Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

90 Sabourin Place

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Island Lakes

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “island lakes” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / island lakes / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 31.4%). Second-largest band: $550K–$600K (about 28.6%); top two together about 60.0%. About 70 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,208 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/32
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1,795 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

91/2119
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1,635 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

12509/194458
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1,342 sqft

90 Sabourin Place: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Sabourin Place): Above Average. Ranked #2 out of 32 (ਟਾਪ 6%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,795 sqft.
  • Neighborhood Level (Island Lakes): Elite. Ranked #91 out of 2,119 (ਟਾਪ 4%). The neighborhood average for this group is 1,635 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #12,509 out of 194,458 (ਟਾਪ 6%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

591k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/32
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ526.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

185/2119
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ494.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

16691/194458
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ390.1k

90 Sabourin Place: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Sabourin Place): Above Average. Ranked #3 out of 32 (ਟਾਪ 9%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 526.6k.
  • Neighborhood Level (Island Lakes): Above Average. Ranked #185 out of 2,119 (ਟਾਪ 9%). The neighborhood average for this group is 494.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #16,691 out of 194,458 (ਟਾਪ 9%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2007

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/32
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ2007

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

35/2119
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1995

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

25882/194458
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1966

90 Sabourin Place: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Sabourin Place): Above Average. Ranked #3 out of 32 (ਟਾਪ 9%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2007.
  • Neighborhood Level (Island Lakes): Elite. Ranked #35 out of 2,119 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 1995.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #25,882 out of 194,458 (ਟਾਪ 13%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

16,080 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/32
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ5,867 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

20/2119
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ6,407 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

3745/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ6,570 sqft

90 Sabourin Place: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Sabourin Place): Elite. Ranked #1 out of 32 (ਟਾਪ 3%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,867 sqft.
  • Neighborhood Level (Island Lakes): Elite. Ranked #20 out of 2,119 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 6,407 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #3,745 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2018 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$500k–550k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 40%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 22%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 14%

90 Sabourin Place · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

90 Sabourin Place ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 90 Sabourin Place — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 超大土地面积：占地16,080平方英尺，远超同街区、同社区及全市平均水平（分别为前3%、前1%、前2%），提供罕见的私密性与扩建潜力。
  • 居住空间优越：建筑面积2,208平方英尺，处于同街区前6%、同社区前4%水平，空间宽敞且布局现代。
  • 高价值与房龄优势：评估价值59.10k处于市场前9%，房龄19年（建于2007年），在社区中属前2%较新房产，兼顾成熟社区氛围与现代居住标准。
  • 地下室已翻新：附带装修完成的地下室，提升可使用面积与功能性。

适合人群

  • 多代同堂或需要灵活空间的家庭：大面积土地和已翻新地下室适合扩建、打造家庭办公室或独立居住单元。
  • 重视土地资产的长期投资者：稀缺的大地块在成熟社区中具有长期增值潜力。
  • 追求空间与性价比的升级置业者：相比同类新房，能以更具竞争力的价格获得更大土地与居住面积。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这块地为什么比周边大这么多？
该房屋位于岛湖社区早期开发阶段，当时地块划分标准与现今不同。如今新开发项目倾向于缩小地块以增加密度，因此这类大地块已成为稀缺资源，尤其适合注重户外空间与私密性的买家。

2. 评估价值高是否意味着地税也更高？
不一定。曼尼托巴省采用统一的评估率，且地税还与市政预算相关。高评估值反映资产价值，但相比同类较新房，房龄19年可能在某些税项上有调节空间，建议具体对比近年周边实际税单。

3. 没有泳池在大地块上是劣势吗？
反而可能是优势。温尼伯气候下泳池维护成本高、使用期短，未设泳池的大地块留给买家更大自由度，可规划花园、儿童游乐区或冬季休闲空间，且免去了拆除或填充旧泳池的麻烦与费用。

4. 社区排名“顶级”但售价似乎不高，为什么？
该房屋在面积、地块、房龄等硬指标上排名靠前，但最终售价还受装修细节、市场周期及卖家动机影响。数据显示其上次交易价（2018年约50.50k-53.50k）低于当前评估值，可能反映当时市场条件，也为当前买家留下增值预期。

5. 与较新房相比，19年房龄需要担心什么？
房屋建于2007年，已度过新建房屋的“缺陷暴露期”，主要系统（如屋顶、暖气）若维护得当仍处于稳定阶段。建议重点检查窗户密封性、地下室防水及当时所用建材的耐用性，这些是房龄15-20年房屋的常见检修点，但维修成本通常低于为新房地块支付的溢价。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ