Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

60 Rochester Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,147 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

91/104
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1,389 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1920/2629
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1,421 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

107903/194458
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ1,342 sqft

60 Rochester Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Rochester Avenue): Below Average. Ranked #91 out of 104 (ਟਾਪ 88%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,389 sqft.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Below Average. Ranked #1,920 out of 2,629 (ਟਾਪ 73%). The neighborhood average for this group is 1,421 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #107,903 out of 194,458 (ਟਾਪ 55%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

382k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

97/104
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ436.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2013/2629
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ435.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

84213/194458
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ390.1k

60 Rochester Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Rochester Avenue): Below Average. Ranked #97 out of 104 (ਟਾਪ 93%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 436.1k.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Below Average. Ranked #2,013 out of 2,629 (ਟਾਪ 77%). The neighborhood average for this group is 435.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #84,213 out of 194,458 (ਟਾਪ 43%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1976

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/104
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1975

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

526/2629
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ1972

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

75164/194458
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1966

60 Rochester Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Rochester Avenue): Above Average. Ranked #6 out of 104 (ਟਾਪ 6%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1975.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Above Average. Ranked #526 out of 2,629 (ਟਾਪ 20%). The neighborhood average for this group is 1972.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #75,164 out of 194,458 (ਟਾਪ 39%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,305 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

77/104
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ6,717 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1894/2629
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ7,381 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

49009/194458
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ6,570 sqft

60 Rochester Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Rochester Avenue): Below Average. Ranked #77 out of 104 (ਟਾਪ 74%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,717 sqft.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Below Average. Ranked #1,894 out of 2,629 (ਟਾਪ 72%). The neighborhood average for this group is 7,381 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #49,009 out of 194,458 (ਟਾਪ 25%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 62%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 54%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 40%

60 Rochester Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

60 Rochester Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 60 Rochester Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 房型与布局：Bi-Level（错层式）结构，带已装修地下室，无车库，无泳池。居住面积1,147平方英尺，土地面积6,305平方英尺。
  • 建造年份：1976年建成，房龄在同街区属于较新水平（排名前6%）。
  • 评估价值：38.20k，显著低于温尼伯全市平均评估价（390k），但在同街区、同区域中处于中低水平。

吸引力

  • 高性价比入门选择：评估价与近期售价（35.50k~38.50k）均明显低于全市平均水平，为预算有限的买家提供了低门槛上车机会。
  • 土地相对宽敞：土地面积在全市范围内排名前25%，高于全市平均，具备户外空间或未来扩建潜力。
  • 地下室已装修：增加可使用面积，适合需要多功能空间或考虑分租的家庭。
  • 社区成熟度高：位于Fort Richmond，周边房屋多为1970年代建成，社区发展稳定。

适合人群

  • 首次购房者或投资新手：低总价降低购房压力，适合积累房产经验。
  • 注重土地价值的买家：土地面积优于全市多数房屋，适合看重长期土地增值或改造潜力的购房者。
  • 需要灵活居住空间的家庭：已装修地下室可用作家庭办公室、客房或独立生活单元。
  • 预算严格受限的投资者：低投入可作为长期租赁投资或翻新转手项目。

二、五个深入FAQ

1. 评估价远低于全市均价，是房子有问题吗？
不一定。评估价38.20k与全市平均390k的差异主要反映区域房价结构——Fort Richmond整体评估价偏低（区域平均43.60k）。低价可能源于房屋未包含高端装修或地块未开发，但这也意味着较低的房产税负担和更高的租金回报潜力。

2. 土地面积排名前25%，但居住面积偏小，这矛盾吗？
并不矛盾。这恰恰说明该房产的价值重心在土地而非现有建筑。对于有意向后期扩建、加建或打造户外生活空间的买家，这是一个隐藏机会：现有房屋可作为基础改造，土地才是核心资产。

3. 1976年建成的房子，会不会有严重老化问题？
房龄在同街区属较新（排名前6%），但50年房龄仍需关注结构性维护。重点应检查Bi-Level户型常见的楼梯结构、地下室防水及1970年代建筑可能使用的特定材料（如铝线电路），而非单纯担忧年份。

4. 无车库在温尼伯冬季是否是个硬伤？
对依赖汽车的住户确实不便，但这也解释了部分价格优势。解决方案可考虑后期加建车库或使用户外冬季车棚，同时需计算投入成本。对于少开车或依赖公共交通的买家，这可能不是核心问题。

5. 同街区售价范围波动小（35.50k~38.50k），是否意味升值空间有限？
小幅波动反映该街区房价稳定，抗跌性较强。低价位房产在利率波动时通常更具韧性，且若未来区域进行开发或升级，现有低价可能带来更高的百分比涨幅。适合追求资产保值而非短期炒作的买家。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.