Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

456 Country Club Boulevard

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Kirkfield

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “kirkfield” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / kirkfield / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $350K–$400K (about 25.0%). Second-largest band: $300K–$350K (about 14.3%); top two together about 39.3%. About 28 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,228 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

44/70
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ1,452 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

323/738
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ1,362 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

92511/194458
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ1,342 sqft

456 Country Club Boulevard: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Country Club Boulevard): Around Average. Ranked #44 out of 70 (ਟਾਪ 63%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,452 sqft.
  • Neighborhood Level (Kirkfield): Around Average. Ranked #323 out of 738 (ਟਾਪ 44%). The neighborhood average for this group is 1,362 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #92,511 out of 194,458 (ਟਾਪ 48%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

273k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

58/70
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ429.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

642/738
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ392.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

150712/194458
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ390.1k

456 Country Club Boulevard: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Country Club Boulevard): Below Average. Ranked #58 out of 70 (ਟਾਪ 83%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 429.8k.
  • Neighborhood Level (Kirkfield): Below Average. Ranked #642 out of 738 (ਟਾਪ 87%). The neighborhood average for this group is 392.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #150,712 out of 194,458 (ਟਾਪ 78%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1956

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

58/70
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ1969

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

602/738
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ1964

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

124253/194458
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1966

456 Country Club Boulevard: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Country Club Boulevard): Below Average. Ranked #58 out of 70 (ਟਾਪ 83%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1969.
  • Neighborhood Level (Kirkfield): Below Average. Ranked #602 out of 738 (ਟਾਪ 82%). The neighborhood average for this group is 1964.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #124,253 out of 194,458 (ਟਾਪ 64%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,945 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

43/70
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ6,715 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

575/738
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ7,023 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

66229/194458
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ6,570 sqft

456 Country Club Boulevard: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Country Club Boulevard): Around Average. Ranked #43 out of 70 (ਟਾਪ 61%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,715 sqft.
  • Neighborhood Level (Kirkfield): Below Average. Ranked #575 out of 738 (ਟਾਪ 78%). The neighborhood average for this group is 7,023 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #66,229 out of 194,458 (ਟਾਪ 34%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 88%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 88%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 79%

456 Country Club Boulevard · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

456 Country Club Boulevard ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 456 Country Club Boulevard — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比地块：房屋评估价值（27.30万）显著低于同街区（平均43万）、同社区（平均39.20万）及全市（平均39万）水平，但土地面积（5,945平方英尺）处于街区及全市平均水平，凸显“地价高于房价”的资产特征。
  • 原始状态与改造潜力：地下室未装修、房屋建于1956年（较同街区多数住宅更早），适合希望自主改造、避免为前任装修溢价买单的买家。
  • 区位相对优势：位于Country Club Boulevard，居住面积（1,228平方英尺）在街区中处于前63%，生活空间规模适中，且地块规整（土地面积排名街区前61%），具备扩建或户外利用潜力。

适合人群

  • 长期投资者：评估价值低于市场平均水平，且土地价值占比高，适合持有等待资产升值或未来重建。
  • ** DIY爱好者与翻新家庭**：房屋保持原始状态，为个性化改造留出空间，适合愿意投入装修成本以换取理想住宅的买家。
  • 预算敏感型首购族：以低于区域均价的价格获得社区内中等偏上面积的土地与居住空间，平衡了成本与长期资产价值。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 评估价值低是否意味着房屋有严重问题？
不一定。评估价值低主要反映房屋本身（如未翻新、房龄高）的市场估值，但土地价值已通过面积与区位体现。建议重点检查结构、屋顶及管线等老旧房屋常见问题，而非单纯视低评估为负面信号。

2. 土地面积“中等”在实际使用中意味着什么？
该地块面积接近6,000平方英尺，虽小于同社区部分住宅，但足以规划后院生活区、儿童游乐空间或小型花园。对于不愿维护过大草坪、又希望有户外活动的家庭，反而是更务实的选择。

3. 为什么地下室未装修可能是优势？
未装修地下室避免了劣质装修带来的拆除成本与隐患。买家可按当前建筑规范自行设计，更灵活地打造出租单元、工作室或仓储空间，且装修投入能直接转化为资产增值。

4. 房屋在街区内排名靠后（如评估价值排名58/70），是否影响未来转售？
排名靠后主要因房龄高和未翻新，但这恰恰提供了“价值洼地”机会。一旦进行适度升级，房屋在街区中的价值提升空间可能大于原本已现代化的住宅。

5. 同街区近期销售价格（22.5万-25.5万）低于评估价值，这正常吗？
正常。销售价格反映历史市场波动和具体交易条件，而评估价值基于长期区位与资产指标。该差价可能源于交易时的市场低谷或卖家急售，反而提示当前买入价有低于长期资产基准的可能。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ