Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

381 Amherst Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,568 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/129
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ869 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

51/2385
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ952 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

52306/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1,342 sqft

381 Amherst Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Amherst Street): Elite. Ranked #4 out of 129 (ਟਾਪ 3%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 869 sqft.
  • Neighborhood Level (King Edward): Elite. Ranked #51 out of 2,385 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 952 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #52,306 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

342k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/129
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ267.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

265/2385
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ258.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

110124/194458
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ390.1k

381 Amherst Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Amherst Street): Above Average. Ranked #8 out of 129 (ਟਾਪ 6%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 267.7k.
  • Neighborhood Level (King Edward): Above Average. Ranked #265 out of 2,385 (ਟਾਪ 11%). The neighborhood average for this group is 258.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #110,124 out of 194,458 (ਟਾਪ 57%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1949

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/129
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1942

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

900/2385
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ1948

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

142278/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1966

381 Amherst Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Amherst Street): Above Average. Ranked #13 out of 129 (ਟਾਪ 10%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1942.
  • Neighborhood Level (King Edward): Around Average. Ranked #900 out of 2,385 (ਟਾਪ 38%). The neighborhood average for this group is 1948.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #142,278 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,701 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/129
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ4,375 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

561/2385
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ3,798 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

121340/194458
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ6,570 sqft

381 Amherst Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Amherst Street): Above Average. Ranked #10 out of 129 (ਟਾਪ 8%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,375 sqft.
  • Neighborhood Level (King Edward): Above Average. Ranked #561 out of 2,385 (ਟਾਪ 24%). The neighborhood average for this group is 3,798 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #121,340 out of 194,458 (ਟਾਪ 62%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 10%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 5%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 33%

381 Amherst Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

381 Amherst Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 381 Amherst Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1949年的两层独立屋，占地4,701平方英尺，居住面积1,568平方英尺，带未装修地下室和独立车库。
  • 在所在街道（Amherst Street）和社区（King Edward）中，其居住面积、评估价值和土地面积均处于前10%-25%的领先水平，属于区域内的“精英”或“高于平均水平”房产。
  • 城市范围内，居住面积超过全市73%的房屋，但土地面积和评估价值处于中游水平（约Top 60%）。

吸引力

  1. 稀缺性优势：在King Edward社区内，该房的居住面积排名前2%，土地面积排名前24%，属于同区域中空间宽敞的稀缺房源。
  2. 高性价比：评估价值34.20k，在街道和社区中均高于平均水平，但远低于全市平均评估价值（390k），意味着以相对较低成本获得社区内的高排名房产。
  3. 土地储备价值：土地面积在社区内排名前24%，且房屋年代较早（1949年），为未来翻建或扩建提供潜在空间与可能性。

适合人群

  • 预算有限的升级买家：希望以较低总价在成熟社区获得比平均水平更大的居住与土地空间。
  • 长期持有投资者：看重社区内稀缺的土地资源与房屋的稳定增值潜力（2022年售价约38.5k-41.5k，高于当前评估价）。
  • 对翻建或改造有兴趣者：未装修地下室和较大地块为自主改造提供灵活度，且房屋在街道中年代较新（排名前10%），结构可能相对稳固。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 为什么评估价值远低于全市平均水平，却在社区内排名靠前？
这反映了King Edward社区整体房价水平较低，但该房屋在社区内部属于“优质资产”。购买者实际上是以社区均价，买到了社区内空间排名前10%的房产，形成了“区域内的高性价比标杆”。

2. 土地面积在城市排名仅62%，为何算作优势？
虽然城市排名中等，但在社区内排名前24%，且社区平均土地面积仅3,798平方英尺，该地块超出社区平均约24%。在土地稀缺的老社区，这种“相对优势”往往比绝对面积更重要，直接影响未来转售或开发的溢价空间。

3. 房屋建于1949年，会不会有严重老化问题？
数据表明，该房在Amherst街上属于较新的房屋之一（排名前10%），比同街平均房龄年轻约7年。这意味着在同街区中，其结构、管线等可能处于相对更好的状态，但未装修的地下室提示了部分区域可能保持原始状态，需重点查验。

4. 2022年售价高于当前评估价，这常见吗？
在活跃市场中，售价高于评估价是常态。但值得注意的是，该房2022年售价区间（38.5k-41.5k）相比当前评估价（34.20k）仍有明显溢价，这可能反映市场对其实际价值的认可度高于评估体系，或是社区价值正处于上升通道。

5. 没有车库和泳池，会影响在这类社区的价值吗？
在该社区（King Edward）和街道（Amherst）范围内，房屋普遍无泳池，且独立车库已属附加功能。数据显示，社区平均居住面积仅952平方英尺，而该房超出64%，因此“室内空间优势”已足以抵消缺乏豪华设施的不足，更符合该区买家的核心需求。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.