Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

411 Collegiate Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

King Edward

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “king edward” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / king edward / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $250K–$300K (about 21.4%). Second-largest band: $300K–$350K (about 19.1%); top two together about 40.5%. About 131 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

730 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

232/278
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ977 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1959/2385
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ952 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

183995/194458
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1,342 sqft

411 Collegiate Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Collegiate Street): Below Average. Ranked #232 out of 278 (ਟਾਪ 83%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 977 sqft.
  • Neighborhood Level (King Edward): Below Average. Ranked #1,959 out of 2,385 (ਟਾਪ 82%). The neighborhood average for this group is 952 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #183,995 out of 194,458 (ਟਾਪ 95%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

217k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

195/278
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ269.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1596/2385
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ258.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

173536/194458
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ390.1k

411 Collegiate Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Collegiate Street): Around Average. Ranked #195 out of 278 (ਟਾਪ 70%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 269.4k.
  • Neighborhood Level (King Edward): Around Average. Ranked #1,596 out of 2,385 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 258.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #173,536 out of 194,458 (ਟਾਪ 89%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1918

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

135/278
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ1948

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1338/2385
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ1948

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

170925/194458
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1966

411 Collegiate Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Collegiate Street): Around Average. Ranked #135 out of 278 (ਟਾਪ 49%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1948.
  • Neighborhood Level (King Edward): Around Average. Ranked #1,338 out of 2,385 (ਟਾਪ 56%). The neighborhood average for this group is 1948.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #170,925 out of 194,458 (ਟਾਪ 88%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,423 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

25/278
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ3,706 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

281/2385
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ3,798 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

88165/194458
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ6,570 sqft

411 Collegiate Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Collegiate Street): Above Average. Ranked #25 out of 278 (ਟਾਪ 9%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,706 sqft.
  • Neighborhood Level (King Edward): Above Average. Ranked #281 out of 2,385 (ਟਾਪ 12%). The neighborhood average for this group is 3,798 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #88,165 out of 194,458 (ਟਾਪ 45%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 48%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 51%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 79%
10/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 68%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 73%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 90%

411 Collegiate Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

411 Collegiate Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 411 Collegiate Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 稀缺土地资源：占地5,423平方英尺，在整条街中面积排名前9%，属于片区中极少见的大地块老房。
  • 高性价比旧屋：建于1918年，居住面积仅730平方英尺，但评估价（21.70k）与近期售价（24.50k/2020年12月）均明显高于同街区、同社区多数房产，显示其土地价值远超房屋本身。
  • 区位排名反差：在温尼伯全市范围，其“建筑年代”排名前11%（即比89%的房产更老），但“居住面积”排名仅前7%（即93%的温尼伯房子比它大），凸显这是一处典型的小型百年老宅，但土地价值因区位获得高溢价。

吸引力

  • 土地投资机会：房产价值主要附着于土地。未翻新的地下室和原始状态的一层结构，为推倒重建或大规模扩建提供了灵活度，适合“买地送房”型投资。
  • 稳定增值轨迹：2020年两次交易，价格从19.50k升至24.50k，短期内有明显增值，且当前评估价仍低于最新售价，存在价值低估空间。
  • 社区比价优势：与同社区（King Edward）近年新建的同类房产（如参考房源中2023年建、评估价49.50k）相比，以不足一半的价格可获得更大土地，长期持有或重建的回报潜力更高。

适合人群

  • 土地投资者与重建商：关注土地价值而非现有房屋条件，愿意持有并等待开发或重建机会。
  • 低成本入市的首次买家：预算有限，但希望进入一个排名靠前的成熟社区（King Edward），并能接受房屋需逐步修缮或改造。
  • 遗产建筑爱好者或DIY改造者：对百年老屋有独特偏好，具备一定的修缮能力或规划，愿意通过改造提升房产价值。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这套房子的评估价远低于近期售价？
政府评估价通常滞后于市场，且更偏重物理属性。这套房产2020年末的售价（24.50k）已快速上涨，反映市场对其土地价值的认可度高于官方评估。在通胀和高建筑成本背景下，这种“低评估价、高售价”的老房子，可能意味着买家实际支付了较高的土地溢价。

2. 房子这么小、这么老，真的值得买吗？
核心价值不在房屋，而在土地。它在同街区面积排名前9%，但居住面积排名后83%。这种巨大反差说明，你买下的主要是一个在成熟社区中稀缺的大地块。在无法新增土地的旧区，大地块老房是长期升值的硬资产。

3. 社区内新房评估价可达它的两倍以上，这不是劣势吗？
正相反，这凸显了它的性价比。同社区2023年新建房屋评估价约49.50k，但土地面积通常远小于本房产。你以约一半价格获得了更大的土地和同等区位。新建房溢价主要来自建筑成本，而本地块给予你自主决定是否重建、何时重建的选择权，资金效率更高。

4. 地下室未翻新是好事还是坏事？
对于重建或大规模改造计划，未翻新的原始状态反而是优点。已装修的地下室若不符合新规划，拆除会造成沉没成本。原始状态则意味着没有“浪费的装修”，可完全按照新方案施工，更节省成本和精力。

5. 附近有多套“值得看”的较新房源，这套老房如何竞争？
它的竞争逻辑不同。较新房源（如2020-2021年建）适合追求“拎包入住”的买家；而本房产吸引的是“土地价值投资者”或“长期规划者”。在土地稀缺的成熟社区，老房子的大地块提供的是不可复制的资源，这是新建房无法替代的。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ