Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

303 Rutland Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,419 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

18/183
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ968 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

120/2385
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ952 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

67357/194458
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1,342 sqft

303 Rutland Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Rutland Street): Above Average. Ranked #18 out of 183 (ਟਾਪ 10%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 968 sqft.
  • Neighborhood Level (King Edward): Elite. Ranked #120 out of 2,385 (ਟਾਪ 5%). The neighborhood average for this group is 952 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #67,357 out of 194,458 (ਟਾਪ 35%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

374k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

19/183
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ262.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

138/2385
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ258.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

88864/194458
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ390.1k

303 Rutland Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Rutland Street): Above Average. Ranked #19 out of 183 (ਟਾਪ 10%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 262.1k.
  • Neighborhood Level (King Edward): Above Average. Ranked #138 out of 2,385 (ਟਾਪ 6%). The neighborhood average for this group is 258.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #88,864 out of 194,458 (ਟਾਪ 46%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2018

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

19/183
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1946

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

119/2385
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ1948

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

8419/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1966

303 Rutland Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Rutland Street): Above Average. Ranked #19 out of 183 (ਟਾਪ 10%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1946.
  • Neighborhood Level (King Edward): Elite. Ranked #119 out of 2,385 (ਟਾਪ 5%). The neighborhood average for this group is 1948.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #8,419 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,517 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

173/183
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ3,297 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2071/2385
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ3,798 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

184372/194458
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ6,570 sqft

303 Rutland Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Rutland Street): Below Average. Ranked #173 out of 183 (ਟਾਪ 95%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,297 sqft.
  • Neighborhood Level (King Edward): Below Average. Ranked #2,071 out of 2,385 (ਟਾਪ 87%). The neighborhood average for this group is 3,798 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #184,372 out of 194,458 (ਟਾਪ 95%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 9%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 5%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 33%
3/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 19%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 18%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 55%

303 Rutland Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

303 Rutland Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 303 Rutland Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力

  • 稀缺房龄优势：建于2018年，房龄仅8年，在温尼伯全市范围内属于前4%的“精英级”新房，远新于同城平均房龄（1966年）。在本地街道和社区中，房龄也位列前5%-10%，显著区别于周边大量建于20世纪初的老房，意味着更少的维护问题和更现代的居住体验。
  • 高性价比空间：居住面积1419平方英尺，在所属街道和社区中分别位列前10%和前5%，属于“精英级”空间水平。但评估价值仅为3.74万加元，在街道和社区中仍处于前10%和前6%的高价值区间，形成了“大空间、相对低估值”的错配，潜在增值空间值得关注。
  • 明确的定位反差：房屋本身（面积、房龄、价值）在本地表现优异，但土地面积（2517平方英尺）在街道、社区和全市均处于后段水平（95%）。这精准定位了“注重室内现代生活品质、而非土地面积与庭院维护”的购房需求。

适合人群

  • 追求低维护成本的现代生活者：房龄新，无需担心老房常见的结构、管道或电路系统翻新问题。
  • 精明的价值投资者：看重房屋本身质量与空间，而非土地资产。在评估价值与居住面积的错配中，看到长期持有或翻新后出售的潜力。
  • 社区导向的升级买家：希望在King Edward这类成熟社区内，从老旧房屋升级到现代住宅，享受社区便利的同时获得更舒适的居住体验。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 评估价值这么低，是不是房子有问题？
恰恰相反，低评估价值主要源于其较小的土地面积（在街道排名后95%），而房屋本身的居住面积和房龄在本地均属顶级。这反映了评估体系对土地权重的倾斜，而非房屋质量缺陷。对于不追求大庭院的买家，这反而是用更低持有成本获得优质房屋的机会。

2. 土地面积小是硬伤吗？
这取决于生活方式。土地面积小意味着更低的地税、更少的庭院维护工作和成本，同时房屋在街道和社区的排名证明其“舍庭院，重室内”的定位成功。适合讨厌剪草铲雪、希望将时间和资金用于室内生活的买家。

3. 作为2018年的新房，为什么会在以老房为主的街区？
这正构成了其稀缺性。在大量建于1940年代的老房街区中，它是极少数符合现代建筑标准的新房之一。这种“老区中的新房”模式，既提供了成熟的社区环境和绿化，又避免了老房子的持续维修困扰，是两种优势的结合。

4. 两次转售记录显示增值不大，值得投资吗？
需要结合评估价值看。2024年售价（3.85-4.15万加元）相比2019年（3.05-3.35万加元）已有增长，且当前评估价值（3.74万）仍处于街道和社区前10%的高位。在土地面积不占优的情况下，其增值主要依靠房屋本体价值，这正说明其建筑质量和空间利用率得到了市场认可，是一种更稳健、依赖实体资产的增值模式。

5. 与参考房源相比，它的真正优势在哪？
对比同社区房源：它比1912年老房（281 Inglewood）面积大一倍、房龄新百年以上，而评估价值并未同比暴涨；与2020年更新的房（308 Ferry Road）相比，居住面积多出500多平方英尺，评估价值却相近。它的优势是找到了“房龄、面积、价值”三者之间的最佳平衡点，没有在任何一个维度上过度溢价。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.