Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

102 Valley View Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,206 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

53/139
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ1,289 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

424/865
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ1,319 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

96304/194458
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ1,342 sqft

102 Valley View Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Valley View Drive): Around Average. Ranked #53 out of 139 (ਟਾਪ 38%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,289 sqft.
  • Neighborhood Level (Heritage Park): Around Average. Ranked #424 out of 865 (ਟਾਪ 49%). The neighborhood average for this group is 1,319 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #96,304 out of 194,458 (ਟਾਪ 50%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

335k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

99/139
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ360.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

575/865
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ370.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

115138/194458
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ390.1k

102 Valley View Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Valley View Drive): Below Average. Ranked #99 out of 139 (ਟਾਪ 71%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 360.9k.
  • Neighborhood Level (Heritage Park): Around Average. Ranked #575 out of 865 (ਟਾਪ 66%). The neighborhood average for this group is 370.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #115,138 out of 194,458 (ਟਾਪ 59%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1966

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

69/139
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ1966

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

524/865
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ1971

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

101127/194458
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ1966

102 Valley View Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Valley View Drive): Around Average. Ranked #69 out of 139 (ਟਾਪ 50%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1966.
  • Neighborhood Level (Heritage Park): Around Average. Ranked #524 out of 865 (ਟਾਪ 61%). The neighborhood average for this group is 1971.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #101,127 out of 194,458 (ਟਾਪ 52%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,872 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

55/139
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ6,661 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

247/865
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ6,290 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

35080/194458
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ6,570 sqft

102 Valley View Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Valley View Drive): Around Average. Ranked #55 out of 139 (ਟਾਪ 40%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,661 sqft.
  • Neighborhood Level (Heritage Park): Above Average. Ranked #247 out of 865 (ਟਾਪ 29%). The neighborhood average for this group is 6,290 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #35,080 out of 194,458 (ਟਾਪ 18%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 91%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 85%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 66%

102 Valley View Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

102 Valley View Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 102 Valley View Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 基础状况:单层平房,带已装修地下室,无车库,无泳池。
  • 面积数据:居住面积1,206平方英尺,在其所属街道(Valley View Drive)处于中等偏上水平(超过62%的同街房屋);土地面积6,872平方英尺,在所属社区(Heritage Park)及全市范围内均高于平均水平(分别超过71%和82%的同类房屋)。
  • 建造与估值:建于1966年,房龄在对比范围内处于中等。评估价33.50k,在其街道上低于平均水平,但在社区和全市范围内处于中等区间。

吸引力

  • 土地优势:地块面积显著大于社区及全市平均水平,提供更充裕的户外空间或扩建潜力,是该房产的突出亮点。
  • 区位参照性:各项指标(面积、房龄、估值)在街道、社区和全市三个维度均有明确数据对比,房屋状况定位清晰,便于买家横向评估。
  • 地下室已装修:增加了可直接使用的功能空间,提升了实用性和性价比。

适合人群

  • 注重土地价值的买家:适合希望获得较大地块,用于花园、休闲或未来可能加建、改造的购房者。
  • 首购族或务实型买家:房屋评估价在街道上偏低,结合装修好的地下室,可能意味着更高的性价比和更低的入门门槛。
  • 熟悉或青睐Heritage Park社区的居民:房屋各项指标在社区内大多处于中等或以上水平,适合希望在该区域置业的家庭或个人。

二、五个深入问答(FAQ)

  1. 评估价看起来比同街均价低,这是否意味着房子有问题?
    不一定。评估价用于地税计算,并非市场售价。它低于街道均价,可能与房屋的特定属性(如无车库)、官方评估模型或近期未重大升级有关。反而可能意味着地税负担相对较轻,且为买家留下了议价空间或通过装修提升价值的机会。

  2. 土地面积排名远高于居住面积排名,这说明了什么?
    这通常意味着房产的“容积率”较低。在同等社区中,你获得了相对更大的土地,但房屋本身的建筑面积相对紧凑。这可能是优点(私密性好、绿化空间大),也可能是缺点(室内空间需高效利用)。它暗示了未来的价值增长可能更依赖于土地本身或通过加建来提升。

  3. 与社区和全市相比,为什么它在自己街道上的排名反而有些项目更低?
    这揭示了“街道特异性”。Valley View Drive可能是一条房屋状况相对均衡或整体较好的街道,因此在这条街上排名中等或偏后,放到更大的社区或全市范围看,可能依然是不错的选择。这提醒买家,不能仅看一条街的排名,需结合更大范围的比较。

  4. 房龄已近60年,这是一个需要担忧的问题吗?
    数据提供了关键背景:该房龄在街道、社区甚至全市都处于中等水平,说明该区域房屋普遍有类似历史。这意味着社区成熟,房屋结构问题大多已暴露或解决,且可能更容易找到有处理同类老房经验的装修公司。重点应转向检查具体维护状况,如屋顶、管道、电线和地基。

  5. 附近参考房产的售价远高于评估价,这有什么启示?
    页面提供的参考房产(如50 Fieldstone Bay)售价(26.50-29.50万)显著高于其评估价(约3万),这明确显示了市场交易价格与政府评估价值是两套完全不同的体系。评估价用于征税,市场价由供求决定。因此,本房产33.50k的评估价并不能直接预测其售价,最终售价很可能远高于此,需参考近期可比房屋的实际成交记录。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.