Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

Condo

3-303 Leola Street

ਬੇਸਮੈਂਟਨਹੀਂ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

265 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/12
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ762 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

12/12
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ762 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

26840/26841
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ1,042 sqft

3-303 Leola Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Leola Street): Below Average. Ranked #12 out of 12 (ਟਾਪ 100%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 762 sqft.
  • Neighborhood Level (Kern Park): Below Average. Ranked #12 out of 12 (ਟਾਪ 100%). The neighborhood average for this group is 762 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #26,840 out of 26,841 (ਟਾਪ 100%). The citywide average for comparable homes is 1,042 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

59k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/12
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ126.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

12/12
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ126.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

26761/26841
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ256.1k

3-303 Leola Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Leola Street): Below Average. Ranked #12 out of 12 (ਟਾਪ 100%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 126.8k.
  • Neighborhood Level (Kern Park): Below Average. Ranked #12 out of 12 (ਟਾਪ 100%). The neighborhood average for this group is 126.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #26,761 out of 26,841 (ਟਾਪ 100%). The citywide average for comparable homes is 256.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1958

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/12
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1958

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1/12
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1958

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

25207/26841
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ1990

3-303 Leola Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Leola Street): Above Average. Ranked #1 out of 12 (ਟਾਪ 8%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1958.
  • Neighborhood Level (Kern Park): Above Average. Ranked #1 out of 12 (ਟਾਪ 8%). The neighborhood average for this group is 1958.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #25,207 out of 26,841 (ਟਾਪ 94%). The citywide average for comparable homes is 1990.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

2/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$50k–100k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 100%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 100%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 100%

3-303 Leola Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

3-303 Leola Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 3-303 Leola Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房源特点与定位

特点与吸引力

  • 极致入门门槛:评估价仅5.9k,是温尼伯全市价格最低的房产之一(排名后1%),为市场提供了罕见的现金交易或极低贷款可能性。
  • 独特的历史价值:建于1958年,在同街、同社区内属于“最老”的房产(排名前8%),对钟情于该区域原始风貌的买家具有特殊意义。
  • 明确的投资标的属性:极低的持有成本(地税极低)与明确的翻新或重建潜力,适合作为土地价值投资或小型改造项目。

适合人群

  • 专业投资者:寻求低成本土地资产、进行项目开发或长期土地储备的买家。
  • 极简主义者与DIY爱好者:有能力且有意愿亲自改造超小户型(仅265平方英尺)的购房者。
  • 特定资产配置者:希望以极小资金在加拿大房地产市场内持有实体资产,用于对冲或其他财务目的的人群。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 问:价格如此之低,是否存在隐藏的高额成本?
    答:主要成本并非显性债务,而是机会成本与改造投入。该房产几乎无法直接居住,后续的拆除或全面翻新费用可能远超购价。它本质是一块带有旧结构的小型土地。

  2. 问:在同类中“最老”是优势吗?
    答:在该特定社区(Kern Park)内,房龄老反而成为一种“一致性”。整个街区住宅大多建于同年代,这意味着不存在因房屋新旧差异导致的邻里房价挤压,社区风貌统一。

  3. 问:265平方英尺的实际用途是什么?
    答:它不符合现代主流居住定义。更现实的用途是:作为相邻房产业主的附属储物空间、超微型工作室(需彻底改造),或直接视为一块可建造约265平方英尺新结构的空地。

  4. 问:评估价远低于全市均价,是否意味着被低估?
    答:这不代表被低估,而是反映了其作为“非标准居住产品”的市场定位。它的估值逻辑更接近“土地价值减去拆除成本”,而非居住房产。

  5. 问:购买这类房产最大的风险是什么?
    答:最大的风险是流动性差。它的买家群体非常狭窄,未来转手时可能面临同样漫长的寻找周期。此外,老旧公寓单位的特殊管理规约或潜在维修分摊责任需极度谨慎核查。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.