Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

621 Rathgar Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,400 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/161
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1,011 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

243/1828
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1,071 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

69104/194458
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ1,342 sqft

621 Rathgar Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Rathgar Avenue): Above Average. Ranked #13 out of 161 (ਟਾਪ 8%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,011 sqft.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Above Average. Ranked #243 out of 1,828 (ਟਾਪ 13%). The neighborhood average for this group is 1,071 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #69,104 out of 194,458 (ਟਾਪ 36%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

435k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/161
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ271.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

134/1828
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ286.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

60386/194458
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ390.1k

621 Rathgar Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Rathgar Avenue): Above Average. Ranked #9 out of 161 (ਟਾਪ 6%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 271.6k.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Above Average. Ranked #134 out of 1,828 (ਟਾਪ 7%). The neighborhood average for this group is 286.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #60,386 out of 194,458 (ਟਾਪ 31%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2018

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/161
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1927

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

43/1828
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1933

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

8419/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1966

621 Rathgar Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Rathgar Avenue): Elite. Ranked #5 out of 161 (ਟਾਪ 3%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1927.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Elite. Ranked #43 out of 1,828 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 1933.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #8,419 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,207 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

84/161
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ2,909 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1430/1828
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ3,482 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

192029/194458
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ6,570 sqft

621 Rathgar Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Rathgar Avenue): Around Average. Ranked #84 out of 161 (ਟਾਪ 52%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 2,909 sqft.
  • Neighborhood Level (Lord Roberts): Below Average. Ranked #1,430 out of 1,828 (ਟਾਪ 78%). The neighborhood average for this group is 3,482 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #192,029 out of 194,458 (ਟਾਪ 99%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 10%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 13%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 44%

621 Rathgar Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

621 Rathgar Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 621 Rathgar Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 稀缺房龄优势:建于2018年,在整条街、社区乃至全市范围内均属顶尖(排名前3%-4%),是极少数近年新建的房屋,避免了老房常见的维护问题。
  • “面积溢价,地价经济”:居住面积(1,400平方英尺)显著高于同街区及社区平均水平(排名前8%-13%),但土地面积相对较小(2,207平方英尺),意味着你主要为高质量的居住空间付费,而非为土地支付溢价,性价比突出。
  • 稳定的资产价值:评估价值(43.50万)在本地段和社区均排名前7%,显示其价值认知坚实,且上次转手(2020年)价格区间(35-40万加元)与当前评估价匹配度高,市场波动风险较低。

适合人群

  • 追求现代生活的年轻家庭或专业人士:无需投入大量资金和精力进行老房翻新,可即刻享受现代建筑标准带来的舒适与低维护成本。
  • 注重实用性的务实买家:适合更看重室内实际居住空间大小和质量,而非土地大小的购房者。用更经济的地价成本,获得了更大的生活空间。
  • 长期持有的投资者:房屋新,主要损耗周期未到,降低了中期持有期间的维修支出;在老旧房屋为主的街区中,其“新”本身就是一种稀缺属性,有利于保值。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 这房子看起来评估价不低,但地不大,是不是买亏了?
    恰恰相反。这正体现了其“为使用价值付费”的特点。你支付的主要是崭新且面积可观的房屋本身,而非为一块你可能无暇打理的大地块。在老旧社区,一个无需大修、即买即住的现代房屋,其便利性本身就有很高溢价。

  2. 2018年建的房子,为什么2020年就转卖了?是否存在隐藏问题?
    短期转手不一定指向房屋问题。更常见的原因是业主生活计划突变(如工作调动、家庭结构变化)。鉴于房屋极其新,且再次出售前仅持有约2年,因房屋老化导致严重质量问题的可能性极低。重点应关注2020年转手时的具体原因(可通过经纪人查询)。

  3. 与周边老房子比,它的评估价高出一截,地税会不会负担很重?
    地税确实可能高于社区老房,因为评估价值更高。但这笔额外支出可视作“替代了老房所需的维修基金”。你为新房支付更多地税,但节省了老房可能面临的屋顶、管道、结构等动辄数万加元的大修费用,长期财务规划上可能更清晰、可控。

  4. 土地面积在社区里偏小,未来扩建或改造是不是受限?
    是的,这是主要权衡点。较小的地块限制了未来加建、扩建或增建大型户外设施的可能性。这套房子的定位是“成品”,适合接受其当前格局和规模的买家。如果你梦想未来大规模改造房屋或拥有广阔庭院,这可能不是最佳选择。

  5. 在一条老街上买一栋明显较新的房子,有什么别人没提到的潜在影响?
    存在两种微妙影响:一是审美与氛围的错位感,新房可能与街区传统风貌不协调;二是邻里关系的动态不同,你的房屋状况与邻居们数十年的老房差异巨大,可能在社区共同议题(如维护标准、改造观念)上存在不同视角。这未必是缺点,但意味着你需要主动融入。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.