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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

176 Mayfield Crescent

地下室有,已装修
游泳池
车库连体车库
建筑类型One Storey

排名

居住面积

1,363 sqft

同一街道排名

58/60
前97%
平均1,836 sqft

同一区域排名

846/1480
前57%
平均1,523 sqft

整个全市排名

73156/194458
前38%
平均1,342 sqft

176 Mayfield Crescent:居住面积分析

  • 街道范围(Mayfield Crescent): 低于平均. 在共 60 套中排第 58 名(前97%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,836 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 846 名(前57%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 73,156 名(前38%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

50.2万

同一街道排名

40/60
前67%
平均52.1万

同一区域排名

431/1480
前29%
平均46万

整个全市排名

37792/194458
前19%
平均39万

176 Mayfield Crescent:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Mayfield Crescent): 接近平均. 在共 60 套中排第 40 名(前67%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 52.1万。
  • 社区范围(Elmhurst): 高于平均. 在共 1,480 套中排第 431 名(前29%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46万。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 37,792 名(前19%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1985

同一街道排名

35/60
前58%
平均1986

同一区域排名

266/1480
前18%
平均1980

整个全市排名

55766/194458
前29%
平均1966

176 Mayfield Crescent:建造年份分析

  • 街道范围(Mayfield Crescent): 接近平均. 在共 60 套中排第 35 名(前58%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1986。
  • 社区范围(Elmhurst): 高于平均. 在共 1,480 套中排第 266 名(前18%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 55,766 名(前29%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

9,091 sqft

同一街道排名

1/60
前2%
平均6,605 sqft

同一区域排名

234/1480
前16%
平均7,797 sqft

整个全市排名

15717/194458
前8%
平均6,570 sqft

176 Mayfield Crescent:土地面积分析

  • 街道范围(Mayfield Crescent): 极优. 在共 60 套中排第 1 名(前2%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 6,605 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 高于平均. 在共 1,480 套中排第 234 名(前16%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 15,717 名(前8%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

176 Mayfield Crescent暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

176 Mayfield Crescent 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,不保证准确,经过有限的验证,数据较为准确。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据缺失。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在页面上展示,如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),我会把准确的成交价以邮件的形式发给你,由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯176 Mayfield Crescent的特点和相关问题

房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 土地面积优势显著:占地9,091平方英尺,在街道、社区及全市范围内均排名前2%-8%,属于稀缺的大地块物业,提供充足的户外空间与私密性。
  • 高性价比与增值潜力:评估总价50.2万,在温尼伯超越83%的房屋,结合其大面积土地与已装修地下室,资产价值与未来增值空间突出。
  • 居住实用性高:全平层设计(One Storey)搭配已装修地下室,适合无障碍生活或空间灵活改造;连体车库在冬季提供便利。
  • 社区成熟度高:建于1985年,房龄在社区中超越75%的房屋,属于较新且稳定的住宅区,配套设施相对完善。

适合人群

  • 多代同堂家庭:全平层结构便于长辈活动,地下室可改造为独立套间或活动空间。
  • 长期投资者:大地块在温尼伯日益稀缺,长期持有土地增值潜力高于普通住宅。
  • 注重隐私与户外生活的买家:排名前2%的街道土地面积,适合打造花园、庭院或户外娱乐区。
  • 优先考虑资产稳健性的购房者:评估价在全市具有竞争力,且房龄、地段排名均靠前,抗市场波动能力较强。

5个关键FAQ

  1. 土地面积排名前2%实际意味着什么?
    这意味着在同街道中,仅2%的房屋拥有比它更大的土地。在温尼伯,大地块新房极少,这类物业往往随城市扩张而加速升值。

  2. 全平层(One Storey)在温尼伯的隐性优势是什么?
    冬季无需爬楼梯,供暖效率更高;且屋顶结构简单,维修成本低于复式或两层住宅。

  3. 为什么房龄41年仍算“较新”?
    温尼伯住宅中位房龄超过60年,1985年建造的房屋通常已更新电路与管道,避免了老房常见隐患,同时保留扎实的建筑材料质量。

  4. 评估价超越83%的房屋,但居住面积仅超越65%,这矛盾吗?
    不矛盾。评估价更反映土地价值与综合条件,这表明该房产溢价主要来自土地稀缺性,而非室内面积,适合更看重土地资产的买家。

  5. 已装修地下室在本地市场有多重要?
    温尼伯冬季漫长,室内活动空间需求高。已装修地下室直接增加可用生活面积,且成本已包含在总价中,自行改造则需额外投入数万加元。

附近房源与相近评估价

地图与街景

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