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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

526 Ferry Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

King Edward

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “king edward” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / king edward / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $250K–$300K (about 21.4%). Second-largest band: $300K–$350K (about 19.1%); top two together about 40.5%. About 131 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

962 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

98/247
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ955 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

913/2385
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ952 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

150496/194458
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1,342 sqft

526 Ferry Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Ferry Road): Around Average. Ranked #98 out of 247 (ਟਾਪ 40%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 955 sqft.
  • Neighborhood Level (King Edward): Around Average. Ranked #913 out of 2,385 (ਟਾਪ 38%). The neighborhood average for this group is 952 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #150,496 out of 194,458 (ਟਾਪ 77%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

378k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

24/247
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ266.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

129/2385
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ258.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

86528/194458
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ390.1k

526 Ferry Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Ferry Road): Above Average. Ranked #24 out of 247 (ਟਾਪ 10%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 266.1k.
  • Neighborhood Level (King Edward): Elite. Ranked #129 out of 2,385 (ਟਾਪ 5%). The neighborhood average for this group is 258.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #86,528 out of 194,458 (ਟਾਪ 44%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2016

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

35/247
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ1958

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

173/2385
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ1948

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

12486/194458
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1966

526 Ferry Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Ferry Road): Above Average. Ranked #35 out of 247 (ਟਾਪ 14%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1958.
  • Neighborhood Level (King Edward): Above Average. Ranked #173 out of 2,385 (ਟਾਪ 7%). The neighborhood average for this group is 1948.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #12,486 out of 194,458 (ਟਾਪ 6%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,433 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

246/247
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ3,581 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2184/2385
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ3,798 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

188164/194458
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ6,570 sqft

526 Ferry Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Ferry Road): Below Average. Ranked #246 out of 247 (ਟਾਪ 100%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,581 sqft.
  • Neighborhood Level (King Edward): Below Average. Ranked #2,184 out of 2,385 (ਟਾਪ 92%). The neighborhood average for this group is 3,798 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #188,164 out of 194,458 (ਟਾਪ 97%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

4/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 17%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 13%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 49%

526 Ferry Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 526 Ferry Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 房型与结构：Bi-Level（错层式）独立屋，带已装修地下室，无泳池，有独立车库。
  • 面积与地块：居住面积962平方英尺，在其所在街道（Ferry Road）和社区（King Edward）属于中等偏上水平，但地块面积仅2,433平方英尺，远低于同街道、社区及全市平均水平，土地利用率高。
  • 房龄与价值：建于2016年，房龄较新（10年），在其所在街道、社区及全市范围内均属于房龄较新的前10%梯队。评估价值为37.80k，在街道和社区内属于价值较高的前10%房产，但在全市范围内属于中等水平。
  • 历史交易：最近一次记录在2020年4月，售价约在32.50k至35.50k之间。

吸引力

  1. “新房龄，旧社区”的稀缺组合：在King Edward这样一个以老房子为主的社区（社区平均房龄约为1958年），2016年建成的房屋极为罕见，兼顾了现代居住品质与成熟社区氛围。
  2. 高密度下的高价值表现：尽管地块很小，但其评估价值在本地段和本社区均排名前10%，说明房屋本身的建筑质量、装修或特定属性（如已装修地下室）获得了市场认可，是“小而精”的代表。
  3. 明确的性价比参照系：各项数据均有清晰的街道、社区、全市三级排名对比，让买家能精准判断其在不同范围内的定位，避免信息模糊。

适合人群

  • 追求低维护成本的首次购房者或小家庭：房龄新，可避免老房子常见的维修问题；面积适中，易于打理。
  • 注重现金流的投资者：在评估价值较高的社区内，总价相对可控，结合已装修地下室，可能具备较好的租金回报潜力。
  • 重视生活便利性胜过庭院空间的购房者：地块小意味着庭院维护工作量小，适合不愿在园艺上花费太多时间的人。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 问：这个房子地块面积这么小，是硬伤吗？
    答：这取决于视角。在普遍拥有较大地块的温尼伯，这确实是个显著特点。但它也意味着地税可能相对较低，且日常维护（如除草、铲雪）耗时更少。对于将家视为“室内生活空间”而非“户外项目”的人来说，这可能是个优点。

  2. 问：评估价值在本地段很高，但全市一般，这说明了什么？
    答：这强烈暗示该房屋的价值支撑主要来自本地段或King Edward社区的特定优势，而非房屋本身的绝对豪华程度。可能的原因包括：该街道安静便利、社区学校口碑好，或是该区域近期有积极发展。它是一颗“社区明珠”，而非“全市标杆”。

  3. 问：2020年售价似乎低于当前评估价，这正常吗？
    答：需要结合背景看。2020年4月正值疫情初期，市场存在不确定性，可能影响了售价。此外，评估价反映的是政府对其市场价值的估算，用于计税，与实时成交价并非总是同步。关键要看2020年至今，社区及同类房产的整体升值幅度。

  4. 问：Bi-Level房型有什么需要特别注意的？
    答：Bi-Level（错层式）的主要特点是进门后需上半层到客厅卧室，或下半层到地下室。这种布局隐私性较好，且通常地下室层高充足。但需留意：上下半层的楼梯对幼儿、长者或行动不便者可能不够友好；供暖成本可能因分层而略高。

  5. 问：与旁边估价相似的房子比，这个房子的真正优势在哪？
    答：核心优势可能是 “确定性” 。旁边列出的估价相似房产（如Woodchester Bay、Varsity View的房屋），其社区环境、房龄、房屋状态可能存在较大差异。而这套房屋提供了极其详尽的数据对比，其“新房龄在老旧社区”的特点非常透明且独特，减少了与未知老房子比较时潜在的“翻修风险”和“维护成本”的不确定性。

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