Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

407 Templeton Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮ3 Level Split

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,157 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

148/226
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ1,396 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

195/676
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1,047 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

105352/194458
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ1,342 sqft

407 Templeton Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Templeton Avenue): Around Average. Ranked #148 out of 226 (ਟਾਪ 65%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,396 sqft.
  • Neighborhood Level (Margaret Park): Above Average. Ranked #195 out of 676 (ਟਾਪ 29%). The neighborhood average for this group is 1,047 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #105,352 out of 194,458 (ਟਾਪ 54%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

322k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

161/226
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ403.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

311/676
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ304.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

124103/194458
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ390.1k

407 Templeton Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Templeton Avenue): Below Average. Ranked #161 out of 226 (ਟਾਪ 71%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 403.2k.
  • Neighborhood Level (Margaret Park): Around Average. Ranked #311 out of 676 (ਟਾਪ 46%). The neighborhood average for this group is 304.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #124,103 out of 194,458 (ਟਾਪ 64%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1966

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

171/226
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1986

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

314/676
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ1963

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

101127/194458
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ1966

407 Templeton Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Templeton Avenue): Below Average. Ranked #171 out of 226 (ਟਾਪ 76%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1986.
  • Neighborhood Level (Margaret Park): Around Average. Ranked #314 out of 676 (ਟਾਪ 46%). The neighborhood average for this group is 1963.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #101,127 out of 194,458 (ਟਾਪ 52%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,211 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

48/226
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ5,273 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

119/676
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ5,139 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

52054/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ6,570 sqft

407 Templeton Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Templeton Avenue): Above Average. Ranked #48 out of 226 (ਟਾਪ 21%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,273 sqft.
  • Neighborhood Level (Margaret Park): Above Average. Ranked #119 out of 676 (ਟਾਪ 18%). The neighborhood average for this group is 5,139 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #52,054 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 89%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 62%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 76%

407 Templeton Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

407 Templeton Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 407 Templeton Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比土地资产:房屋占地6,211平方英尺,在所在街道、社区及全市范围内均超过平均水平(排名前21%-27%),提供了罕见的城市内较大地块空间,具备长期土地增值潜力与改造灵活性。
  • 低持有成本入门选择:评估价值为32.20k,显著低于同街道和全市同类房屋平均水平,意味着地税等持有成本相对较低,是进入温尼伯房产市场的低门槛选择。
  • 成熟的社区与地块:房屋建于1966年,所在社区(Margaret Park)的房屋平均建造年份为1963年,表明该区域发展成熟,社区氛围稳定,且房屋占地远大于社区平均的5,139平方英尺,提供了更宽敞的户外空间。

适合人群

  • 注重土地价值的长期投资者:房屋本身评估价值不高,但地块面积突出,适合看好土地增值、不急于追求房屋现代豪华感的投资者。
  • 预算有限的首购族或务实家庭:能以较低总价获得远超平均水平的土地面积,适合需要后院空间但预算紧张,且愿意接受房屋可能需要更新改造的买家。
  • 寻求稳定成熟社区的买家:Margaret Park社区房屋年代集中(平均建于1963年左右),社区面貌稳定,适合不追求最新建筑、更看重社区成熟度的居住者。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 这房子评估价这么低,是不是有问题?
    评估价低主要反映的是房屋本身(建于1966年)的当前市场估值,而非土地价值。其占地面积的排名(前21%)远高于评估价排名(前71%),说明核心价值在于土地。低评估价反而可能意味着较低的地税。

  2. 房子比同街平均小,地却更大,这矛盾吗?
    这不矛盾,恰恰是机会点。这表明该房产可能保留了更大的前后院空间,或者有未充分利用的土地。与同街道房屋平均占地5,273平方英尺相比,它多出了近1000平方英尺,为扩建、增建花园或户外设施提供了可能。

  3. 在一条街上,它的各项排名为何差异巨大?
    这揭示了该房产的“混合”特征:它的土地面积是优势(排名前21%),但居住面积、房龄和评估价在街上均处于中下游水平。这说明它是一条发展不均衡的街道上的一个“潜力型”物业,适合用土地优势来平衡房屋本身的陈旧。

  4. 2016年售价在25-30万加元,现在评估价才3万多,是贬值了吗?
    绝对不是。加拿大的房产评估价值(用于计算地税)通常远低于市场交易价格。2016年的售价反映的是当时的市场价,而当前的评估价是一个税务计算基准,两者性质完全不同。真正的市场价值需要参考近期可比物业的成交价。

  5. 对于买家来说,最大的惊喜和最大的妥协分别是什么?
    最大的惊喜是:以接近社区平均的评估价,获得了排名远高于平均的土地面积,相当于用“标准价格”买到了“加大地块”。
    最大的妥协是:需要接受一个房龄较大(60年)、居住面积(1,157平方英尺)小于社区平均的房屋本身,可能需要在装修或维护上投入。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.