Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

62 Eau-Claire Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,503 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

70/77
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ1,716 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

745/1128
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ1,668 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

58834/194458
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ1,342 sqft

62 Eau-Claire Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Eau-Claire Drive): Below Average. Ranked #70 out of 77 (ਟਾਪ 91%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,716 sqft.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Around Average. Ranked #745 out of 1,128 (ਟਾਪ 66%). The neighborhood average for this group is 1,668 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #58,834 out of 194,458 (ਟਾਪ 30%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

457k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

74/77
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ511.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

776/1128
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ501.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

52851/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ390.1k

62 Eau-Claire Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Eau-Claire Drive): Below Average. Ranked #74 out of 77 (ਟਾਪ 96%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 511.3k.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Around Average. Ranked #776 out of 1,128 (ਟਾਪ 69%). The neighborhood average for this group is 501.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #52,851 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2022

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/77
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ2021

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

262/1128
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ2020

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

2841/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1966

62 Eau-Claire Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Eau-Claire Drive): Above Average. Ranked #6 out of 77 (ਟਾਪ 8%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2021.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Above Average. Ranked #262 out of 1,128 (ਟਾਪ 23%). The neighborhood average for this group is 2020.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #2,841 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,632 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

63/77
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ4,063 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

762/1128
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ4,506 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

153800/194458
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ6,570 sqft

62 Eau-Claire Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Eau-Claire Drive): Below Average. Ranked #63 out of 77 (ਟਾਪ 82%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,063 sqft.
  • Neighborhood Level (Fraipont): Around Average. Ranked #762 out of 1,128 (ਟਾਪ 68%). The neighborhood average for this group is 4,506 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #153,800 out of 194,458 (ਟਾਪ 79%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 100%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 87%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 37%

62 Eau-Claire Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

62 Eau-Claire Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 62 Eau-Claire Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 房龄新,2022年建成,在本街道、本区乃至全市范围内均属于房龄很新的房产(全市排名前1%)。
  • 居住面积1503平方英尺,在本街道相对较小(排名后9%),但在全市范围内高于平均水平(排名前30%)。
  • 地块面积3632平方英尺,在街道、区域和全市范围内均小于同类房屋的平均值。
  • 评估价值为45.70k,在本街道处于较低水平(排名后4%),但在全市范围内高于平均水平(排名前27%)。
  • 附带未装修的地下室和 attached 车库,无游泳池。

吸引力

  1. 稀缺的新房属性:在温尼伯全市以老旧房屋为主(平均建于1966年)的背景下,此房是极少数近年新建的物业,意味着更少的维护烦恼、更现代的建造标准和潜在的能源效率。
  2. “价值洼地”表象:评估价在同街区内显著偏低,可能吸引寻求价格优势、并相信在较新街区有长期增值潜力的买家。
  3. 均衡的实用面积:居住面积在全市层面有竞争力,适合中小家庭;较小的地块则减少了日常维护(如修剪草坪)的负担,适合追求“低维护”生活的人。
  4. 明确的比价参照系:同街区有多处建成年代、面积近似的房产(如59、86、138号),为买家提供了清晰、直接的比较对象,降低了信息不对称。

适合人群

  • 厌恶老旧房屋维修成本的首次购房者或小家庭:新房特性避免了短期内大规模的翻新或维修投入。
  • 注重室内空间而非庭院大小的都市型买家:对大面积后院需求不强,更看重室内居住面积的实用性。
  • 看重长期资产折旧曲线的投资者:房龄新意味着在持有期内折旧率相对较低,在资产估值上可能更有优势。
  • 在该街区有特定偏好(如Fraipont区)但预算有限者:能以低于街区平均评估价的门槛入住一个较新的社区。

二、五个深入FAQ

  1. 评估价在街区偏低,是“捡漏”还是存在隐性缺陷?
    这需要重点调查。价格偏低可能与地块较小、地下室未装修、特定户型或交易历史有关。建议对比同街59号(评估价530k)的详细规格,检查是否存在景观、朝向、内部布局或初期建造质量上的重大差异。

  2. 对于新房,为什么地下室保持未装修状态?
    这未必是缺点。对买家而言,这提供了按需定制的灵活性,并能将装修成本从房贷中剥离,减少初期交易税费。但需核算装修预算,并将其纳入总持有成本与街区已装修房源进行对比。

  3. 该房在街道和全市的排名逻辑截然相反,说明了什么?
    这揭示了房产价值的局部性与相对性。在Eau-Claire Drive街上,它因面积和评估价处于下游。但放眼全市,其房龄和评估价却成为优势。这提示买家:你的出价应基于更广泛的区域(Fraipont或全市)对标,而非仅受本街道数据影响。

  4. 土地面积较小,除了院子小还有什么潜在影响?
    可能影响未来的扩建或改造潜力(如加建阳光房、车库)。在土地价值占比高的地区,小地块也可能在长期增值幅度上落后于标准地块。需查阅区划法规,确认有无最小地块面积要求。

  5. 与参考房源(59、86、138号)建于同一年代,但评估价差异明显,关键变量是什么?
    核心变量可能包括:地块大小与形状内部装修等级与完成度车库是否升级景观与隐私度,以及是否包含额外的定制功能。直接对比这些物理属性能更精准地定位此房产的市场价值。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.