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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

360 Inglewood Street

地下室有,已装修
游泳池
车库
建筑类型Two Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

1,569 sqft

同一街道排名

2/173
前1%
平均922 sqft

同一区域排名

50/2385
前2%
平均952 sqft

整个全市排名

52233/194458
前27%
平均1,342 sqft

360 Inglewood Street:居住面积分析

  • 街道范围(Inglewood Street): 极优. 在共 173 套中排第 2 名(前1%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 922 sqft。
  • 社区范围(King Edward): 极优. 在共 2,385 套中排第 50 名(前2%)。 该社区范围内同类房源平均约为 952 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 52,233 名(前27%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

50.3万

同一街道排名

1/173
前1%
平均24.3万

同一区域排名

15/2385
前1%
平均25.8万

整个全市排名

37490/194458
前19%
平均39万

360 Inglewood Street:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Inglewood Street): 极优. 在共 173 套中排第 1 名(前1%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 24.3万。
  • 社区范围(King Edward): 极优. 在共 2,385 套中排第 15 名(前1%)。 该社区范围内同类房源平均约为 25.8万。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 37,490 名(前19%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

2023

同一街道排名

1/173
前1%
平均1943

同一区域排名

28/2385
前1%
平均1948

整个全市排名

1331/194458
前1%
平均1966

360 Inglewood Street:建造年份分析

  • 街道范围(Inglewood Street): 极优. 在共 173 套中排第 1 名(前1%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1943。
  • 社区范围(King Edward): 极优. 在共 2,385 套中排第 28 名(前1%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1948。
  • 全市范围(温尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 1,331 名(前1%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

2,516 sqft

同一街道排名

168/173
前97%
平均3,278 sqft

同一区域排名

2090/2385
前88%
平均3,798 sqft

整个全市排名

184403/194458
前95%
平均6,570 sqft

360 Inglewood Street:土地面积分析

  • 街道范围(Inglewood Street): 低于平均. 在共 173 套中排第 168 名(前97%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 3,278 sqft。
  • 社区范围(King Edward): 低于平均. 在共 2,385 套中排第 2,090 名(前88%)。 该社区范围内同类房源平均约为 3,798 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 184,403 名(前95%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2019年6月 成交5–10万
成交价

同一街道排名

前98%

同一区域排名

前100%

整个全市排名

前99%

360 Inglewood Street 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,数据总共有90000条左右,经过有限的验证,数据较为准确,但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们是曼省持牌房产经纪,经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯360 Inglewood Street的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  • 稀缺新房:建于2023年,是该街区、社区乃至全市范围内房龄最新的房屋之一(排名前1%),意味着现代建筑标准、无需近期维修。
  • 空间高效:室内面积1,569平方英尺,在本地(Inglewood街)和所属社区(King Edward)均属顶级(前1%-2%),但土地面积较小(2,516平方英尺,排名后段)。适合注重室内居住质量而非庭院大小的买家。
  • 估值突出:评估价50.30万加元,在街区与社区中均位列前1%,显示其资产价值被高度认可,但土地成本占比可能较低。
  • 历史交易价极低:记录显示2019年成交价仅约7.5万-10.5万加元,表明该房产可能经历过拆除重建或彻底改造,资产价值已发生根本性跃升。

适合人群:

  • 追求现代生活、不愿处理老房维修的都市专业人士。
  • 重视室内空间与崭新状态,对大型庭院需求不高的紧凑型家庭。
  • 关注资产增值潜力的投资者,该房产从极低交易价到高评估价的转变,显示了地段重建或升级的价值。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价远高于几年前成交价?
该房产可能是在2019年后被拆除并新建,或进行了彻底的结构性重建。原始成交价反映的是土地或旧房价值,而当前评估价对应的是全新的房屋,这在老社区改造项目中常见。

2. 土地面积较小是缺点吗?
对于希望拥有大花园或扩建的买家是缺点。但小地块通常意味着更低的地税基数和更少的户外维护,适合偏好“锁定即离开”式低维护生活的人。

3. 它在社区中真正的“顶级”地位体现在哪里?
其“顶级”排名主要源于极新的房龄和较高的评估价,而非土地大小。这暗示它可能是一个“标杆房产”,拉高了社区的平均价值,对周边房价有带动作用。

4. 高评估价是否意味着高溢价?
不一定。评估价用于地税计算,可能滞后于市场。但由于它是社区内极少的新房,其市场价可能仍会高于评估价,因为买家愿为“全新”状态支付溢价。

5. 这个房子暴露了哪些潜在成本?
作为全新房屋,虽无近期维修负担,但可能面临较高的地税(因评估价高),且小地块可能限制未来加建或泳池等设施的增加,长期升值可能更依赖室内维护而非土地增值。

附近房源与相近评估价

地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.