Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

311 Westwood Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Kirkfield

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “kirkfield” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / kirkfield / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $350K–$400K (about 25.0%). Second-largest band: $300K–$350K (about 14.3%); top two together about 39.3%. About 28 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,050 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/20
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1,082 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

505/738
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ1,362 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

129522/194458
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1,342 sqft

311 Westwood Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Westwood Drive): Around Average. Ranked #7 out of 20 (ਟਾਪ 35%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,082 sqft.
  • Neighborhood Level (Kirkfield): Around Average. Ranked #505 out of 738 (ਟਾਪ 68%). The neighborhood average for this group is 1,362 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #129,522 out of 194,458 (ਟਾਪ 67%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

358k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/20
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ320.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

321/738
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ392.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

99164/194458
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ390.1k

311 Westwood Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Westwood Drive): Above Average. Ranked #3 out of 20 (ਟਾਪ 15%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 320.9k.
  • Neighborhood Level (Kirkfield): Around Average. Ranked #321 out of 738 (ਟਾਪ 43%). The neighborhood average for this group is 392.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #99,164 out of 194,458 (ਟਾਪ 51%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1960

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/20
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1961

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

371/738
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ1964

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

113339/194458
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ1966

311 Westwood Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Westwood Drive): Above Average. Ranked #3 out of 20 (ਟਾਪ 15%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1961.
  • Neighborhood Level (Kirkfield): Around Average. Ranked #371 out of 738 (ਟਾਪ 50%). The neighborhood average for this group is 1964.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #113,339 out of 194,458 (ਟਾਪ 58%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,832 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/20
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ6,020 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

634/738
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ7,023 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

70121/194458
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ6,570 sqft

311 Westwood Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Westwood Drive): Around Average. Ranked #13 out of 20 (ਟਾਪ 65%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,020 sqft.
  • Neighborhood Level (Kirkfield): Below Average. Ranked #634 out of 738 (ਟਾਪ 86%). The neighborhood average for this group is 7,023 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #70,121 out of 194,458 (ਟਾਪ 36%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 30%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 54%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 50%
7/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 90%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 92%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 81%

311 Westwood Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

311 Westwood Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 311 Westwood Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 高性价比的独立平房： 建于1960年，拥有已装修的地下室和独立车库。房屋居住面积（1,050平方英尺）在其所在街道、社区及全市范围内均处于平均水平，但评估价值（35.80k）在所在街道排名前15%，显著高于街区平均水平，显示出其相对优越的资产价值。
  • 土地与位置： 土地面积（5,832平方英尺）在街道和全市属平均水平，但在Kirkfield社区内排名靠后（前86%），意味着在该社区内属于地块较小的房产。位于成熟的Westwood街区，周边房产年代和规格相近。

吸引力：

  • 价值被低估的资产： 评估价值在本地段表现突出，且近年交易价格（如2020年售价约31.5k-34.5k）呈现上涨趋势，暗示其可能存在高于社区平均的增值潜力。
  • 实用的居住布局： 平房结构搭配装修地下室，空间利用率高，适合需要灵活生活空间的买家。独立车库为老社区提供了便利的停车或储物解决方案。
  • 数据透明，可比性强： 房产在面积、价值、房龄等多个维度均有清晰的街区、社区和全市数据对比，方便买家精准定位其市场位置，减少信息不对称。

适合人群：

  • 注重性价比的首次购房者： 总价门槛相对不高，且在街道层面价值评估占优，是进入成熟社区的务实选择。
  • 追求低维护成本的精简生活者： 单层平房结构便于维护，适合希望减少房屋打理精力的人群。
  • 看重长期增值潜力的投资者： 该房产在本地段的评估价值排名靠前，且历史售价显示上升轨迹，在同类社区中可能具备更强的保值增值属性。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这套房子的评估价值在街上排名很高，这是否意味着它被高估了？
不一定。评估价值高可能源于其地块条件、建筑质量或已完成的装修（如地下室翻新）。与2020年的售价区间对比，当前评估价处于合理增长范围，更可能反映了其在本街道内的相对优势。

2. 土地面积在社区内排名靠后，这是个严重缺点吗？
这取决于你的需求。如果你想要一个宽敞的后院，这在Kirkfield社区内确实不占优势。但如果你更看重成熟的街区环境、较低的维护负担以及将资金更多投入房屋本身而非土地上，较小的地块反而可能是一个节省成本和精力的特点。

3. 房子建于1960年，我是否需要担心潜在的重大维修？
任何老房子都需要关注结构、屋顶和管线系统。关键优势在于“已装修的地下室”，这通常意味着部分老化设施（如水电管道）可能已在装修中得到更新。建议将验房重点放在房屋主体结构、屋顶年限以及地下室装修未覆盖的部分。

4. 数据显示它在全市范围内各项指标都“围绕平均水平”，这是好是坏？
这恰恰是它的稳定之处。它不是一个极端特例，而是在城市整体住房市场中处于主流区间。这种“平均”意味着其价值波动风险相对较低，市场接受度广，未来转售时更容易找到买家。

5. 与评估价值相似的其他房产相比，这套房子的独特之处是什么？
对比其他评估价同为35.80k的房产，这套房子位于以独立屋为主的成熟居民区（Westwood/Kirkfield），而非密度更高、类型更杂的区域。它提供的是传统社区环境中的完整独立屋体验（包括独立车库和地块），而同等评估价在其他区域可能只能买到半独立屋或更老旧的房产。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ