室有，已装修
游泳池无
车库连体车库
建筑类型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

1,510 sqft

同一街道排名

6/11
前55%
平均1,576 sqft

同一区域排名

334/888
前38%
平均1,472 sqft

整个全市排名

57986/194458
前30%
平均1,342 sqft

10 Westlund Way：居住面积分析

  • 街道范围（Westlund Way）： 接近平均. 在共 11 套中排第 6 名（前55%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,576 sqft。
  • 社区范围（Eric Coy）： 接近平均. 在共 888 套中排第 334 名（前38%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,472 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 57,986 名（前30%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

50.2万

同一街道排名

5/11
前45%
平均48.2万

同一区域排名

252/888
前28%
平均46.5万

整个全市排名

37792/194458
前19%
平均39万

10 Westlund Way：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Westlund Way）： 接近平均. 在共 11 套中排第 5 名（前45%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 48.2万。
  • 社区范围（Eric Coy）： 高于平均. 在共 888 套中排第 252 名（前28%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46.5万。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 37,792 名（前19%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1977

同一街道排名

4/11
前36%
平均1977

同一区域排名

267/888
前30%
平均1971

整个全市排名

72028/194458
前37%
平均1966

10 Westlund Way：建造年份分析

  • 街道范围（Westlund Way）： 接近平均. 在共 11 套中排第 4 名（前36%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1977。
  • 社区范围（Eric Coy）： 高于平均. 在共 888 套中排第 267 名（前30%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 72,028 名（前37%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

7,523 sqft

同一街道排名

2/11
前18%
平均7,234 sqft

同一区域排名

683/888
前77%
平均14,658 sqft

整个全市排名

25851/194458
前13%
平均6,570 sqft

10 Westlund Way：土地面积分析

  • 街道范围（Westlund Way）： 高于平均. 在共 11 套中排第 2 名（前18%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 7,234 sqft。
  • 社区范围（Eric Coy）： 低于平均. 在共 888 套中排第 683 名（前77%）。 该社区范围内同类房源平均约为 14,658 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 25,851 名（前13%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2020年5月 成交45–50万
成交价

同一街道排名

前25%

同一区域排名

前35%

整个全市排名

前23%

10 Westlund Way 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

对10 Westlund Way感兴趣的用户同时也经常搜索如下关联的房子

温尼伯10 Westlund Way的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比土地资源：占地7,523平方英尺，面积超过温尼伯87%的房屋，提供稀缺的宽敞地块，具备扩建或庭院改造潜力。
  • 全装修地下室：增加实际可使用面积，适合多功能使用（如家庭娱乐、办公或出租空间），提升房屋功能性。
  • 区位价值突出：评估总价（50.2万）高于温尼伯83%的房屋，但2020年成交价仅45万，显示近年可能被低估，存在价值上升空间。
  • 房龄与维护平衡：建于1977年，虽非新房，但在社区内新旧排名超过66%的房屋，说明维护状态可能优于同龄房产。

适合人群

  • 多代同堂家庭：全装修地下室和单层结构（ONE STOREY）适合老人或孩子独立居住，兼顾隐私与照应。
  • 长期投资者：土地面积大、评估价高于成交历史，适合持有等待区域开发或土地增值。
  • 首购升级者：居住面积（1,510平方英尺）超过温尼伯73%的房屋，空间充足，且社区排名中等（超越23%房屋），适合从公寓换房、追求性价比的买家。

二、5个关键FAQ

  1. 土地面积大实际意味着什么？
    超过7,500平方英尺的地块在温尼伯已属稀缺资源，不仅可增建车库、花园或泳池，未来若社区规划升级，土地分割或重建价值可能远超房屋本身。

  2. 全装修地下室真的“加分”吗？
    对于保险和转售而言，已装修的地下室若未申报许可，可能涉及合规风险。建议核查装修记录，避免未来交易纠纷。

  3. 为什么评估价高于上次成交价？
    评估价（50.2万）反映当前市场估值，而2020年成交价（45万）受疫情期市场低迷影响。价差可能暗示当前房东持有成本低，议价空间灵活。

  4. 房龄近50年是否隐患多？
    房屋新旧排名在社区内超过66%的房子，说明结构维护可能较好。但重点需检查1970年代常见的铝制电线或老旧管道，这些隐性成本可能抵消土地优势。

  5. 社区排名靠后（超越23%房屋）是否影响生活？
    该排名基于量化数据（如面积、年份），但未反映生活体验。社区内居住面积排名靠前（超越64%房屋），说明实际居住空间优于周边，更适合注重室内舒适度而非社区密集度的买家。

附近房源与相近评估价

附近的房子

地址 · 距离

评估价相近的房子

地址 · 评估总价（地税）

地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.