Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

579 Beaverbrook Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

832 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

316/352
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ1,140 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

276/307
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ1,121 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

172544/194458
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ1,342 sqft

579 Beaverbrook Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Beaverbrook Street): Below Average. Ranked #316 out of 352 (ਟਾਪ 90%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,140 sqft.
  • Neighborhood Level (J. B. Mitchell): Below Average. Ranked #276 out of 307 (ਟਾਪ 90%). The neighborhood average for this group is 1,121 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #172,544 out of 194,458 (ਟਾਪ 89%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

392k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

129/352
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ392.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

172/307
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ403.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

78603/194458
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ390.1k

579 Beaverbrook Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Beaverbrook Street): Around Average. Ranked #129 out of 352 (ਟਾਪ 37%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 392.3k.
  • Neighborhood Level (J. B. Mitchell): Around Average. Ranked #172 out of 307 (ਟਾਪ 56%). The neighborhood average for this group is 403.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #78,603 out of 194,458 (ਟਾਪ 40%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1950

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

185/352
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1949

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

275/307
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ1954

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

139923/194458
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ1966

579 Beaverbrook Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Beaverbrook Street): Around Average. Ranked #185 out of 352 (ਟਾਪ 53%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1949.
  • Neighborhood Level (J. B. Mitchell): Below Average. Ranked #275 out of 307 (ਟਾਪ 90%). The neighborhood average for this group is 1954.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #139,923 out of 194,458 (ਟਾਪ 72%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,590 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

131/352
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ4,539 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

221/307
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ5,386 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

125346/194458
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ6,570 sqft

579 Beaverbrook Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Beaverbrook Street): Around Average. Ranked #131 out of 352 (ਟਾਪ 37%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,539 sqft.
  • Neighborhood Level (J. B. Mitchell): Below Average. Ranked #221 out of 307 (ਟਾਪ 72%). The neighborhood average for this group is 5,386 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #125,346 out of 194,458 (ਟਾਪ 64%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 16%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 20%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 27%
8/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 57%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 72%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 55%

579 Beaverbrook Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

579 Beaverbrook Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 579 Beaverbrook Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 基础数据：单层独立屋，建于1950年，土地面积4,590平方英尺，居住面积832平方英尺，带已装修地下室和独立车库，无泳池。
  • 核心亮点：评估价值为39,200加元，在其所属街道、社区及全市范围内均处于中等水平，房产税负担可能相对较轻。
  • 市场定位：居住面积明显低于同街道、同社区及全市平均水平（分别比同类房屋平均面积小约27%、26%和38%），属于经济紧凑型物业。

吸引力

  • 高性价比入门选择：评估价值与售价历史表明，该房产总价门槛较低，是温尼伯市场上罕见的、评估价与售价均处于中位水平的入门级独立屋，首付及持有成本可能更具优势。
  • 稀缺的“已装修地下室”：在小型老旧房屋中，拥有一个已完成装修的地下室，能有效扩展实际使用空间，提升功能性。
  • 稳定的街区与土地价值：土地面积在所属街道处于中等偏上水平（超过63%的邻居），且近年交易价格呈上涨趋势（2022年售价较2017年上涨约36%），表明其土地价值与街区基本面相对稳固。

适合人群

  • 首次购房的预算敏感型买家：希望以较低总价拥有带土地的独立屋，并能接受较小的居住空间。
  • 注重现金流的投资者：较低的总价和评估价可能带来更高的租金回报率，适合长期持有出租。
  • 追求低持有成本者：评估价值适中，有助于控制每年缴纳的房产税。
  • 空间利用高手：擅长通过设计和装修，高效利用紧凑居住空间和已装修地下室的用户。

二、五个深入FAQ

1. 居住面积这么小，真的够住吗？
这取决于生活方式。832平方英尺（约77平方米）的单层布局，非常适合极简主义者、单身人士或没有孩子的伴侣。已装修的地下室是关键，它能额外提供休息、办公或储物的空间，将实际可用面积提升约30%-50%。与共管公寓相比，你拥有独立的土地和车库，这是同价位公寓无法提供的。

2. 评估价值远低于售价，是不是有问题？
在温尼伯，尤其是老旧社区，评估价值（用于计算地税）与市场售价存在差异是常见现象。该房评估价稳定在3.9万加元左右，但2022年售价在4.15-4.45万加元之间。这恰恰反映了市场愿意为其土地、独立屋属性及装修状况支付溢价。较低的评估价反而是一个长期优势，意味着地税基数较低。

3. 房子建于1950年，会不会有严重的老化问题？
76年房龄确实需要重点关注结构、电路和管道。但这也意味着它避开了上世纪70-80年代某些有问题的建筑材料和工艺。关键点在于“已装修地下室”——装修工程很可能部分更新了水电设施。买家应将验房重点放在地基、屋顶和主层原始结构上，这些才是潜在重大维修成本所在。

4. 这个价格在街区里算贵还是便宜？
从数据看，它处于一个“价值洼地”街区。同街房屋的评估价平均值与它几乎相同（约3.92万），但该房的居住面积却远低于街区平均水平。这意味着你支付的价格，主要买的是土地和“独立屋”的产权，而非室内空间。如果你更看重户外空间和房屋产权类型，而非室内大小，那么它在这个街区具有价格竞争力。

5. 未来转手容易吗？它的升值关键是什么？
作为总价低的入门级独立屋，它在市场上始终有需求基础。其升值潜力不依赖于大面积扩建（土地面积中等），而更取决于两个因素：一是整个街区老旧房屋的逐步翻新带来的整体房价提升；二是温尼伯入门级独立屋市场的整体热度。它不太可能成为暴涨的明星，但作为抗通胀的实体资产，风险较低。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.