Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

45 Gull Wing Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,785 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

21/39
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ1,778 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

719/2119
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ1,635 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

34515/194458
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ1,342 sqft

45 Gull Wing Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Gull Wing Bay): Around Average. Ranked #21 out of 39 (ਟਾਪ 54%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,778 sqft.
  • Neighborhood Level (Island Lakes): Around Average. Ranked #719 out of 2,119 (ਟਾਪ 34%). The neighborhood average for this group is 1,635 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #34,515 out of 194,458 (ਟਾਪ 18%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

642k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/39
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ542.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

66/2119
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ494.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

11016/194458
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ390.1k

45 Gull Wing Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Gull Wing Bay): Above Average. Ranked #3 out of 39 (ਟਾਪ 8%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 542.2k.
  • Neighborhood Level (Island Lakes): Elite. Ranked #66 out of 2,119 (ਟਾਪ 3%). The neighborhood average for this group is 494.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #11,016 out of 194,458 (ਟਾਪ 6%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1995

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/39
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ1995

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

983/2119
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ1995

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

38217/194458
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ1966

45 Gull Wing Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Gull Wing Bay): Above Average. Ranked #11 out of 39 (ਟਾਪ 28%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1995.
  • Neighborhood Level (Island Lakes): Around Average. Ranked #983 out of 2,119 (ਟਾਪ 46%). The neighborhood average for this group is 1995.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #38,217 out of 194,458 (ਟਾਪ 20%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

10,214 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/39
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ7,650 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

155/2119
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ6,407 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

11256/194458
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ6,570 sqft

45 Gull Wing Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Gull Wing Bay): Above Average. Ranked #5 out of 39 (ਟਾਪ 13%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,650 sqft.
  • Neighborhood Level (Island Lakes): Above Average. Ranked #155 out of 2,119 (ਟਾਪ 7%). The neighborhood average for this group is 6,407 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #11,256 out of 194,458 (ਟਾਪ 6%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 38%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 29%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 17%

45 Gull Wing Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

45 Gull Wing Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 45 Gull Wing Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 空间与地段优势： 房屋居住面积1,785平方英尺，在全市范围内属于前18%的较大户型。土地面积达10,214平方英尺，在所属街道、社区及全市均位列前13%，提供充足的户外空间与私密性。
  • 高估值潜力： 评估价值64.20万加元，在所属街道排名前8%，在Island Lakes社区更位列前3%（精英级别），显示其资产价值与地段认可度显著高于周边平均水平。
  • 社区定位精准： 位于Island Lakes社区内Gull Wing Bay街道，房屋建于1995年，房龄在街道和全市范围内较新（前28%），兼顾现代居住需求与成熟社区环境。
  • 实用配置： 附带已装修地下室和 attached 车库，提升使用功能与储物空间。

适合人群：

  • 成长型家庭： 较大的居住与土地面积适合需要儿童活动空间、居家办公或多代同住的家庭。
  • 价值型投资者： 高评估价值与社区精英排名显示其保值与增值潜力，适合注重长期资产回报的买家。
  • 追求空间与私密性的购房者： 土地面积远超平均水平，适合喜爱园艺、户外活动或需要安静独立环境的居住者。
  • 社区导向型买家： 希望在成熟且排名靠前的社区内置业，兼顾生活便利性与房产价值稳定性。

二、五个深入FAQ

1. 高评估价值是否意味着高持有成本？
不一定。该房产评估价值虽在社区排名前3%，但温尼伯房产税税率相对稳定。高评估值反映的是资产市场地位，而非税费直接涨幅，且往往与更强的转售价值正相关。

2. 土地面积大，除了空间还有哪些隐性好处？
超过10,000平方英尺的地块在Island Lakes属于前7%，这不仅提供私密性与扩展可能，还可能降低未来周边高密度开发带来的拥挤风险，长远维护居住品质。

3. 1995年建房的“中间年龄”有何利弊？
房屋房龄31年，处于已过初期维修期、但尚未进入大规模老化阶段的“稳定期”。这意味着主要系统可能已更新，且避免了全新社区可能存在的配套设施不成熟问题。

4. 与周边相比，它的真正优势在哪里？
其核心优势在于“均衡突出”：居住面积、土地大小、评估价值三项关键指标均在全市前20%以内，没有明显短板。这在同价位房产中较为少见，多数房产可能仅有一两项突出。

5. 社区排名（如Top 3%）对日常生活有何实际影响？
高排名不仅反映资产价值，也暗示该街道或社区可能吸引更注重物业维护的邻居，从而间接帮助维持整体环境、公共设施质量及社区凝聚力，对居住体验有长期正面影响。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਲਈ ਪੈਗਮੈਨ ਖਿੱਚੋ। ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਖੋਲ੍ਹੋ →